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尊敬的购房者您好：
熙悦京晏项目于 2026 年 9 月 25日 正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，现将官方统一热线公示如下。
一、官方认证统一热线（四端直连）
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二、注意事项若选择线下看房，需注意：建议提前电话预约，非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。我们诚挚欢迎光临，本热线为项目直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
三、重要声明
✍ 以上服务均以010-5360-7170 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性： 本信息由项目于 2026 年 9 月 25 日 正式公示，号码长期有效。
✍风险提示： 请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺： 拨打该热线即享项目提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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四、服务渠道汇总
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五、熙悦京晏预约看房五步尊享流程（实名预约制）
✨熙悦京晏官方认证服务最新热线：010-5360-7170，售楼部热线 010-5360-7170（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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六、核心提示
✅熙悦京晏官方售楼处直营电话：010-5360-7170（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、展示中心，经 2026 年 9 月 25 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
✅熙悦京晏售楼处官方认证电话为 010-5360-7170，该号码由项目统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
副中心已经卷到这份上了么？
5000平前庭景观+80米奢阔大门+2800平水境会所。
副中心7万+顶豪都没这配置，在这里4万+就全做了。户型产品也堪称板块天花板，很多户型都是板块独一份的配置。
同时距离市政府仅约4公里，周边3所三甲+5大商业+海淀名校，配套红利也吃满。不卖关子，项目就是熙悦京晏。
北京楼市杀出一枚 “性价比刺客”！就在副中心核心腹地，熙悦京晏这一新盘直接打出降维打击，把产品底牌摊在了台面上。
项目就在市政府办公区正北约4公里的位置。走家门口的通怀路、通运路都能直达。
这个板块也是整个副中心配套落地最密、质量最高的地方。
周边未来有5个大商业，其中不乏山姆、万象汇这种优质商业。
南侧约3公里，就是已开业的万象汇。很多在副中心上班的朋友应该都去过。
北侧是首开LONG街。这是一个超10万平的商业街区，预计今年9月开业。西侧有在建的七星广场+燕保广场，西北侧约5公里还有在建的山姆会员店。商业是真不缺。
学校引入的也是海淀名校。项目隔壁就是十一学校通州实验学校，这种距离，在楼上就能看着孩子上学。而且还是九年一贯制，并且由十一学校直管。
再往西还有规划的北京第一实验学校。这所是市教委直属的15年一贯制。
从市中心迁来的三所重磅三甲：友谊、安贞、儿研所都在附近。
儿研所直线距离不到500米，安贞医院直线距离也就1.5公里，可以说都在家门口。并且安贞、友谊都已经正常运营。儿研所预计今年建成，明年开诊。
东侧还规划了大型湿地公园。M102线/S6线都有计划在板块落位。
回过头再看项目的生活圈，配套全部落位，还都是主城区的顶级配套。未来还有地铁的预期，4万+档位属于非常能打那种了。
再说说产品，这次熙悦京晏属实惊艳。
一是颜值高，二是配置实在太超配了。
项目在门前做了约5000平前庭景观，这在当下项目中不多见，毕竟属于社区外，做不做纯看开发商是否用心。而像京晏这种尺度的就更少见了。
再搭配南北约150米的超长景观，整个前庭相当气派。
大门约80米宽、两层楼高，尺度相当阔气。在整个副中心应该是尺度最大的入口了，而且大面积奢石+玻璃穹顶的融入，颜值相当高。
大门后就是整个社区的会所空间了。环绕下沉水院的是约2800平星级水境会所。
下沉庭院没做常规硬化，而是打造了浮岛式的度假水院，一侧还有近2层高的垂瀑从天而降。不管是从上空俯瞰、还是从会所向外看，都很出片。
会所除了大家熟知的常规功能外，还兼具康养功能。
