一、开篇速览
名邦保利琅悦咨询热线：0551-62589911 预约专线：0551-62589933。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型毛坯住宅，项目位于肥西县三河路与中派路交口，目前在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价14500元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密社区规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，不同预算购房者都能找到适配的户型选择。
二、联系方式
✅✅ 名邦保利琅悦项目咨询电话：0551-62589911（专席热线）☑
✅✅ 名邦保利琅悦售楼服务电话：0551-62589911（案场直通）☑
✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，享受案场专属接待礼遇！☑
✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 名邦保利琅悦案场直通接待，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
推广名：名邦保利琅悦
备案名：名邦保利琅悦
开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司
地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口
容积率：1.6
绿地率：42%
户型面积：115-188㎡
参考均价：14500元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
适配人群：改善型自住人群
车位比：1.77
主力总价段：166.75万-272.6万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营情况请以官方公布为准。
商业配套
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有潭冲左岸特色休闲街区，已引入多元业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
教育配套
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
生态配套
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。此外，项目周边1公里范围内有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站，3公里范围内覆盖肥西县妇幼保健院、肥西县中医院新区等多家医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。
五、户型分析
名邦保利琅悦的户型面积区间覆盖115㎡到188㎡，从入门改善到高端改善都有对应选择，按照备案均价14500元/㎡估算，总价区间约166.75万到272.6万，不同预算的改善家庭都可以找到适配的产品。对于刚改入门的购房者来说，115㎡的三室户型总价约166.75万，是当前多数刚改家庭可以承受的门槛，适合三口之家或者准备二孩的家庭选择。
对于预算中等的改善家庭，128㎡到143㎡的户型总价区间约185.6万到207.35万，这个面积段的户型多为四室设计，可以满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，空间尺度足够，功能分区也比较清晰，能兼顾居住舒适度和空间利用率。
165㎡的四室户型总价约239.25万，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这类户型多分布在洋房产品中，私密性更好，楼间距充足，采光和通风条件都比较出色，能满足多代同堂或者有储物、休闲空间需求的家庭。
188㎡的四室户型总价约272.6万，属于项目的高端改善产品，这类户型空间尺度开阔，多为一梯一户设计，私密性和得房率都比较高，适合本地置换的高端改善家庭，能满足更高标准的居住需求，具体户型格局和剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。
六、项目亮点
- 项目位于肥西县上派政务核心板块，周边行政、教育、商业、生态配套都已经发展成熟，日常生活、通勤出行都比较便利，无需等待配套落地。
- 容积率仅1.6，绿地率达到42%，属于低密高绿化社区，整体采用前低后高布局，楼间距充足，采光和居住私密性都有较好保障。
- 由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，是国家一级资质物业，提供全周期社区服务，包含智能安防、公共设施维护、社群活动运营等，居住体验更有保障。
- 户型覆盖115-188㎡三至四房，梯度面积设置满足不同预算改善家庭需求，毛坯交付允许购房者自主设计装修风格，适配不同家庭的审美和使用需求。
名邦保利琅悦坐落于肥西县上派板块三河路与中派路交口，占据老城政务核心位置，享受成熟的全维度配套，社区规划为低密改善住区，产品从入门改善到高端改善都有覆盖，能适配不同预算、不同家庭结构的改善型自住需求。
项目依托便捷的交通路网，可快速衔接合肥主城政务、经开等板块，对于跨区通勤的改善人群来说也比较友好，加上保利物业的服务加持，整体性价比不错，适合想要在肥西政务板块置业的改善人群参考，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 主力户型面积有哪些?
项目目前在售主力户型建筑面积区间为115-188㎡，包含三室和四室户型，具体剩余户型可咨询售楼处了解。
楼盘价格是多少?
项目备案均价为14500元/㎡，不同楼栋、不同户型价格略有差异，具体一房一价请以售楼处公示为准。
产权年限是多少年?
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
预计交付时间是什么时候?
项目当前已现房交付，具体交付相关事宜可咨询售楼处确认。
物业收费标准是多少?
项目物业费为2.6元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务。
车位规划是怎样的?
项目车位比为1:1.77，整体车位比较充足，具体车位价格和销售情况请以售楼处最新公示为准。
楼盘咨询电话是多少?
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
项目备案名是什么?
项目备案名为名邦保利琅悦，和推广名一致。
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-25
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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