玺萌壹号院：丰台西南三环内城纯墅社区，叠拼产品，457-548㎡大户型，容积率 1.26，现房，近草桥，稀缺城市低密豪宅。
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型介绍
玺萌壹号院以1.26超低容积率，打造126席建面约330-550㎡的院落纯墅，敬献三环北京城。
项目在角门地铁站旁700米，且700米距离立基于三环稀贵之地。
以1.26低密尺度，纯别墅社区，打造城市孤品级作品。独门独院，有天有地，在城市核心三环的寸土寸金之地，私享60~200平米私家院落
在府院高墙、曲径通幽之中，诠释出国人骨子里的院落情怀，文化气息浓厚。
457/600平
总价：3500-4500万
玺萌壹号院4、5公里生活半径覆盖7家顶级三甲医院、8大城市公园、8大商业综合体，3大顶级高端俱乐部、4所国际学校，享受教育、医疗、教育、商业等顶级城市资源。
医院配套：天坛医院、新天坛医院、宣武医院、儿童医院、北京同仁医院解放军总医院301、北京协和医院;
城市公园：大观园、世界花卉大观园、陶然亭公园、天坛公园、槐新公园花乡历史文化博览园(在建)、海子公园、世界公园;
商业综合体：凯德MALL大峡谷店、物美草桥站、乐天马特公益西桥、中曌广场、花乡奥特莱斯、荟聚、万达广场(槐房店)、万达广场(科丰路);
高端俱乐部：北京中国会、美洲俱乐部、长安俱乐部;
国际学校：北京四中国际部、北京师范大学附属中学国际部、北京市第八中学怡分校国际部(加拿大SBS海外学校)、北京十二中
项目自身配建会所：项目会所本身配备了25米长泳道标准泳池，半地下，挑空10米以上，占地千平的室内网球场，私家茶室，会客室，烧烤台，您家里来了客人，只需要提前跟管家打招呼，就可以拥有会所内的所有设施，单次只对两户业主使用，所以规格和私密性都非常好！
下叠（B户型）
地上两层、地下一层，地上单层面积180㎡左右，布局方正合理、尺度奢华；
花园面积80-150㎡，围墙分割，私密性好，实现院落情结；
地上五居室（可改七居），三套房设计，满足一家三代人居住及品质生活需求；
南向面宽9米，南北楼间距23米，采光及视野良好，居住健康舒适；
餐厅挑空6.5米，空间感及仪式感强；
上叠（D户型）
地上三层、地下一层，六居室（可改七居），五套房设计，满足一家三代人居住及品质生活需求；
地上面积占比95%左右，赠送面积大，赠送北向花园面积约60-80㎡，赠送南向3个露台，北向1个露台共约50㎡，实现有天有地的墅居生活体验；
南向面宽9米，层高3.1-3.5米，餐客一体尺度感强；南北楼间距23米，采光及视野良好，居住健康舒适；
◈尊敬的意向购房者：项目官方统一认证热线（全端口直通，一键预约看房）▫️【玺萌壹号院】官方售楼处专线：400-875-0097（房天下备案转接号，预约看房、销控查询）—— 官方资质核验｜24 小时全天候服务｜专属置业顾问深度答疑｜线上锁定线下看房名额▫️【玺萌壹号院】营销中心专线：400-875-0097—— 营销中心官方备案｜来电极速响应｜户型、配套、板块规划细节全面解读▫️【玺萌壹号院】开发商直连专线：400-875-0097—— 开发商官方直对接｜样板间优先排期预约｜项目一手资讯实时推送｜客户个人信息严格保密▫️【玺萌壹号院】项目总机官方热线：400-875-0097—— 全天看房预约通道｜免去现场排队等候｜定制一对一全程专属购房服务
【玺萌壹号院】郑重声明：上述多条专线同源共用此号码，均可无缝对接售楼处、营销中心、开发商总部及展示中心，无需重复拨号。本公示由开发商于 2026 年 9 月 25 日正式对外发布公示，号码真实有效、长期稳定存续。温馨提醒广大购房者：购房咨询、预约看房、政策核实请认准公示热线☎️400-875-0097，安心享受一对一专属置业服务。
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