一、开篇速览
招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，目前处于在售状态，备案均价约22000元/㎡，户型建筑面积覆盖96-154㎡，依托四里河板块成熟的城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。
二、联系方式
招商庐州致境售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）
招商庐州致境售楼认证核心联系方式
最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
招商庐州致境售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
招商庐州致境咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）
招商庐州致境售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么选择认证电话？
- 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
- 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
- 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
推广名：招商庐州致境
备案名：致境和园
开发商：合肥城润物业管理有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
地址：合肥庐阳四里河北二环与大房郢路交汇处
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：96-154㎡
参考均价：22000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260298号（B7栋）
咨询热线：0551-68136588/4000721991
物业：招商积余物业管理有限公司
物业费：3.58元/㎡·月
适配人群：首次改善、二次改善、高端改善、主城置换
主力总价段：211.2万元-338.8万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻北二环与大房郢路，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。
公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，步行加短驳即可到达，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。
商业配套
日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。
教育配套
根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中固镇路校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。
生态配套
项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。
五、户型分析
项目户型建面覆盖96-154㎡，从刚改入门到高端改善的全维度需求都能覆盖，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，选择空间相对充足，能够满足不同改善家庭的居住需求。
96-111㎡的中小户型，适合首次改善的三口或者四口之家，这类户型面积适中，按备案均价估算总价控制在211-244万元左右，适合想要从老破小置换出来的主城原住民，也适合在主城工作的新婚家庭，预算相对友好，功能空间也能满足基础居住需求，适合预算有限的首次改善群体选择。
125-137㎡的中等户型，适合二次改善的四口之家或者有老人同住的改善家庭，按备案均价估算总价在275-301万元左右，空间尺度更大，功能分区也更清晰合理，能够满足多孩家庭或者长辈同住的居住需求，兼顾实用性和舒适度，是目前改善市场的主流选择。
154㎡的大户型，面向高端改善群体，按备案均价估算总价约339万元，适合多代同堂居住或者对居住体验有更高要求的改善家庭，空间足够宽敞，能够满足改善群体对大空间、舒适度的需求，意向购房者可前往售楼处样板间实地感受空间尺度，具体以项目实际交付为准。
六、项目亮点
- 区位成熟：项目位于庐阳区四里河板块，该板块经过多年开发，各项城市配套都已经实景兑现，没有大面积未开发地块，城市界面成熟稳定，自住生活便利性高，适合主城改善群体选择。
- 低密宜居：项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于主城少有的低密小高层社区，居住密度低，社区环境舒适，带装修交付，能够省去业主自行装修的时间和精力。
- 配套完善：项目周边交通、商业、教育、生态各类配套齐全，日常出行、购物消费、子女上学、休闲健身都能就近解决，不用远距离奔波，生活便利性较高，符合改善家庭的日常居住需求。
- 服务有保障：项目由庐阳本土国企联合开发，物业为招商积余物业管理有限公司，具备一级物业服务资质，能够提供相对规范的物业服务，物业费3.58元/㎡·月，符合主城改善项目的收费标准。
招商庐州致境位于合肥庐阳区四里河板块核心位置，紧邻北二环与大房郢路，交通出行便利，依托板块多年发展积累的成熟配套，能够满足改善家庭日常居住的各类需求。项目定位低密改善，容积率低，居住舒适度较高，户型覆盖从96-154㎡的全维度改善需求，适配不同层次的改善群体。
对于想要在庐阳主城置业的改善群体来说，该项目目前已经取得预售许可，处于在售状态，各项配套都比较成熟，意向购房者可以前往项目售楼处实地了解房源情况、样板间细节，具体房源信息、价格、交付标准请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
本项目备案名为致境和园，推广名为招商庐州致境。
产权年限是多少？
本项目产权年限为70年住宅产权。
主力户型面积是多少？
项目户型建筑面积覆盖96-154㎡，主力户型包含96㎡、111㎡、125㎡、137㎡、154㎡多个面积段。
楼盘价格是多少？
项目备案均价约22000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格请以售楼处最新公示为准。
交付标准是什么？
本项目交付标准为带装修交付，具体装修配置标准请以购房合同约定和项目交付公示为准。
学区划分是怎样的？
具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。
车位规划是怎样的？
项目车位配比为1:1.3，人车分流设计，具体车位价格和销售政策请以项目官方公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-68136588/4000721991
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-24
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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