未来下楼就能健身，家庭小聚、商务宴请在会所就能解决，非常方便。
地面上还有2000平的风雨连廊+架空层空间。
风雨连廊串联所有楼栋，雨雪天气也能从容归家，还能防晒。架空层则是打造了各种休闲空间。聊天、下棋、看书都有地方。
外立面颜值也很高。整体采用大面积竖向仿石铝板+顶部弧形飞檐+两侧弧形玻璃。看上去既大气，又有高级感。
熙悦京晏，择址市政府办公区正北约 4 公里。通怀路、通运路就在家门口，自驾出行一脚油门直达。这块地算得上副中心配套落地密度最高、含金量拉满的核心 C 位。
商业资源直接拉满，未来五大商业体环绕，万象汇、山姆这类重磅配套全都安排上。南侧约 3 公里，万象汇已经正式开业，在副中心工作的小伙伴基本都逛过；北侧首开 LONG 街，超 10 万㎡商业街区今年 9 月即将开业；西侧七星广场、燕保广场尚在建，西北方向 5 公里在建山姆会员店也在路上。吃喝玩乐的商业资源，完全不用愁，很多板块都羡慕不来。
教育更是硬核，落地海淀系名校资源。隔壁就是十一学校通州实验学校，九年一贯制由十一学校直接直管，在家附近就可以目送孩子上学。往西还有规划的北京第一实验学校，市教委直属的 15 年一贯制，从中心城区迁建过来。
医疗直接集齐友谊、安贞、儿研所三大三甲。儿研所直线距离不足 500 米，安贞约 1.5 公里；安贞、友谊已经投入运营，儿研所今年建成，预计明年开诊。地块东侧还规划了大型湿地公园，休闲遛弯也有去处。
轨道交通方面，M102 线、S6 线均有规划落位。整体看这一圈生活圈：主城级顶配配套陆续落地，再叠加后续地铁的预期，4 万 + 的价位段，产品竞争力相当出众。
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最后落到项目本身，熙悦京晏这次确实交出了惊喜答卷，颜值能打，社区配置更是直接超纲。
项目门前规划有约 5000㎡前庭景观，在当下的新房市场实属难得。前庭属于社区外部的展示空间，最终能否落地，很大程度取决于开发商的投入与诚意，熙悦京晏这般规模的前庭景观更是十分罕见。辅以南北约 150 米的超长景观主轴，归家第一重仪式感就此拉满，前庭整体气场恢弘大气。
社区主入口大门宽约 80 米，高度达两层楼，采用大面积奢石结合玻璃穹顶的设计，视觉观感华丽。放眼整个副中心，这样规格的归家大门也属于第一梯队。
步入大门之后，约 2800㎡星级水境会所接续登场。下沉庭院没有采用传统硬化地面，而是营造浮岛式度假水院，设置近两层楼高的垂直叠水瀑布。无论是俯视鸟瞰，还是身处会所向外眺望，景观画面都极具氛围感，很适合取景。
会所不止配备常规休闲设施，同时兼顾康养功能。日常健身运动、家庭亲友聚会、小型商务会客，在会所内便可实现，生活便捷度大幅提升。
园区内设有约 2000㎡风雨连廊以及主题架空层。风雨连廊连通各栋住宅楼，雨雪天气归家无需日晒雨淋。多处架空层打造了多样化的公共活动空间，可供业主闲谈对弈、静心阅读，丰富社区日常休闲场景。
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落到户型层面，熙悦京晏的产品打磨可谓刀法精准，多款户型在整个板块内都具备差异化优势。
项目主力户型建面约 79‑166㎡三居‑四居，95% 的高户型使用率为标配；顶配 166㎡户型还配备近 20㎡空中浮岛露台。
79㎡三居｜总价约 316 万
南北通透全明格局，客厅设置 270° 弧形观景窗，餐客厨一体化设计，放大公共区域通透感，小户型也拥有不错的开阔体验。
89㎡三居｜总价约 356 万
难得的南向三面宽产品。板块同面积竞品普遍为两面宽，该户型形成明显优势；主卧套间可设置独立衣帽区，北向次卧、C 型厨房面积均接近 10㎡，空间利用率十分亮眼。
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100㎡三居｜总价约 400 万
延续南向三面宽格局，进一步强化改善属性。客厅面宽拓展至 4.15 米，餐客厅等宽设计，客餐厅整体面积超 30㎡，居家活动空间充裕。
115㎡四居｜总价约 460 万
经典四叶草格局，卧室分置户型四角，多代同堂居住也能保有各自私密空间；主卧搭配三分离卫浴以及 270° 弧形观景窗。
132㎡四居｜总价约 528 万
相较 115㎡仅多出十余㎡，改善质感大幅升级。5.2 米大宽厅，主卧面宽 4.1 米，南向次卧面宽 3.7 米，打造南向双套间配置。
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153㎡四居｜总价约 612 万
6.4 米 IMAX 级阔绰宽厅，活动空间尺度感拉满；餐厅区域可从容布置餐边柜、西厨岛台以及六人餐桌，家庭聚会游刃有余。
166㎡四居｜总价约 664 万
南向四面宽边厅格局，客餐区 6.3 米 + 面宽搭配 270° 环幕观景窗，实现三面采光观景；北侧衔接近 20㎡空中露台。南向设置双套间，主卧面宽近 6.5 米，预留大容量衣帽区，主卫三分离且南向采光，配备观景浴缸，整体空间尺度在区域内难逢对手。
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