来源：新浪财经-鹰眼工作室

2026年9月24日，南方电网数字电网研究院股份有限公司发布公告，披露拟向关联方南网数字电网科技产业园（广州）有限公司租赁数智电网生态园的关联交易事项，本次交易5年总含税租金预计不超过47054.88万元，属于日常经营相关的关联租赁行为，相关决策流程已完成董事会层面的全部审议环节。

本次交易的关联方产业园公司，控股股东为南方鼎元资产运营有限责任公司，间接控股股东为中国南方电网有限责任公司，而南方电网正是南网数字的间接控股股东，按照创业板上市规则认定为关联法人。值得注意的是，南网数字自身直接持有产业园公司21.298%的股权，产业园公司作为项目制公司，2025年末尚未产生经营收入，截至2026年6月末未经审计的净资产为61056.77万元，整体财务状况稳定，不存在失信或履约风险。

本次关联交易的租赁标的位于广州市黄埔区数曜直街1号的数智电网生态园，包含三类资产：约4.8万㎡的科技研发场地、约2.1万㎡的员工宿舍，以及约820个配套车位，该物业为全新建成建筑，已完成政府联合验收，不存在抵押、查封等权利瑕疵。交易定价严格遵循市场化原则，公司先调研同区域租赁市场行情，参考第三方机构出具的租金咨询报告确定首轮24个月的租金标准，待生态园完成竣工决算后，还将由第三方资产评估机构对后续租金进行评估，双方协商确定后续周期的租金水平，全程保证定价公允。

本次关联租赁的具体交易单价清晰明确，不同类型物业的定价差异匹配市场常规水平，相关租赁核心参数如下：

租赁标的类型 租金单价标准 科技研发场地 75.99元/㎡/月 员工宿舍 62.00元/㎡/月 地下车位 340.00元/个/月

租赁期限整体为5年，租金按月据实结算，按照实际租赁的场地面积、车位数量计算支付。此前2026年年初至公告披露日，南网数字与产业园公司的直接控股股东鼎元资产及其下属公司累计发生的关联交易总金额为75.42万元，本次拟新增的5年期关联租赁总规模远高于此前年内累计发生额。

从交易背景来看，本次租赁的生态园是按照南网数字的业务需求定制化建设，适配其数字电网相关业务的研发、办公场景以及员工配套居住需求，属于公司匹配未来业务扩张的常规经营布局。本次关联交易的全部决策流程合规，关联董事全部回避表决，独立董事、审计委员会以及保荐机构均出具了同意意见，交易无需提交股东大会审议，也不构成重大资产重组。

从交易合理性来看，本次关联租赁的定价完全锚定第三方评估结果和区域市场行情，不存在偏离公允价格的安排，且设置了每满三年、租金标准重大变更等情形下的重新审议机制，同时约定了特殊情况下的无责解除条款，充分保障了上市公司的自主权益。产业园公司本身由南网数字参股，本次定制化租赁也能让项目制产业园公司快速获得稳定的核心租户，加快项目投运后的资源盘活，属于关联双方各取所需的正常商业安排，不会对上市公司的经营独立性造成影响，也不存在通过关联交易向关联方输送利益的情形。

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