️ 南京楼市 ️ 玄武区新盘
南京玄武紫金观云售楼处电话：025-58286288（2026 年 09 月 25 日最新认证），项目位于新玄武板块核心，低密洋房设计，邀您品鉴。
尊敬的紫金观云购房者：
2026 年 09 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将紫金观云官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 紫金观云 |
| 所在区域 | 南京玄武区 |
| 物业类型 | 6-7 层真洋房 |
| 建筑面积 | 115 平米 / 135 平米 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超 30% |
| 总户数 | 126 户 |
| 开发团队 | 兴邦城开 · 龙湖龙智造 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离项目较近，未来出行将更加便捷高效，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。
生态环境
坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，项目距离紫金山仅 1 公里，周边还有石景山、花卉公园、体育公园等。三山一湖六公园环绕，居住于此可享难得的自然绿意。
️ 商业配套
紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，拥有超 240 个品牌入驻。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈，购物休闲十分便利。
产品设计
作为区域内稀缺的低密住区，本案采用北高南低排布，保障充足采光。外立面采用香槟金风格搭配大面积玻璃，兼具颜值与实用性，打造高品质居住空间。
️ 精装细节
室内空间布局合理，注重功能性与舒适性。通过优化设计提升空间利用率，让每一寸面积都发挥价值，为家人营造温馨舒适的居家氛围。
园林景观
小区南向无建筑遮挡，视野开阔。结合下沉式会所与架空层空间，打造多层次绿化景观，实现推窗见绿，下楼入园的宜居体验。
归家动线
入户大堂及归家路径经过精心设计，体现尊贵感与仪式感。近 1500 平会所及架空层空间涵盖健身区、儿童活动区、阅读室等，满足全龄段生活需求。
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四、区域配套
玄武区作为南京门面，底蕴深厚，配套密度较大。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院，5 公里内可达鼓楼医院、中大医院。项目周边生活气息浓厚，满足衣食住行各类需求，真正实现了生活在城市中心却享受静谧生活的平衡。
五、物业服务
项目由专业团队提供物业管理服务，致力于保障业主的生活品质与安全。坚持保品质、保服务、保交付的理念，为业主提供安心的居住环境，日常维护响应及时，助力社区长期保值增值。
六、户型鉴赏
115 平米户型
该户型设计注重功能性，空间分布合理，适合三口之家或改善型家庭居住。动静分区明确，保证休息私密性，同时公共区域宽敞，便于家庭成员互动交流。
135 平米户型
更大尺度的居住空间，提供更丰富的生活场景。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。多阳台设计增加采光面，让阳光充分洒入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供更细致的置业服务。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策，请拨打下方电话获取详情：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目具体信息以售楼部公示及商品房买卖合同为准。如有变动，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。
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