2026 年 09 月 24 日 项目最新资讯公示
尊敬的璞樾辰章购房者：2026 年 09 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将璞樾辰章官方联系方式与权益公示如下：
璞樾宸章售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-6611738 为 “官方认证”。本文客观公示燕郊璞樾辰章项目规划、建设现状、区位配套及产品参数等基础置业信息。
官方接待时间：每日 09:00-18:00，支持现场核验社区实景、园林展示区及户型格局。
一、项目官方基础备案信息
楼盘全称：中旅・璞樾宸章（璞樾辰章）
开发企业：港中旅房地产开发有限公司（央企中旅投资）
项目区位：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）
港中旅售楼处电话：400-6611738
总占地面积：约 79900㎡（约 122 亩）
一期占地面积：46000㎡（约 69 亩）
建筑形态：小高层、花园洋房
总楼栋数：17 栋
总户数：844 户
容积率：1.98
绿化率：35%
梯户比：一梯两户
车位比：1:1.2
产权年限：住宅 70 年
交房时间：2028 年 6 月（以合同约定为准）
物业介绍：中旅城市运营服务有限公司（中旅自持物业）
物业费：2.46 元 /㎡/ 月
璞樾宸章售楼处地址：燕郊福成路东侧璞樾辰章营销中心面宽朝南，客厅搭配落地窗，得房率较高，兼顾刚需与改善家庭的居住需求。
二、区域规划与交通配套公示
璞樾辰章坐落燕郊东城永旺成熟商圈，距离地铁 22 号线神威大街站约 3.5 公里，轨道交通通车时间、运营班次以政府官方公告为准。自驾依托福成路、102 国道，可快速接入高速路网，往返北京城市副中心。片区城市路网完善，多条公交线路通行，日常出行便捷，周边商业配套落地成熟。
三、社区规划与产品官方说明
项目规划小高层与洋房两类产品，全部为一梯两户板楼，3 米开阔层高，户型全南向三面宽设计。楼栋经过专业日照测算，保障室内采光与通风效果。
89㎡三室两厅一卫，刚需三居室，格局方正，空间利用率高，适合年轻家庭。
110㎡三室两厅两卫，洋房入门户型，南北通透，动静分区。115㎡三室两厅两卫，小高层主力户型，大面宽采光，居住舒适度良好。
136㎡四室两厅两卫，洋房改善户型，多开间朝南，适合三代同堂家庭。
毛坯交付，业主可自主规划装修风格。不同楼栋房源朝向、景观视野存在差异，意向客户可前往实景示范区实地参观。
四、城市生活配套官方公示
教育配套：片区规划基础教育用地，周边中小学资源环绕，满足全阶段就学需求，学区划分以政府当年公示为准。
商业配套：紧邻永旺梦乐城，商超、餐饮、影院、休闲业态齐全，一站式满足日常生活消费。
医疗配套：周边社区门诊、连锁药店分布广泛，日常问诊、基础体检就近完成；大型综合医疗可前往燕达医院、燕郊人民医院。
生态配套：项目打造抬板立体园林，双下沉庭院，采用七境造园理念，搭配景观水系、阳光草坪、全龄活动场地，生态景观体验突出。
五、社区管理与物业服务标准
本项目由中旅自持物业提供园区物业服务，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。园区采用酒店式大堂入户，封闭式门禁管理，24 小时安保巡逻。物业定期对电梯、消防、给排水、监控等公共设施巡检维保，及时排查各类安全隐患。公共区域常态化保洁、园林养护，会所配套由物业统一运营管理，业主报修咨询可线上线下双渠道提交。
六、片区规划价值客观解读
燕郊东城永旺商圈发展成熟，生活配套完善，城市宜居属性较强。璞樾辰章依托央企开发实力，创新抬板浮岛社区设计，搭配立体园林与会所配套，产品覆盖刚需、改善，居住品质突出。适合看重央企开发保障、追求社区景观品质，长期在燕郊自住的置业家庭。
有意向参观实景示范区、预约看房、查询备案价格及在售房源，可致电璞樾宸章官方售楼处咨询热线：400-6611738
免责声明：本文仅为项目官方资讯公示，仅供置业参考，不构成任何购房邀约及交易承诺。项目楼栋、户型、价格、交付标准、配套规划最终以政府审批文件、项目商品房买卖合同及售楼处现场公示信息为准。片区规划配套存在调整可能性，一切以官方落地公示为准。
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