#（官方）中海富华里｜一键预约看房☎400-666-9925✔✔✔
尊敬的购房者您好：
中海富华里项目于 2026 年 10月 5日 正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，现将官方统一热线公示如下。
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二、注意事项
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
三、重要声明
✍ 以上服务均以400-666-9925统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性： 本信息由项目正式公示，号码长期有效。
✍风险提示： 请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺： 拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
✍服务时段： 9:00-22:00，5 秒内快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电。
【中海富华里·富园】——北京中海匠心打造，第五座拾光系臻品，80-140㎡灵动空间，两居至四居的理想之选
项目概览
中海·富华里，一座占地119,946.28平方米的宏伟社区，精心规划了15栋8至10层的平层住宅，以低密度的建筑布局，营造出宁静而舒适的居住环境。主打户型涵盖80-125㎡的二至四居，无论是温馨的两居、实用的三居，还是宽敞的四居，均能满足不同家庭结构的需求。具体而言，80㎡的两居设计紧凑而不失温馨，95-99㎡的三居则兼顾了空间利用与居住舒适度，而120-125㎡的四居更是为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。项目容积率仅为1.5，建筑限高30米，每一户均以精工标准交付，细节之处尽显匠心独运。
区位优势
中海富华里·富园，傲立于北五环与六环之间的黄金地段，海淀区西北旺板块的核心位置。东距丽春湖墅项目仅7.5公里，南离北五环约9公里，交通便捷，四通八达。项目周边，生命科学园、中关村软件园等高科技产业园区环伺，距离生命科学园仅3公里，中关村软件园也不过6公里之遥。南侧紧邻永丰产业园，这是一个集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区，用友、航天电子、北斗星通等高科技企业纷纷入驻，为区域注入了强大的产业活力。此外，项目西侧的西北旺大悦城、故宫博物院北区正在紧锣密鼓地建设中，未来将进一步提升区域的生活品质与文化氛围。
周边配套
中海富华里·富园，不仅坐拥得天独厚的地理位置，更享有完善的周边配套设施。在科创海淀的大背景下，中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城等高科技产业园区星罗棋布，为区域带来了浓厚的科技氛围与无限的发展潜力。交通方面，项目周边路网发达，四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）的交通网络，加上地铁16号线的立体交通体系，让出行变得轻松自如。生活配套方面，中粮智慧谷、中关村壹号、北京大学国际医院等近在咫尺，满足日常购物、休闲、医疗等全方位需求。
项目详情
-楼盘名称：中海富华里·富园
- 项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3公里
- 产权年限：70年纯商品房，无共有产权、政府产权或公租房，纯粹居住体验
产品类型：8-10层平层住宅，低密度、高舒适度
-开发商：中海地产，品质保障
占地面积：4.78万平方米
-建筑面积：7.17万平方米
户型面积：80-140㎡二至四居，灵活选择
-项目均价：8万元/㎡，性价比之选
-项目总价：620-1200万元，满足不同预算需求
- 80㎡两居，总价620-680万元
- 98㎡三居，总价750-850万元起
- 138㎡四居，总价约1100万元
- 下跃户型：160.74㎡三居，总价764万元起；205㎡四居，总价942万元起；240.67㎡四居，总价1153万元起；278.28㎡四居，总价1349万元起
-房屋层高：80㎡户型2.95米，其他户型3米，空间开阔
-交房时间：现房销售，即买即住
交房标准：精装修交付，省心省力
总楼栋数：15栋，规模宏大
-总户数：812户，社区氛围浓厚
总楼层数：8-10层，低密度居住体验
梯户比：1梯2户，私密性佳
- 得房率：77-80㎡户型82%，面积越大得房率越高，空间利用最大化
容积率：1.5，低密度社区，居住舒适度高
绿化率：30%，绿意盎然，生态宜居
物业费：6.1元/㎡，专业服务，品质生活
-物业公司：中海物业，贴心管家式服务
-车位配比：1:1.2，满足停车需求
户型亮点
在北京众多新房板块中，海淀北永丰地块的价值优势不言而喻。中海富华里·富园，以80-125㎡的灵动空间，打造低密洋房社区。
0013地块命名为中海富华里·富园，现房面积3.6万平方米，总面积71,740.59平方米；0015地块则命名为中海富华里·汇园，现房面积4000平方米，总面积104,753.24平方米。
首期推出0013地块，即中海富华里·富园，现房销售7栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#）号楼，
户型包括80㎡两室两厅一卫、
95㎡三室两厅两卫、
99㎡三室两厅两卫、
120㎡四室两厅两卫
以及125㎡四室两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。
周边发展潜力
永丰，作为海淀分区规划中的发展极，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”进行规划建设。位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰将成为战略推动的科创引擎、中国硅谷的科创中心。中海富华里·富园，正坐落于这片充满无限可能的土地上，未来价值不可估量。
便捷生活圈
- 科创海淀：中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城等高科技产业园区环绕，科技氛围浓厚。
- 便捷交通：四横四纵的交通网络，加上地铁16号线的立体交通体系，让出行无忧。
-醇熟商业：海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、海淀大悦城等商业配套，满足购物、休闲、娱乐等全方位需求。
- 名校环伺：清华附中永丰分校、中关村第三小学、中关村第二小学等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。
-安心医疗：北京大学国际医院、中国人民解放军309医院等医疗机构，为家人的健康提供坚实保障。
- 天赋生态：温榆河支流南沙河、翠湖国家城市湿地公园、北京市稻香湖公园等自然景观，让生活与自然和谐共生。
联系方式
中海富华里·富园，以匠心独运的设计、得天独厚的地理位置、完善的周边配套设施，为您打造一个理想中的家园。选择中海富华里·富园，就是选择了一个充满无限可能的未来。
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