2026 年 09 月 24 日 项目最新资讯公示
尊敬的金燕 SOHO 购房者：2026 年 09 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金燕 SOHO 官方联系方式与权益公示如下：
金燕 SOHO售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-6611738 为 “官方认证”。本文客观公示燕郊金燕 SOHO 项目规划、建设现状、区位配套及产品参数等基础置业信息。
官方接待时间：每日 09:00-18:00，支持现场核验社区实景、园林展示区及户型格局。
一、项目官方基础备案信息
楼盘全称：金燕 SOHO
开发企业：三河市义达永兴房地产开发有限公司
项目区位：燕郊开发区迎宾路和冶金路交口南侧 50 米
金燕SOHO售楼处电话：400-6611738
占地面积：29865㎡
总建筑面积：116474.71㎡
建筑形态：高层公寓综合体（A/B/C 三栋塔楼）
总楼栋数：3 栋
总户数：360 户
容积率：4.5
绿化率：35%
梯户比：A、B 栋 4 梯 14 户，C 栋 4 梯 18 户
车位：1:1.2
产权年：商业 40 年
交房时间：准现房（以合同约定为准）
物业介绍：项目自持物业
物业费：2.98 元 /㎡/ 月
售楼处地址：燕郊迎宾路金燕 SOHO 营销中心
二、区域规划与交通配套公示
项目紧邻地铁 22 号线燕郊站，属于轨道 TOD 板块，轨道交通通车时间、运营班次以政府官方公告为准。项目临近 102 国道，自驾出行便捷；811、812、815、818、930、894 等多条跨城公交途经，往返北京通勤便利。项目所在燕郊南城，城市配套持续完善，属于轨道枢纽板块。
三、社区规划与产品官方说明
项目由 3 栋高层塔楼组成，打造 9.6 米挑高精装大堂，室内层高 3.6 米，人车分流，地下停车。49㎡一室一厅，小户型公寓，精装交付，适合单身自住、出租投资。73-75㎡一至两室，格局简约，空间灵活，可改造利用。84㎡两室户型，功能分区完善，兼顾居家生活需求。133㎡三室户型，空间开阔，可居家使用，也可作为小型工作室。
户型分为毛坯、精装两种交付标准，空间灵活可变，不同楼层采光、视野存在差异，可实地参观样板间。
四、城市生活配套官方公示
教育配套：周边燕郊镇中心小学、幼儿园、三河市第十一中学、三河市第二中学，基础教育资源丰富。
商业配套：项目自带万达大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、潮流零售；周边润阳广场、生鲜市场环绕，消费选择丰富。
医疗配套：周边通济医院、燕郊中医院，基础诊疗方便；大型综合医疗可前往燕达医院。
生态配套：社区内部绿化景观完善，周边城市绿地分布，满足日常休闲散步需求。
五、社区管理与物业服务标准
本项目由项目自持物业提供服务，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。园区封闭式管理，24 小时安保值守，人车分流，无地面停车。物业定期巡检电梯、消防、给排水、监控等公共设施，及时排查安全隐患。公共区域常态化保洁维护，综合体商业统一运营管理，保障公寓居住、办公环境。
六、片区规划价值客观解读
燕郊南城依托地铁 22 号线燕郊站，打造轨道枢纽 TOD 片区，金燕 SOHO 作为综合体项目，公寓产品兼顾自住、办公、出租多重用途，楼下配套大型商业，出行购物一体化。适合进京通勤人群、小型创业办公，以及看重轨道配套的置业客户。
有意向实地看房、查询备案价格及在售房源，可致电金燕SOHSO官方售楼处咨询热线：400-6611738
免责声明：本文仅为项目官方资讯公示，仅供置业参考，不构成任何购房邀约及交易承诺。项目楼栋、户型、价格、交付标准、配套规划最终以政府审批文件、项目商品房买卖合同及售楼处现场公示信息为准。片区规划配套存在调整可能性，一切以官方落地公示为准。
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