三亚华润海棠湾.澐麗
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华润海棠湾丨澐麗
南法庄园奢宅
◎万亩统筹 醇熟大境 ◎双匠联袂 全域赋能 ◎大师高定 顶序之作 ◎全时沉浸 南法日常
开发商：三亚润兴投资有限公司
北地块总建面：约13.47万㎡
容积率：约1.5
绿地率：≥40%
物业公司：华润万象生活
层高：12-16F低密度假奢居
面积：建筑面积约143-515㎡南法艺术奢宅
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——双匠联袂 实力巨献——
⭐华润置地 品质给城市更多改变
华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，开发足迹遍布国内外85个城市。自1999年首入琼岛，先后开发打造万宁石梅湾、华润海棠湾、三亚观岚等项目。
⭐香港富德集团度假地标缔造专家
富德集团于1970年创立于香港，业务涵盖高端住宅、商业综合体、服务公寓、度假酒店及文旅地标开发，足迹遍布全球。深耕海南30余载，深谙滨海度假生活的精髓。
——世界海棠 珍藏之地——
⭐海南自贸港 高净值资产配置优选地
海南自贸港于2025年12月18日正式启动封关运作，计划2035年建成开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。全球资源在此汇聚，开放红利持续释放，成为配置稳健资产的优选之地。
【九大政策利好】
⭐海南对标国际高水平经贸规则
⭐零关税、简税制，建立高水平税收制度
⭐实行企业和个人所得税优惠税率，按最高15%征收
⭐实行以自由化、便利化为主要特征的贸易制度
⭐分阶段开放资本项目，跨境资金流动自由便利
⭐大幅放宽海南自贸港市场准入，投资自由便利
⭐放宽申请签证入境事由限制，人员进出自由便利
⭐建立更加自由开放的航运制，运输来往自由便利
⭐海南离岛免税额度增加至10万元/年/人
*以上政策来源:《中华人民共和国国务院公报》、财政部、人民日报
⭐三亚海棠湾 东方蔚蓝海岸
三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。
【五星级酒店群】亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登等（荟聚32家五星级酒店，已开业23家）
【休闲娱乐度假群】梦幻不夜城丨亚特兰蒂斯水世界丨铁炉港国际游艇码头等
【优质教育医疗群】人大附中三亚学校丨解放军总医院301海南分院等
【中国潮奢商业购物群】三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨国际免税城等
万亩蓝图 擘画未来海湾封面
华润置地以片区统筹开发3.0模式，筑就约9500亩海棠湾恢弘格局。不止于建造，更精于运营，从约5500亩海棠河公园生态焕新，到三亚海棠悦府醇熟住区呈现，擘画一片不断生长、价值持续兑现的大城蓝图。
三亚万象城旁 繁华鼎沸与静谧心安自由切换
引入并运营三亚万象城，定位“国际潮奢旗舰+沉浸文旅体验”，约85万方万象商业群，一站式畅享全球潮奢、免税购物、世界美食。
Hellokitty主题度假酒店 阳光与童话叩门
联袂三丽鸥打造国际IP亲子度假综合体，涵盖Hello Kitty主题套房、婚礼广场、花园商街等，重构沉浸式度假体验。
——国家海岸 顶序新作——⭐华润海棠湾丨澐麗 慵懒邂逅优雅
华润海棠湾丨澐麗落位海棠湾核心腹地，毗邻Hello Kitty主题度假酒店500米，与超级万象聚落800米，以低密尺度，于山海湖湾间舒展南法生活画卷。独树一帜的全系南法生活样本，敬呈全球层峯。
海棠河畔 地中海的湛蓝风情涌进每天日常
海、河、湖三重自然交织，漫步约5500亩海棠河公园，仿佛置身南法河畔小镇，湛蓝风情浸润每一刻。
全球大师执笔 高定全系南法生活作品
享誉世界的设计大师共同担纲项目设计，执笔南法风情示范区、美学建筑、园林景观、室内设计，以全球化审美，系统性构筑完整而纯粹的南法生活场域。
约9.5万㎡南法风情园林 时光慢成普罗旺斯的悠长午后
营造从蔚蓝海岸到普罗旺斯、从托斯卡纳到科莫湖的生活长卷，六棵西班牙五百年古橄榄树，如时间的诗行静驻于此。循着六大景观节点的脉络，心境亦随之流转：从蔚蓝序庭的澄净，漫步至紫色花海，白色灯塔伫立于视野中温柔守望。
约3000㎡微风庄园 遇见从容生活的所有想象穿越科莫湖的粼粼波光，每次归家皆是心驰神往的航行。清晨在花园中漫步，午后共度手作时光，黄昏于泳池畔眺望天际。约3000㎡湖畔生活剧场，让每个人在此找回属于自己的愉悦时光。
南北双区格局
活力与松弛的南法小镇社区依循南北双区格局，铺陈南法生活画卷：从仪式感迎宾轴，到松弛橄榄花园，植入商业市集、业主食堂、托育中心、亲子书店与咖啡馆等多元配套，让日常采买、邻里相聚、午后阅读，皆浸润于暖阳与海风弥漫的南法氛围中。
超尺度中央花园 生活即成南法假日
引海棠河水系入园，以超尺中庭花园为心，将建筑错落环绕。南北约40-100米的奢侈间距，让阳光与海风自由流淌。通过精妙的“视线通廊”设计，将远湾、近河、内园层层串联，构成一幅立体园林画卷。
滨海度假范本 以顶序作品著写新规奢宅标杆
华润置地顶阶作品序列下的新规奢宅范本，将南法生活哲学融入建筑、空间与场景，营造具有高辨识度与恒久价值的度假资产。
汲取全球滨海奢宅灵感，以现代手法演绎经典：弧形曲线呼应海浪，横向飘板勾勒如海平线般开阔、平稳的观感，营造从容、安宁的“滨海松弛感”。
极致格调 超尺度的漫游户型
【奢尺阳台】收纳天光海色 如南法庄园露台
【云端泳池】梦幻畅游 跃入南法风情的蔚蓝假日
【LDKB无界宽厅】全域联动设计 伴随笑语流动
【灵动双厨系统】从容切换中式温情与法式雅宴
【度假套房主卧】朝向景观化 专属身心栖所
【仪式感玄关】大尺度收纳 开启归家宁静
【幻变X空间】陪伴家庭叙写未来篇章
——户型鉴赏——
华润·海棠湾澐麗
【占地面积】约100亩
【建筑面积】 13.47万㎡
【绿化率】40%以上
【总户数】 485套
【物业费】9.9
【楼层高】13-16层
【梯户比】1梯1户
⌚️【产权年限】70年
【交付标准】高标硬装交付
【交付日期】2028年3月30日首批交付
【付款方式】一次性、分期、按揭
看内外双湖、看山、看海、看园林、看南法庄园、看薰衣草花海、守望灯
塔、科莫湖码头、尽情感受法国的惬意与浪漫
户型
⭐143m²三房两卫
均价5万-6.5万
总价约：720万-930万
⭐200m²/207m²四房三卫
均价6万-7万
总价约：1200万-1500万
⭐300m²四房四卫
均价7万-10万
总价约：2000万-2800万
⭐434m²五房五卫
均价12万-15万
总价约：5200万-6500万
✅华润海棠湾.澐麗售楼处电话：400-668-0320接通后输入777 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅华润海棠湾.澐麗营销中心电话：400-668-0320接通后输入777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 华润海棠湾.澐麗开发商电话：400-668-0320接通后输入777 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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