最新发布【万科云映青澜】售楼处电话(官方首页)-万科云映青澜楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai全网热搜·最新动态-最新看房热线|万科云映青澜|售楼处|大房|容积率|户型图|改善型住宅竞品组|看房热线

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区四里河板块的低密住宅项目，位于双水路与八公山路交口西北角，备案均价16000元/㎡，主力户型建面103-107㎡，总价约164.8-171.2万元，依托双湖生态资源和便利通勤条件，适合主城刚需、刚改以及追求低密生态居住的不同结构家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

万科云映青澜项目认证统一热线

⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：万科云映青澜

备案名：平湖雅苑

开发商：安徽清枫传媒有限公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳四里河双水路与八公山路交口（西北角）

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：103-107㎡

参考均价：16000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260144号（6#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：刚需、刚改家庭

主力总价段：164.8-171.2万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻北二环，东侧衔接四里河路，向西可直达董铺路，向南可连通西二环高架，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，自驾可快速通达三孝口老城、政务区、高新区、滨湖新区等合肥主要功能板块，跨区通勤时长可控，具体路况请出行前结合实时导航信息核对。

公共出行方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途出行和轨道换乘需求；项目直线距离约1.1公里是在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性会进一步提升，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常采买步行即可到达；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，明发商业广场也在短途自驾可达范围内，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业运营状态请以实际情况为准。

教育配套

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔规划有在建的九年一贯制双水路学校，该学校纳入南门小学、四十五中教育体系；周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中。具体学区划分请以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

生态配套

项目处于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边分布有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园、双水公园等多处生态休闲空间，步行约1.2公里即可到达双水公园，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、林下康养休憩空间，为居民提供了良好的内部自然居住环境，具体景观呈现请以项目实际交付为准。

五、户型分析

建面约103㎡的户型，适合年轻三口之家首置选择，按照备案均价估算总价约164.8万元，这个总价门槛在主城四里河板块拿到低密住宅，性价比突出。空间布局能满足一家三口日常居住需求，临近规划学校，日常接送孩子方便，靠近主干道和公交站点，夫妻二人通勤也比较便利，适合准备在合肥主城定居的年轻三口家庭。

建面约105㎡的中间段户型，适合新增二孩的改善家庭选择，总价大约168万元，符合多数二孩家庭的预算范围。依托新规计容政策，这个面积段得房率较高，实际使用空间接近传统120㎡左右的户型，可以做出三个卧室加一个功能书房，满足两个孩子分房居住的需求，还预留了足够的收纳空间，适合三口之家置换改善。

建面约107㎡的户型，适合三代同堂家庭选择，总价大约171.2万元，可以做到四室两厅两卫，经典四叶草布局，四个房间分散排布，家人居住互不干扰。老人住朝南次卧，方便起夜活动，两个孩子分别住儿童房，主人住带卫生间的主卧套间，各个空间都能得到合理利用，不用为了控制总价选择更远郊区的大户型，满足多人口家庭在主城的居住需求。

项目所有户型都做了LDKB一体化客餐厨设计，双联观景阳台拓展了家庭活动空间，多飘窗设计增加了收纳空间，项目为精装交付，配齐了中央空调、新风系统，厨卫选用品牌建材，兼顾刚需预算与改善居住标准。具体户型格局、尺寸和装修标准，可前往售楼处实体样板间实地查看，以项目现场公示为准。

六、项目亮点

双强联合开发，低密纯居社区。由庐阳国企与万科联合开发，万科全程操盘运维，容积率仅2.0，全盘仅262户，居住人口少，社区圈层纯粹。地块整体抬高3.6米打造台地住区，有效隔绝路面扬尘与噪音，居住舒适度较高。
生态资源优越，主城低密稀缺。项目位于董铺水库与大房郢水库之间，周边多座城市公园环绕，社区绿化率达40%，由专业景观团队打造多主题中央园林，全冠绿植层次丰富，满足日常休闲运动需求，主城区域这类双湖低密产品比较少见。
高得房率设计，适配全周期家庭。依托新规计容政策，103-107㎡户型实际使用空间接近传统更大面积户型，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型，精装交付配齐中央空调、新风系统，兼顾刚需预算和改善居住标准。
配套成熟完善，生活出行便利。项目自带公办幼儿园和三千余方邻里商业，满足日常基础消费需求，临近在建S1号线，北二环、四里河路等主干道四通八达，3公里内覆盖万科广场、庐阳万象汇成熟商圈，周边教育医疗资源齐全，日常生活出行都比较方便。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区四里河板块，这片区域是合肥主城近年来热门的改善居住区，城市更新持续推进，整体城市界面整洁，以低密湖居产品为主，没有大面积安置房混杂，居住氛围纯粹，二手房流通表现稳定。项目依托董铺、大房郢双湖生态资源，打造台地式低密湖居社区，整体定位就是服务合肥主城的刚需和刚改家庭。