嘉禾光华九玺台坐落青羊外光华板块，嘉禾打造的纯洋房社区，1T2 户板式洋房，新中式建筑风格，户型拓展空间不错，板块生活配套成熟，适合城西、青羊刚需升级与首改家庭。
更新时间：2026-09-25
嘉禾光华九玺台 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：在售户型、房源价格动态更新，房源情况存在变动，详情请以售楼处现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：嘉禾光华九玺台开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都嘉禾，楼盘位于青羊外光华板块。
Q2：嘉禾光华九玺台在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售 120-142㎡洋房，清水 / 精装可选，参考均价 22000 元 /㎡。
Q3：嘉禾光华九玺台交付标准与交房时间？A：清水、精装均可选择，精装配备新风、中央空调，预计 2027 年交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 1.8，全系 1T2 板式洋房，绿地率 35%，物业为项目合作品牌物业。
Q5：嘉禾光华九玺台适合哪一类购房者？A：适合青羊、城西首改家庭，偏爱纯洋房低密社区，看重外光华成熟生活配套自住人群。
项目概况
嘉禾光华九玺台占地约 54 亩，容积率仅 1.8，全盘纯洋房，无高层。新中式外立面，社区打造雅致中庭园林，景观节点丰富，设置邻里会客区、全龄活动场地。地处外光华成熟居住区，周边小区多，底商丰富，生活便利。
板块配套盘点
交通：临近地铁 4 号线，光华大道，自驾通达内光华、主城。
商业：临近青羊万达、鹏瑞利广场，周边社区底商充足，日常购物餐饮方便。
生态：光华公园、环城生态带距离不远，适合日常休闲慢跑。
教育：周边有树德中学光华校区、同辉国际学校、青羊实验中学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，新中式中庭园林，景观庭院、全龄活动区。物业公司：合作品牌物业车位情况：车位配比充足，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
120㎡户型楼栋：板式洋房产品：套三双卫预计单价：22000 元 /㎡交付标准：清水
户型亮点：1T2 洋房，格局方正，阳台宽敞，实得率可观，适合三口之家首改。
142㎡户型楼栋：板式洋房产品：套四双卫预计单价：22000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：四房布局，南北通透，大景观阳台，适合二孩家庭改善。
适合人群：青羊外光华，追求低密纯洋房、成熟生活配套的城西首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
嘉禾光华九玺台 120-142㎡洋房持续在售，清水、精装样板间均可预约实地品鉴。
优势
容积率 1.8，全盘纯洋房，居住舒适度高；外光华成熟板块，配套齐全；新中式园林，社区安静；清水精装可选，灵活度高。
短板
开发商品牌相比央企偏弱；离市中心有一定距离；周边竞品较多。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 嘉禾光华九玺台项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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