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西城二环神盘，百万佳苑又有新动作。
万众期待的三期竹园上新，7月开放看房，开盘也不远了。
预计仅127套，400万+就能上，还是西城新房现房。
去年一期兰园开盘43秒去化92%，今年3月二期橘园97套房，上万组客户排队抢。
这批房源，之前一期二期没有抢到的都在盯，估计又是秒空的节奏。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
为啥这么火？
位置太绝了，堪称“地段+书包”的硬通货，完全踩中西城买房人的核心需求。
项目就在西二环百万庄，向南2公里是三里河-木樨地政务区、东南2公里是金融街，内城成熟资源全部配齐，不用等远期规划，入住即享受。
夹在16号线甘家口站、6/16号线二里沟站中间，步行300-400米直达地铁，无论到CBD、金融街、中关村都很方便。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
门口就是甘家口百货大楼，日常购物很方便，远一点还有西单大悦城。
周边一堆顶级医疗资源，阜外医院、306医院、儿童医院等三甲医院都不远。
关键来了——学区稳！二梯队均衡天花板，不用赌名校。
对口小学大概率展览路一小，属于西城二梯队的牛小，教学扎实，在片区里是头部的存在。
小升初派位直接包含四中、八中、三帆、铁二中一众名校，孩子有机会冲高，但更关键是不容易掉坑里，这对求稳的家庭来说太重要了。
据瓜姐了解，目前不少意向客户，都是奔着书包和地段过来的。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
产品做的咋样？
项目由国企天恒开发，2018年就已部分入住，实景可见，分为梅、兰、竹、橘四大主题园区，小区环境不拉胯，人车分流+地下车库。
相比西城大多数学区房都是几十年老破小，无物业、无电梯、无地下车库，居住质感直接拉开差距。
三期竹园一共5栋楼，一共127套，户型约20个，从40平一居到117平三居，刚需改善都有的选。
刚需一居40-53平
40平纯西小户型，主卧3.1米面宽，400万起门槛最低；
51平西北全明户型，把客厅改成卧室，变成小两居；
53平纯南一居，全屋朝南，预计会非常抢手。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
刚需两居67-75平
67平纯西向的两居，客厅3米面宽，主卧2.7米；
69平纯南两居，8.5米南向面宽带双飘窗；
75平东西通透全明两居，通风采光拉满。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
改善三居93-117平
全部南北通透，113平顶配5米宽厅+主卧套房，一步到位改善首选。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
整体来看，小户型多西向、暗卫，采光通风有短板，楼栋、楼层差价明显，选房要做好功课。
总户型近20个，无法一一展示⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
要卖多少钱？
这是引爆热度最关键的一点，也是无数家庭心动的核心原因。
一期均价9.7万/㎡，二期10.5万/㎡，三期竹园价格预计基本持平。
目前一期兰园已经有5套二手房在卖了，挂牌价都在10万以上。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗开发商电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗ 营销中心电话：400-6781582接通后输入 9999✅✅
展欣佳苑，立足城市更新领域，是天恒集团城市更新事业部的集大成之作，项目位于官园桥西200米。今年3月底，展欣佳苑成功开盘，项目以内城难得的低密规划与精致体量，营造更从容的现代化住区尺度；以电梯配置、人车分流及更高的车位配比，回应老城生活稀缺的停车秩序与社区安全；以建筑面积约102–106㎡，全明通透、全龄宜居、全维功能的“三全户型”，安放三代同堂的内城生活理想。
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