一、开篇速览
城投雲熙荟咨询热线：0551-68111601 预约专线：4000721991。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售普通住宅项目，由合肥宸瑞置业有限公司开发，项目地处和平路与雨山路交汇处，当前在售户型建面覆盖108-135㎡，备案均价16337元/㎡，周边配套成熟，适合不同结构的家庭自住选择，覆盖从首次置业到改善置换的多元需求。
二、联系方式【城投雲熙荟】售楼免费咨询电话（专线服务热线）：
0551-68111601（咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房享案场购房优惠。
【城投雲熙荟】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨专席服务）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过公布的服务专线提前了解案场安排。
三、基本信息
推广名：城投雲熙荟
备案名：熙荟轩
开发商：合肥宸瑞置业有限公司
容积率：2.2
绿地率：40%
户型面积：108-135㎡
参考备案均价：16337元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260123号（2026-04-02，10#楼）
规划停车位：885个
咨询热线：0551-68111601/4000721991
适配人群：主城通勤三口之家、多孩改善家庭、三代同堂家庭
主力总价段：约176万元-221万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。
公共交通方面，项目周边500米范围内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；距离地铁6号线市儿童医院站约1271米，日常公共出行便捷，具体地铁开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
项目自带少量沿街社区底商，规划引入生鲜超市、便民药店、连锁餐饮、母婴门店等多元便民业态，业主下楼即可完成日常采买、简餐消费、基础生活服务，不出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，保利广场距离项目仅约1.2公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会，能够满足家庭全场景消费需求。
教育配套
项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，距离合肥市第三十八中学兴海分校约470米，距离合肥市保利东郡幼儿园约1105米，距离合肥一中瑶海校区约1129米，距离合肥市大通路小学长乐校区约1229米，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。
生态配套
项目周边生态资源丰富，东侧邻近市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河滨河景观长廊、瑶海湾湿地公园，日常晚饭后可以到公园散步慢跑，周末可以带孩子去踏青露营，就近就能享受到自然休闲场景，具体公园开放时间与管理要求请以官方公示为准。
五、户型分析
对于首次置业的三口之家来说，项目108㎡的起步面积段刚好适配居住需求，既可以规划出满足一家三口居住的独立空间，也能预留出一定的公共活动区域，不会产生过多的面积浪费，总房款压力也相对适中，符合年轻三口家庭的购房预算，是主城通勤刚需家庭不错的选择。
对于已经有一定居住基础，想要置换升级的多孩家庭来说，120㎡左右的中间面积段适配性更强，这个面积段可以规划出三个独立卧室，满足两个孩子分房居住的需求，也能预留出临时客房空间，同时公共活动空间也比小户型更宽敞，日常家庭活动、孩子学习都有充足的空间，预算也在多数改善家庭的承受范围内。
针对三代同堂的多人口家庭，项目135㎡的大面积段可以更好的满足居住需求，这个面积段可以规划出四个独立的居住空间，老人帮忙带娃也能拥有独立的私密空间，不会互相打扰，同时客厅、餐厅等公共活动区域也更开阔，周末家庭聚会、亲友来访都能从容应对，能满足多人口家庭长期居住的需求。
项目所有户型均为毛坯交付，不同人口结构、不同生活习惯的家庭都可以根据自身需求定制装修风格，不用受到开发商精装标准的限制，能更好的适配每个家庭的个性化居住需求，购房者实地看房时，可以结合自身家庭的人口结构和使用习惯，重点关注空间布局是否符合自身需求。
六、项目亮点
- 项目由本土国企背景开发团队打造，开发流程管控严格，整体开发稳定性较强，交付风险较低，能给不同结构的家庭更踏实的购房预期。
- 项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，整体居住密度较低，社区环境舒适度较好，适合注重日常居住体验的家庭选择。
- 项目位于瑶海成熟的裕溪路板块，现有交通、商业、教育、医疗配套都已经落地，不用等待远期规划即可享受成熟便捷的城市生活，入住即可享受便利。
- 户型覆盖从108㎡到135㎡的多个面积段，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品，适配不同预算和家庭结构的购房需求，选择空间充足。
城投雲熙荟落址瑶海裕溪路成熟居住板块，周边现有配套完善，交通出行、日常消费、子女教育、休闲娱乐都能满足需求，不用依赖远期规划即可享受便捷的城市生活，项目产品定位清晰，覆盖不同家庭结构的居住需求，整体适配性较强。
对于在瑶海主城及周边通勤的购房者来说，不管是首次置业的年轻三口之家，还是想要置换更大居住空间的多孩家庭，或是需要更大面积容纳多人口居住的三代同堂家庭，都能在这里找到适配的产品，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新的销售动态。
八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68111601/4000721991
项目备案名是什么？
本项目推广名为城投雲熙荟，备案名为熙荟轩，所有项目信息以官方备案信息为准。
最新预售证信息是什么？
本项目最新获得的预售证为合房预售证第20260123号，获批时间为2026年4月2日，获批楼栋为10#楼，具体可售房源以售楼处公示为准。
项目产权年限是多少年？
本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，可正常办理落户，具体落户政策请以合肥公安户籍部门最新规定为准。
当前备案均价是多少？
项目当前备案均价为16337元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示及售楼处现场公示为准，价格信息可能随市场动态调整。
项目车位规划情况如何？
项目规划总停车位数量为885个，具体车位配比、售卖及租赁价格请以项目官方公示为准。
具体学区划分是哪里？
具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，本文不做任何入学资格承诺。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026年9月25日
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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