#石景山衙门口｜长安悦玺（和悦雅苑）｜长安街沿线，融创 + 招商蛇口 + 北京城建国企联合打造唐风新中式精装改善住区融创、招商蛇口、北京城建、陕建地产、石泰集团联合开发，坐落石景山鲁谷衙门口南路，近地铁 1 号线古城站。容积率 2.8，14 栋高层 + 小高层，全盘 917 户。建面约 97-173㎡三至四居，师法唐制大明宫打造三进式归家园林，一池三山景观，LDK 宽厅，全屋品牌精装。近衙门口城市森林公园，自持物业，车位配比 1:1.3。
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尊敬的购房者长安悦玺于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：长安悦玺 售楼处官方认证电话为 400-8118-334 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️核验日期：2026 年 9 月
售楼处地址：石景山区古城地铁站南侧长安悦玺营销中心
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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（官方）400-8118-334✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，长安悦玺项目于 2026 年 09 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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这个板块，是我今年实地看过的板块中，变化最大的一个。
三年前来时，板块能讲只有道路、轨道、学校的规划。
如今大量道路通车，轨道开通，学校、商业封顶。规划几乎都变成了实景。
更重要的是，价格也香了起来。西四环外，5万+，现房。
总价550万起，就能入住西四环外大三居，项目就是长安悦玺。
01
长安悦玺位于西四环外的石景山衙门口板块。
这个板块近几年变化太大了。不是小修小补的级别，而是彻底重建。
整个城市界面跟原来完全不是一个level的了。
首先，板块内10余条道路全部通车，两侧绿植也已种好。加上板块内就没有老破小。这也让衙门口的城市界面，成为主城区内少数能跟新区比的板块。
轨道也开始兑现。板块原来有两条轨道预期。直线距离都不远，只有700多米。
其中S1线已于近期通车，可以直达北京西换乘7号线、9号线前往海淀或者内城。
11号线二期动作稍慢，但也有了实质性进展。4月时，归属二期的车辆段开始施工招标，未来通车后可以直达丽泽。
轨道之外，板块的配套兑现更快。
商业上，原来生活圈内只有永辉超市。
如今小瓦窑综合体已经竣工，预计明年营业。西北侧的25万平商业综合体，也已完成施工招标，预计2028年建成，而且已经确定商业会由世纪金源接手。
未来生活圈内会有三大商业可选。
而且，西四环外的位置，门口还有莲石快速路。其实不管是去华熙五棵松live，还是鲁谷的万达广场，也都很方便。
学校上，项目东侧一路之隔的171中学也已封顶。预计明年开始招生。
这所是妥妥的东城名校，成绩对比海淀六小强也仅是稍弱一筹。之前还有业主不放心，咨询了划片问题，项目明确就在划片范围内。
除了中学是名校，北侧的爱乐实验小学也是石景山的老牌学校了。
不仅商业、学校在落地，公园也已投用。
项目东侧康馨公园原来就有，重点来说说西侧近几年刚落成的衙门口森林公园。
公园分为东西两区，总面积近百公顷，面积已经跟北海公园差不多了。周末骑行、露营、遛娃都很舒服。
原来还要看规划。如今只需要顺着刚修好的路转一转。看看已开通的轨道，封顶的学校和商业，逛一逛公园。你就对衙门口的变化有实感了。
正应了那句话，我就站在你面前，你看我几分像从前？
02
长安悦玺的产品也很有意思。
新中式的风格+气派王府大门，在当时几乎没有第二家。
哪怕北京产品经过多轮迭代。如今来看，法拉利老了依旧是法拉利。
颜值依旧在线，来一起看看实景。
30米宽+7米高的阔气大门，是按唐代王府规制来打造的。
门内影壁悬挂了巨幅的《千里江山图》，水墨丹青绘万里山河，气势磅礴。
穿过大门即是二进清风园，是以一池三山、留园三峰为灵感打造的。
沿着小桥流水前行，两侧一路都是禅意山石、层层叠水。给你一种归隐江南的即视感。
三进悬月廊，通过旱溪铺陈与植树造景，再配合雾森系统，在家也能有诗意山水的美感。
儿童区不仅有沙坑秋千、滑梯攀登与林中树屋，还与171中学共建了图书角。青年区配备了560米环形跑道、健身设施。长者区有器械活动场、棋弈天地。每代人都有适合自己的专属空间。
而且园林在交付前还做了一轮整体提升，不仅跑道由水泥彩透改为塑胶环形跑道，水系也由黑色波光材质改为更易清洁、更有效果的光面。
整个社区还有一个亮点，那就是楼间距非常大，最近60米，最大超百米，楼上的视野非常开阔。
最后来说说户型，目前主力在售是122/124平四居，104平三居。
约124平四居，经典全明四叶草格局。卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。而且每间卧室都不小。最小的北向卧室也超过了10平。住起来体感很舒服。
中央客餐厨一体化设计，通透感很好。餐厅旁预留了独立空间，既可以像样板间一样做成大型餐边柜，也可以做成独立家政间。
主卧套间设计，面宽3.3米，空间很舒展。而且拥有三分离明卫。
约104平三居，这款余量不多。整体格局非常方正，没有缺角。而且做到了相对完美的动静分区，餐客厨动区主要集中在了入户这一侧。主卧也是套间设计。
如今价格也有了性价比。104平三居550万起，122/124平四居660万起。
也就是说，单价5万多就可以直接入住西四环外现房了。
对于想在西边买房，同时不想等期房的朋友来说，还是很值得看一看的。
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