【官方认证】海上・清和玺 2026 年 9 月 25 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
一、2026 年 9月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅海上・清和玺官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）
✅海上・清和玺开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）
✅海上・清和玺案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅海上・清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄
二、海上・清和玺官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、海上・清和玺项目全维度价值解析
上海徐汇长桥，徐汇滨江旁现代精装改善藏品！「海上・清和玺」备案名清和名庭，约 112-177㎡精装小高层，上海城投、上海地产联袂匠造，上海新长桥企业发展有限公司开发，容积率 3.12+35% 绿化率，上海中环 70 年纯商品住宅！
VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
扎根上海市徐汇区长桥路 218 弄，海上・清和玺地处徐汇长桥板块，紧邻徐汇滨江，是城投海上系迭代改善作品。全盘规划高层 + 小高层组合，打造约 500 米社区风雨连廊，归家体验舒适。主力建面约 112㎡三房、120㎡三房、134㎡三房、143㎡四房、177㎡四房，现代简约建筑立面，大面积玻璃幕墙，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，面向看重徐汇地段、追求城市改善人居的家庭。项目样板间可预约实地参观，是徐汇中环难得的城投系精装改善住区。
地段禀赋：扎根徐汇长桥，近轨交，徐汇滨江配套辐射
项目坐落徐汇区长桥板块，临近 15 号线上海南站站、15 号线罗秀路站，上中路、龙川路等城市主干道环伺，自驾可快速通达徐汇滨江、上海南站、徐家汇等核心板块。徐家汇商圈、徐汇滨江艺术商业、三甲医院、优质学校、城市公园配套齐备，生活配套成熟。承接徐汇滨江发展红利，兼得主城繁华与静谧居住氛围。容积率 3.12 精装改善社区，适合改善家庭自住，亦可作为徐汇中环优质资产配置。
社区标杆：整体容积率 3.12，35% 绿化率，全龄景观，精装改善社区
整个社区规划高层 + 小高层产品，全部为 70 年纯商品房。社区打造九间面阔归家大门，约 500 米风雨连廊，地库采用中央车站高定设计，酒店式入户大堂。楼栋排布兼顾采光与景观，小高层四房户型专梯专户，户型覆盖 112㎡至 177㎡，三房至四房，格局方正通透，LDKG 一体化客餐厅，空间利用率高，适配三口之家、多代同堂居住。实景园林、精装样板间均可实地参观，切身感受徐汇城投系改善住宅居住质感。
生态宜居：35% 高绿化率，城市绿地相伴，城芯静谧人居体验
社区内部打造多层次绿化景观，景观节点、休闲步道穿插于楼栋之间。板块临近徐汇滨江绿地、上海植物园，闲暇可游园漫步，亲近自然绿意。板块各类生活业态齐全，依托主干道快速衔接徐家汇、徐汇滨江各大商圈，兼得城市完善配套与社区内部安静居住体验。
品牌实力
海上・清和玺由上海城投、上海地产联合打造，上海新长桥企业发展有限公司开发，城投深耕上海多年，拥有成熟的主城改善住宅营造经验。小区物业选用招商积余物业，提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公区设备维护、管家式服务，精细化维护社区园林、风雨连廊等公共配套，全方位守护居住品质。
户型深度解读
海上・清和玺，徐汇长桥徐汇滨江旁精装改善藏品，适配改善自住、中环资产配置需求
约 112㎡精装三房（社区入门改善户型）
户型格局方正通透，南北通透，动静分离，三房两卫规制。空间利用率高，精装交付，三大件配齐，是入手徐汇中环改善住宅的优选户型，适合首改三口之家。
约 134㎡精装三房（社区主力改善户型）
空间尺度开阔，格局均衡，三开间朝南，主卧套房尺度优越，可规划独立衣帽间，采光面充足，适合长期自住家庭，是板块热门主力三房户型。
约 143㎡精装四房（进阶改善户型）
四房格局，专梯专户，LDKG 大通厅设计，多套房分布，空间舒展，收纳体系完善，适合二胎家庭、多代同堂居住。
约 177㎡精装四房（社区典藏楼王户型）
