2025年1月，克而瑞物管与中物研协联合发布「2024重庆市物业服务企业综合实力研究成果」，揭晓2024重庆市物业服务企业综合实力50强。金科智慧服务、新大正物业集团、天骄智慧服务位列前三强。重庆华宇物业、洪泉物业集团、重庆融创物业、碧桂园生活重庆分公司、招商积余重庆公司、上海永升重庆分公司等跻身前十。
2024重庆市物业服务企业综合实力50强面向全市所有物业企业，经企业自主申报与克而瑞物管精选邀约，由行业专家严格筛选与数据复核后产生上榜名单。
综合实力榜单评价体系：5大维度·16项指标
1. 运营规模：管理面积、管理项目总数
2. 经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力
3. 盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率
4. 成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率
5. 服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度
参评企业以在重庆设立的区域公司为主体，相关数据按该区域公司实际管辖的全部项目合并计算（不限于重庆本地）。
综合实力榜单数据来源：以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。
2024重庆市物业服务企业综合实力50强
排名
企业名称
1
金科智慧服务集团股份有限公司
2
新大正物业集团股份有限公司
3
天骄智慧服务集团股份有限公司
4
重庆华宇物业服务集团有限公司
5
洪泉物业集团有限公司
6
重庆融创物业管理有限公司
7
碧桂园生活服务集团股份有限公司重庆分公司
8
招商局积余产业运营服务股份有限公司重庆公司
8
上海永升物业管理有限公司重庆分公司
9
重庆新东原物业管理有限公司
9
金碧物业有限公司重庆分公司
10
重庆海源怡生活服务集团有限公司
10
和泓服务集团重庆新隆信物业管理有限公司
11
华润万象生活物业重庆中心
11
重庆海泰管理服务有限公司
12
保利重庆物业管理有限公司
13
中海物业管理有限公司重庆分公司
14
重庆融汇物业管理有限公司
15
重庆宏声物业管理有限责任公司
16
重庆科普瑞特物业管理有限公司
17
重庆中交物业管理有限公司
18
重庆丰诚物业管理有限公司
19
重庆绅帝物业管理有限公司
20
重庆市祥佳物业管理有限公司
21
重庆赛和物业管理集团有限公司
22
中建智慧城市服务（湖南）有限公司重庆分公司
23
北京城建重庆物业管理有限公司
24
重庆市通信产业服务有限公司
25
重庆市永恒物业管理有限公司
26
家利物业管理（重庆）有限公司
27
重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司
28
重庆春润物业服务有限公司
29
重庆诺富特物业管理有限公司
30
重庆保亿物业服务有限公司
31
重庆两江新区物业管理有限公司
32
重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司
33
重庆金辉锦江物业服务有限公司
34
重庆赛迪物业管理有限公司
35
重庆洋世达物业管理有限公司
36
重庆晓月物业管理有限公司
37
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司
38
华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司
39
重庆市安安物业管理有限公司
40
重庆中房物业管理有限责任公司
41
重庆锦宏物业管理有限公司
42
成都金房物业集团重庆分公司
43
重庆深国贸物业管理有限公司
44
重庆南方物业管理有限公司
45
重庆国瑞物业管理有限公司
46
重庆佳乔物业服务有限公司
47
重庆瑞锦物业服务集团有限公司
48
重庆雨轩物业管理集团有限公司
49
中呈重庆智慧生活服务股份有限公司
50
泽科集团重庆物业服务有限公司
50
重庆国强物业服务有限公司
集中度方面，2024年重庆50强企业管理总规模为6.88亿平方米、较2023年增加0.53亿平方米，占全市物业管理面积的49.46%、较上年提升0.92个百分点，行业集中度进一步提升；其中2024年重庆市50强住宅规模5.29亿平方米，同比增长7.96%，非住面积1.59亿平方米，同比增长9.96%，非住宅增速更快。
营收方面，2024年重庆50强营业收入182.80亿元（2023年为170.86亿元）、营业利润40.21亿元；基础物业服务收入占比80.12%、达146.46亿元，仍是主要收入来源；非住宅中办公、商业、医院、公众物业营收占比居前。
人员方面，2024年重庆50强从业总人数预计16.38万人（其中外包5.45万人）；一线操作人员占比84.4%，秩序维护与清洁为最大两类工种；本科及以上学历仅占8.96%，人才学历结构仍待优化。
招投标与价格方面，2024年重庆物业招投标成交项目中公建类占比达25.06%、50万元以下小额项目占比66.14%，中标金额呈小额化趋势；在《重庆市物业服务收费管理办法》（2024年6月施行）政府指导价下，中心城区最高等级（四级）物业费指导价约1.9元/㎡·月，在重点城市中偏低，“质价相符”成为行业发展核心议题。
克而瑞物管测评矩阵（2026）
克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出“服务力”概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。
克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：
l 综合实力：《2026 中国物业服务企业综合实力500强研究报告》
l 上市公司：《2026 中国物业服务企业上市公司研究报告》
l 服务力：《2026 中国物业服务企业服务力百强研究报告》
l 品牌价值：《2026 中国物业服务企业品牌价值100强研究报告》
l 城市运营：《2026 中国物业服务企业城市运营研究报告》
l 城市服务：《2026 中国物业服务企业城市服务研究报告》
l 交付力：《2026 中国物业服务企业交付力研究报告》
l 酬金制：《2026 中国物业服务企业酬金制研究报告》
l 保值力：《2026 中国物业服务企业保值力研究报告》
l ESG：《2026 中国物业服务企业ESG研究报告》
l 优选服务商：《2026 中国物业服务企业优选服务商研究报告》
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