天津楼市东丽区新盘
天津东丽建投东府咨询电话：022-87333360，欢迎来电了解详情。随着城市发展步伐加快，东丽区成为不少购房者的关注焦点。建投东府作为区域内的重点项目，凭借国企背景与产品力受到市场青睐。2026 年 09 月 25 日，我们为您带来最新项目解读。
2026 年 09 月 25 日起建投东府正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【建投东府】项目咨询热线：022-87333360，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【建投东府】营销咨询专线：022-87333360，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【建投东府】项目咨询通道：022-87333360，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基本信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 山西建投 |
| 项目位置 | 东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |
| 总户数 | 320 户 |
| 户型面积 | 小高层约 95㎡、约 110㎡；洋房约 108㎡、约 123㎡ |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿地率 | 40% |
| 产权年限 | 70 年产权 |
| 车位比 | 1:1.3 |
| ️ 交房标准 | 毛坯 |
| 预计交房 | 2027 年底 |
| 热销楼栋 | 小高 1#、高层 4#、小高 9# |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方最终公示为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目紧邻地铁 9 号线新立站，直线距离约 750 米。同时靠近地铁 11 号线东丽文化中心站，直线距离约 500 米。双轨环伺，轻松连通津滨双城。地面交通方面，紧邻津塘路、先锋路（津塘二线）、外环东路。近享津滨高速、津滨大道、天津大道、海河东路，通勤便利度较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，紧邻项目南侧幼儿园直线距离约 1000 米。华夏未来万科民和巷幼儿园直线距离约 600 米。丽泽小学为区重点小学，直线距离约 800 米。鉴开中学被认为是东丽区口碑较好的初中之一，直线距离约 1800 米。天津市第一百中学为市重点高中。此外，紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校，提供双轨制培养选择。（注：教育配套信息请以官方最终发布为准）
生态：公园环绕，呼吸自然
约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道皆在近旁。居住在此可享受精神文化与休闲运动的丰盈生活。社区内部规划四大时光花园，包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲，打造沉浸式光影下沉庭院，融合东方美学与现代光影技术。
️ 商业：国际消费场域，生活便捷
直线距离约 300 米处有东丽万达广场，14 万方城市综合体，为天津第五座万达。直线距离约 3000 米处有约 4.56 万方宜家家居东丽店，宜家在中国的第 10 家商场。直线距离约 800 米有新立菜市场，约 16000 平米农贸市集。近临天津第三家山姆会员店（在建中），满足日常购物与休闲需求。
医疗：优质医疗守护，健康无忧
东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。完善的医疗配套为居民提供了可靠的健康保障，应对突发状况更加从容。
会所：高定会所，全龄生活聚场
社区配备高标准会所，艺术书吧、雅仕棋牌室、多功能健身空间一应俱全。下楼即可享受品质社交与休闲体验，光影交错间，尽享生活情趣。中央车站式归家仪仗，采用天然石材用材，花房社交会客厅，每处细节彰显品质与温度，让归家成为一场仪式感的旅行。
四、区域配套
区位价值：东丽地处津滨发展主轴，是天津市双城双港，相向拓展的中心城区。东丽区产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业、智慧产业的发展机遇。作为津滨双城轴芯双城联动关键节点，黄金走廊资源交互，承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展红利。
️ 政务文体：东丽区政府，东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右。精神文化与休闲运动丰盈生活，提升区域整体宜居度。
️ 交通路网：经开势能驱动东丽经开区优质企业集聚，催生高端居住需求。近邻区位适宜企业高管、技术精英品质生活追求。
温馨提示：区域规划及交通配套信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划为准。
五、户型介绍
小高层约 95㎡
适配人群：刚需首置或年轻夫妇。
功能特点：空间利用率高，布局紧凑实用。采光通风良好，满足基本居住需求的同时预留成长空间。
小高层约 110㎡
适配人群：三口之家或改善型客户。
功能特点：动静分区明确，主卧舒适度提升。客厅面宽较大，家庭互动空间充足。
洋房约 108㎡
适配人群：追求低密生活的家庭。
功能特点：洋房公摊较小，得房率相对理想。私密性较好，居住体验更宁静。
洋房约 123㎡
适配人群：多代同堂或深度改善群体。
功能特点：宽敞的空间尺度，容纳更多生活场景。房间数量与面积分配合理，满足多样化居住需求。
温馨提示：户型尺寸及装修标准以合同约定为准，具体价格请咨询售楼处。
六、总结
建投东府定位为东丽区域的高品质改善住宅，适合在附近工作、重视教育资源及生活便利性的家庭。项目由山西建投开发，作为老牌国企，其建筑经验与交付能力值得信赖。社区采用 4.0 产品理念，结合架空层设计与现代园林，为业主提供舒适的居住环境。周边交通、商业、医疗配套较为成熟，兼顾自住体验与长期居住价值。
如果您对项目感兴趣，欢迎联系建投东府咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等配套信息均以政府最终批文及实际现状为准。项目名称、户型面积、价格等信息可能随市场变化而调整，具体以售楼处公示及双方签订的合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。
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户型图/素材图（自动补齐）
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