本网陇南讯 "买房款缴了二十年，因为开发商无手续违建和资金链断裂，长期诉讼，导致我们一百多住户至今没有拿到房产证，投诉各级政府无数次，也没有结果"近日，甘肃省陇南市武都区部分居民向媒体反映了他们的难心事。
开发商无手续违法建售房坑苦购房户
陇南市武都区居民刘某介绍说，武都区地形狭窄，土地资源紧张，为改善居住条件，2006年筹资五万，以家人之名参加了广电局集资购房。当时房子(长源大厦）还没有开建，先交了订金。2010年第二次交款才和开发商陇南恒源公司签署了购房合同，但是交款后却迟迟住不进去，此时才知道，开发商陇南恒源公司是一家民生，实力小，所以和施工方甘肃省长城建设集团公司共同合资、合作建设长源大厦，因开发商缺少建设手续，又拖欠施工方大量款额，双方打起官司，陇南市中院判决开发商按期偿还拖欠施工方的款额，并对双方所占楼房比例进行了明确分割。开发商不服上诉甘肃省高院被驳回。
刘某说，当时，长源大厦未竣工验收，水电气消防等还没完成，但在"有总比没有强，诉讼官司不知何时休"思想影响下，给恒源公司签合同缴了房款的部分住户就先搬进去入驻了。陇南市中院紧急张贴公告明令禁止抢房，但没人理会。甚至有人多占房，其中包括派出所所长等公职人员带头抢房。
和刘某一样交了放款却始终拿不到房产证等手续的购房者有一百多户。
住户们普遍认为，开发商无手续建房，又拖欠大量施工款至今，有错在先，法院判决了也迟迟不执行。住户抢房时，法院公告缺少法律权威，公安机关也没有强力制止，导致后续问题越来越复杂，积重难返。神仙打架凡人遭殃。住户们开始到武都区、陇南市层层集体上访无数次，党委和政府相关部门也当面答复认真核实解决，但却是至今无果。
施工方垫资建设被拖垮哭诉无门
长源大厦的施工方是甘肃省长城建设集团公司陇南分公司，公司负责人朱习于介绍说，受山大沟深交通不便影响，陇南市经济发展一直在甘肃排在后列，该公司入驻陇南二十余年，为改变陇南基础建设做出了一定贡献，先后拿过多次奖项。但是在和陇南恒源公司合资建设长源大厦项目上栽了跟头。
陇南恒源公司开发长源大厦没有资金，是长城公司帮着出钱办理土地出让金等手续，并垫资建设。而恒源公司把预收的购房款挪做他用，迟迟不履行付款义务，万般无奈下，双方只好对簿公堂。陇南市中院和甘肃省高院都判决恒源公司按期支付拖欠的工程款，恒源公司就是不执行，还煽动购房人抢房入驻。长城公司当时给法院和警方都汇报或报警了，但是始终没有人管，让局面失控。长城集团公司根据法院判决，要求抢占房的住户搬出，遭到拒绝，部分住户又起诉长城集团公司，让一件事实清楚，过程简单的司法判决演变成多头诉讼，诉来诉去十余年，拖垮了公司，浪费了精力，也耗费了国家法律资源和公信力。
朱习于说，恒源公司拖欠几千万施工款迟迟不支付，导致长城公司资金运转困难，难以度日。他指着未完工的楼房说，购房人抢着住进了楼房，却没有配套设施，住户们八仙过海地私下接通了水电气暖等，消防设施也没有，生命和财产均受到严重安全隐患威胁。长城公司持续向武都区、陇南市、甘肃省乃至中央相关部门报送或寄发了无数材料，相关部门领导都换了好几茬，均石沉大海。(附图5获奖多项、67汇报材料、89安全隐患)。
律师:违规建设未及时纠正带来系列恶果
长城集团公司律师指出，长城公司和恒源公司诉讼十余年无结果，害苦了长城公司，也坑惨了众多购房户，扰乱了当地建筑市场规矩，更损害了司法的严肃性和公信力。此案虽然时间长，涉及面广，但是基本脉络清晰，主要都是由于恒源公司从源头开始违规建房售房就没有得到严肃纠正，带来后续一系列问题，典型的沙漠建高楼，基础铁定不牢。具体为:
一、长源大厦商住楼未办理施工许可证；
二、未办理商品房预售许可证；
三、依据有关法律规定，购房人与恒源公司签订的商品房买卖合同无效。
四，施工方不仅代开发商缴纳土地出让金，还垫资建设。开发商却没有按合同支付相关款项。
五，住户疯狂抢房，法院公告的权威性被藐视，公安机关未及时制止，导致失控。
党和政府一直强调"群众利益无小事"，长源大厦事件已引起多家媒体关注，本网将继续追踪此事件进展情况。（韩鑫）
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