来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
福田石厦丽阳天下，双地铁口小户型，31-87㎡单间至三房，总价265万起，福田核心区低总价上车盘，租赁活跃配套成熟。
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01
丽阳天下整体介绍
丽阳天下坐落于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处，是福田区石厦片区极具代表性的小户型住宅社区。项目由深圳市天健房地产开发有限公司开发，于2003年建成入伙，至今已有二十余年社区沉淀。
小区总户数约700余户，楼栋总数2栋，建筑类型为塔楼，总层高32层，户型涵盖31至87平方米单间至三房，是福田中心区少有的以中小户型为主的纯住宅社区。小区地处石厦北核心地段，紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，交通便利，生活配套成熟。
作为福田区石厦片区的老牌住宅小区，丽阳天下居住氛围浓厚，租赁市场活跃，是福田CBD及周边上班族置业上车的优选之地。小区虽建成较早，但物业管理规范，社区环境整洁，户型实用率高，在片区内属于性价比突出的住宅标的。
02
丽阳天下二手房出售房源表
以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。
面积
户型
出售单价
出售总价
31.69㎡
1室1厅
约91512元/㎡
290万
32.01㎡
1室0厅
约87473元/㎡
280万
32.01㎡
1室0厅
约90597元/㎡
290万
32.01㎡
1室0厅
约92159元/㎡
295万
32.01㎡
1室0厅
约93721元/㎡
300万
32.16㎡
1室0厅
约82401元/㎡
265万
32.16㎡
1室0厅
约88931元/㎡
286万
32.16㎡
1室0厅
约89553元/㎡
288万
32.16㎡
1室0厅
约91729元/㎡
295万
32.16㎡
1室0厅
约92973元/㎡
299万
32.16㎡
1室0厅
约96394元/㎡
310万
36.94㎡
1室1厅
约87981元/㎡
325万
36.94㎡
1室0厅
约88793元/㎡
328万
37.08㎡
1室0厅
约77670元/㎡
288万
37.08㎡
1室0厅
约80637元/㎡
299万
37.08㎡
1室0厅
约84952元/㎡
315万
37.08㎡
1室0厅
约86300元/㎡
320万
37.08㎡
1室0厅
约88458元/㎡
328万
42.17㎡
1室1厅
约82524元/㎡
348万
42.17㎡
1室1厅
约86555元/㎡
365万
42.17㎡
1室1厅
约106711元/㎡
450万
43.86㎡
1室1厅
约82080元/㎡
360万
43.86㎡
1室1厅
约87780元/㎡
385万
43.86㎡
1室1厅
约109440元/㎡
480万
49.27㎡
1室1厅
约76112元/㎡
375万
49.27㎡
1室1厅
约80983元/㎡
399万
49.27㎡
1室1厅
约81186元/㎡
400万
49.27㎡
1室1厅
约87275元/㎡
430万
65.84㎡
2室2厅
约83536元/㎡
550万
65.99㎡
2室2厅
约81073元/㎡
535万
65.99㎡
2室2厅
约83346元/㎡
550万
72.74㎡
2室2厅
约75612元/㎡
550万
72.74㎡
2室2厅
约78362元/㎡
570万
86.75㎡
3室1厅
约70894元/㎡
615万
86.75㎡
3室2厅
约71470元/㎡
620万
86.75㎡
3室1厅
约72623元/㎡
630万
温馨提示：当前丽阳天下挂牌均价约83682元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。
03
丽阳天下基础信息
建筑类型：塔楼，高层住宅
房屋总数：约700余户
楼栋总数：2栋
绿化率：约30%
容积率：约4.0
交易权属：商品房住宅，70年产权
建成年代：2003年
用水类型：民水
用电类型：民电
物业费：约2.8至3.5元/平米/月
物业公司：深圳市天健物业管理有限公司
开发商：深圳市天健房地产开发有限公司
停车位：约200个
地铁：3号线/7号线石厦站，步行约200米
公交：石厦北二街站、福民公安小区站等多条线路
地址：深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处
04
丽阳天下设计特色及配套
设计特色
丽阳天下以小户型设计为核心特色，户型涵盖31至87平方米单间至三房，空间利用率高，总价门槛低，是福田中心区少有的低总价上车盘。高层单位视野开阔，南向户型可远眺福田CBD城市景观，部分高层可看海景。
交通配套
小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约200米，双地铁物业。周边福民路、益田路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，石厦北二街站、福民公安小区站等多条线路覆盖。
教育配套
小区周边有石厦学校、福民小学、福田区外国语高级中学等优质教育资源，石厦学校为九年一贯制公办学校，教育配套完善。
医疗配套
深圳市妇幼保健院福强院区、福田区妇幼保健院、深圳市中医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。
购物配套
小区周边有天虹超市、星河COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等大型商业体，购物十分便利。
生活娱乐
福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园等城市级休闲设施均在短车程范围内。
05
丽阳天下相关优势深度分析
双地铁口物业，交通便利
小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行仅约200米，是真正的双地铁口物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。
小户型低总价，上车门槛低
丽阳天下以31至49平方米单间及一房一厅为主力户型，总价265万起，是福田中心区少有的低总价上车盘。对于首次置业的年轻家庭而言，是进入福田核心区域的难得机会。
租赁市场活跃，租金回报稳定
依托福田CBD庞大的商务人群租赁需求，丽阳天下的租赁市场表现活跃。31至37平方米单间月租金约4500至5500元，42至49平方米一房一厅月租约5500至6500元，租金回报率在福田住宅中属于较高水平。
石厦片区成熟，配套完善
石厦片区是福田区发展成熟的核心居住区，生活配套完善，教育资源优质。小区周边天虹超市、星河COCO Park等商业体步行可达，居住便利性极高。
06
丽阳天下所在片区简介及功能定位
丽阳天下所在的福田区石厦片区，是深圳市福田区的重要组成部分，位于福田中心区南侧，是福田区发展成熟的核心居住区之一。
石厦片区的功能定位为“福田中心区重要配套居住区”，片区以居住功能为主，兼有商业、教育、医疗等配套功能。石厦片区紧邻福田CBD，是福田中心区商务人群的重要居住承载区。
从交通区位看，石厦片区拥有地铁3号线与7号线交汇的石厦站，交通便利。片区北接福田CBD，南连益田村、沙尾片区，西邻新洲片区，东接皇岗片区，区位优势明显。
对于丽阳天下的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。
07
丽阳天下标签池
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深圳丽阳天下租售预约看房联系方式
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