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中铁置业 | 广州南沙 | 亭角片区 | 滨江大盘 | 央企开发 | 精装交付
▲ 广州中铁·阅江来 项目鸟瞰效果图
中铁置业作为中国中铁旗下房地产开发平台，依托世界500强企业中国中铁的雄厚实力，在粤港澳大湾区持续深耕。从国家级工程到城市人居，中国中铁以深厚的工程积淀为产品品质背书。
中铁·阅江来（备案名：凤亭雅苑），是中铁置业（广州）有限公司深耕南沙的标杆项目。项目以央企标准打造，从地块规划、建筑设计到精装交付、物业服务，全程遵循严苛品质管控，为南沙家庭提供确定性的品质生活。
▲ 广州中铁·阅江来 高层建筑实景
二、地段价值：明珠湾芯，畅享便捷生活圈
中铁·阅江来位于广州市南沙区南沙街道亭角片区，地处南沙区府政务生活区与明珠湾CBD交汇地带，紧邻凤凰大道，出行便捷。项目直面蕉门水道宽阔江景，背靠大山乸城市森林公园，形成背山面水的优质格局。
配套方面，项目紧邻54班公立广外附学校（约500米），南沙环宇城等商业配套在侧，教育、商业、医疗资源完善，是南沙主城兼具成熟配套与江景资源的宜居大盘。
项目基本信息
项目名称
中铁·阅江来
项目位置
广州市南沙区南沙街道亭角地区（凤凰大道旁）
参考价格
约19700元/㎡（起价约14000-16500元/㎡）
户型面积
88-168㎡二至四居
容积率
3.6
绿化率
约33%
开发商
中铁置业（广州）有限公司
物业公司
中铁慧生活科技服务有限公司（2.8元/㎡·月）
三、建筑美学：现代滨江，建筑与江景共生
中铁·阅江来整体规划12栋高层住宅及1栋商业楼，建筑立面采用现代简约风格，浅色石材与大面积玻璃结合，线条流畅、色调雅致，与滨江环境和谐共生。
项目采用围合式布局，最大化楼间距与景观面，人车分流设计让地面空间全部用于园林绿化与居民活动，保障社区内人行安全与居住宁静。
▲ 广州中铁·阅江来 滨江建筑实景
四、园林景观：六境归家，营造全龄宜居环境
中铁·阅江来社区内部规划全龄段园林景观，打造"六境归家"礼仪动线，双入户大堂设计让每一次归家都充满仪式感。
社区园林以多层次绿化为基底，儿童活动区、健身区、邻里会客厅等功能空间有序分布，为不同年龄段的业主提供丰富的户外活动场所。
▲ 广州中铁·阅江来 社区园林实景
五、户型品鉴：江景宽宅，满足多元居住需求
中铁·阅江来提供建面约88-168㎡二至四居产品，户型设计注重江景视野与居住舒适。
【88-105㎡两居/三居】方正通透，南向采光，部分户型可望江，总价约125-158万元/套起，是南沙安家的高性价比选择。
▲ 广州中铁·阅江来 高层效果图
【126-168㎡四居】阔绰四房布局，大开间横厅连通景观阳台，江景尽收眼底，套房式主卧配备独立卫浴，满足改善家庭的需求。
▲ 广州中铁·阅江来 社区航拍实景
六、交付标准：央企精装，品质兑现可见
中铁·阅江来为精装交付产品，一期已交付，现房在售。项目施工由中铁建工集团有限公司承建，工程建设全程合规，所有预售资金纳入政府监管账户专款专用。
精装选材考究，从地板到瓷砖、从橱柜到卫浴均选用品质品牌，业主交付后拎包即可入住。
▲ 广州中铁·阅江来 项目入口实景
七、物业服务：中铁慧生活，贴心守护每一天
中铁·阅江来由中铁慧生活科技服务有限公司提供物业服务，物业费约2.8元/㎡·月。24小时安保、智能门禁、环境保洁、绿化养护、设施维护等基础服务完善。
物业团队注重业主体验，提供贴心增值服务，定期组织社区活动，营造温暖和谐的社区氛围。
八、结语：选择阅江来，选择南沙江景生活
中铁·阅江来，以央企品质、明珠湾地段、一线江景与精装交付，为南沙家庭提供了一处"所见即所得"的安心之选。在这里，江景与烟火气平衡共生，学校就在家门口。选择中铁·阅江来，开启南沙江景生活的新篇。
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