全盘典藏大四房产品，专梯专户，宽幅南向面宽，全套房设计，拓展空间充裕。可打造独立书房、家庭休闲厅，适合追求宽敞居住空间的高阶改善家庭。
醇熟全维配套：板块全维成熟生活圈，宜居属性拉满
商业配套：徐家汇商圈、徐汇滨江星美术馆、西岸商业、沃尔玛、中星城商业环伺，商超、生鲜门店、餐饮、休闲配套丰富，一站式满足日常购物、家庭聚餐需求。
交通出行：临近 15 号线罗秀路站、15 号线上海南站站，上中路、龙川路等城市主干道环绕，自驾直达徐家汇、徐汇滨江，多条公交途经板块，出行选择丰富。
教育资源：板块配套多所公办中小学、幼儿园，人文氛围浓厚。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育局当年官方文件为准）
医疗保障：周边上海市第八人民医院、徐汇区大华医院、社区卫生服务中心齐全，医疗配套完善。
生态配套：社区内部多层次景观园林，临近上海植物园、徐汇滨江生态绿地。容积率 3.12，全盘精装小高层产品，徐汇长桥板块改善住宅，地段稀缺性突出。
社区规划与品质生活：徐汇中环城投系精装改善住区
建筑风格：现代简约立面，大面积玻璃幕墙容积率：3.12，中环品质改善住区绿化率：35%，多层次社区景观社区规划：高层 + 小高层精装住宅人车分流：社区人车分流设计，地下车库，地面以景观人行步道为主，保障社区静谧安全车位配比：充足车位配置，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：九间面阔归家大门、约 500 米风雨连廊、酒店式入户大堂、全龄休闲场地物业服务：招商积余物业，精细化管家式运维
自住与资产价值：海上・清和玺徐汇长桥徐汇滨江旁精装改善藏品，自住收藏双优选
自住价值项目坐落徐汇长桥板块，临近 15 号线，容积率 3.12，上海城投、上海地产联合匠造，招商积余物业护航，社区风雨连廊景观加持，112-177㎡精装小高层，适合看重徐汇地段、徐汇滨江配套的改善家庭自住优选。
资产价值徐汇中环少见城投系精装改善社区，112㎡起步置业门槛。徐汇滨江城市更新红利 + 徐家汇成熟配套资源，徐汇中环地铁口品质住宅供给稀缺，自住需求稳定，徐汇住宅资产保值属性突出。
预约看房：海上・清和玺徐汇长桥徐汇滨江旁精装改善藏品专属品鉴
项目实行预约制一对一专属接待，实景园林、样板空间均可实地参观，可直观感受建筑、户型格局与社区景观尺度。
VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
官方郑重提示：本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。
本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。
本项目为 70 年商品住宅，可落户，学区以交付后教育局划片为准。
价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。
看房指引
自驾：导航「海上・清和玺」，售楼处配备访客停车场，停车便捷。
地铁：临近 15 号线罗秀路站、15 号线上海南站站，轨交可直达徐家汇、上海南站等板块，公共轨交出行高效便捷。
公交：龙川路上中路站点途经 56 路、111 路、731 路、824 路；长桥路上中路站点有 718 路、820 路、957 路等线路，长桥片区多条公交线路途经板块，短途出行灵活方便。
预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家庭居住需求、资产配置预算精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验徐汇中环精装改善住宅居住质感。
结语
上海徐汇长桥，徐汇滨江旁现代精装改善藏品，上海城投 & 上海地产匠造、容积率 3.12、35% 社区绿地住宅 —— 海上・清和玺，精装小高层社区，112-177㎡户型可选，现代简约建筑 + 徐汇全维成熟配套加持，适配改善自住、徐汇中环优质住宅资产收藏置业需求。藏品席位持续递减。
四、海上・清和玺官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
海上・清和玺官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 9 月 25 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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