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9月2日，市民温学勤步行至天津南路，仰望正在修建的几栋高楼。阳光正好，施工繁忙。
“说是以后住这家家都能有阳台，出门有绿化、配套齐全，这样的好日子太让人期待了。”温学勤的言语间满是期待。
在新科二队居住了二十多年的他，亲眼见证了这片老城片区的沧桑旧貌，也迎来了城市更新带来的安居新变局。
新科二队自建房屋区域启动城市更新改造，老旧自建房全面拆除，全新的中科·砚熙府项目落地建设，通过系统性城市更新，让群众的获得感、幸福感、安全感持续升级。（9月2日摄）记者石磊摄
作为乌鲁木齐市全国城市更新示范创建的重点标杆项目，高新区（新市区）新科二队城中村（自建房）改造项目，以破旧立新的老城蝶变，生动演绎“从忧居到优居”的民生升级故事。项目始终锚定惠民宜居核心，聚焦老旧片区安全隐患突出、配套不足、居住品质落后等民生痛点，通过系统性城市更新、硬件提质、配套补短板、智慧赋能社区，彻底改写老城居住面貌，优化城市空间布局、盘活核心土地资源，切实把城市更新工程转化为暖心利民的民生工程，让群众的获得感、幸福感、安全感持续升级。⚠️乌鲁木齐兆龙中科砚熙府❗❗❗售楼部电话：400-159-8559接通输入1888
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9月2日，在中科·砚熙府项目，四代宅项目部分楼栋已经封顶，工人们正在进行阳台的防水施工。记者石磊摄
1997年，温学勤在新科二队建起一栋自建房屋，一住就是二十多年。随着城市快速发展，这片自建房片区逐渐暴露诸多居住短板。“楼栋无序加盖、巷道狭窄拥挤，人车混行隐患重重，上下水管道老化堵塞、排污不畅成常态，老旧简陋的居住环境，让居民生活备受困扰。”温学勤回忆起那段日子，还是会皱眉。
如今片区启动城市更新改造，老旧自建房全面拆除，全新的中科砚熙府项目落地建设，让温学勤和邻里们的安居梦想有了着落。⚠️乌鲁木齐兆龙中科砚熙府❗❗❗售楼部电话：400-159-8559接通输入1888
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9月2日，在中科·砚熙府项目，地下车库的施工正在有序推进。记者石磊摄
高新区（新市区）老城办负责人（征收办土地征收管理科科长）周传江介绍，原新科二队城中村（自建房）片区的建筑多为20世纪90年代自建房屋，建筑密度大，区域内巷道狭窄，基础设施配置不齐抗震设防欠缺，对于在此生活的居民来说，一方面存在较大的安全隐患，另一方面与周边已开发的其他商业地块形成了较为鲜明的对比；对城市发展规划而言，该片区位于高新区（新市区）核心地带，保持城中村（自建房）建筑现状，导致土地利用低效，也与周边现代化城市风貌格格不入，城市更新改造势在必行、民心所向。
新科二队周边自建房区域。（9月2日摄）记者石磊摄
基于民生改善与城市提质双重考量，片区改造以城市更新为核心，统筹民生保障、城市功能疏解、空间布局优化，聚焦居住品质提升、公共服务完善、基础设施升级，以市级“好房子”样板试点为标准，全力打造安全、舒适、绿色、智慧的现代化宜居社区。
目前一期改造项目中科砚熙府已经封顶，计划2027年12月竣工交付。
作为项目建设主体，兆龙集团紧扣城市更新发展要求，对标高品质住宅建设标准，全方位升级片区居住硬件与生活配套。项目优化户型布局、提升建筑品质，同步推进113中学升级改造与最美上学路建设，补齐片区教育配套短板，彻底改写原有城中村杂乱破旧的面貌，实现老城居住形态的跨越式升级。⚠️乌鲁木齐兆龙中科砚熙府❗❗❗售楼部电话：400-159-8559接通输入1888
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9月2日，在中科·砚熙府项目售楼中心，工作人员向消费者介绍小区户型和周边便利生活服务配套。记者石磊摄
在硬件提质之外，项目聚焦民生刚需，全力搭建一刻钟便民生活圈，补齐社区服务短板。片区将配套建设社区食堂、蔬菜直销网点，保障居民平价就餐、生鲜采购就近可及；规划健身房、游泳馆，满足群众日常健身需求；设置托育场地、六点半学堂、社区活动中心，精准适配孩童课后托管、老人休闲活动需求，切实守护“一老一小”民生福祉。
智慧化服务更是项目的鲜明亮点。社区将搭建全场景智慧物业服务体系，通过送餐机器人、巡逻机器人、智能清扫机器人，实现生鲜配送、安防巡检、园区保洁智能化；上线专属智慧小程序，集成物业报修、费用缴纳、场地预约、家政服务、访客授权等多元功能，让居民足不出户即可办结各类生活事务，全方位提升居住便捷度与安全感。
9月2日，在中科·砚熙府项目，四代宅项目部分楼栋已经封顶，工人们正在进行阳台的防水施工。记者石磊摄
“我们从建筑改造、景观提升、基础设施升级到生活服务配套完善，全方位打磨居住细节，只为持续提升居民生活幸福感。”兆龙好房子研究院总建筑师王博说，项目始终以居民需求为核心，兼顾居住品质、生态环境与便民服务，让城市更新真正落地惠民。
如今，温学勤和众多老住户都选择留在故土、置业新居。“政府有拆迁补贴，新家配套齐全、环境舒心，还能和老邻居常相伴。”看着拔地而起的新居楼栋，温学勤满心憧憬。
从隐患丛生的老旧自建房，到智慧宜居的品质社区，新科二队的蝶变，是高新区（新市区）以城市更新赋能民生的生动缩影，更是老城升级、民生提质的鲜活答卷，让城市发展红利切实惠及每一位居民。
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