成都金房云庐楼盘测评｜武侯主城稀缺跃层，小体量纯改善住宅
温馨提示：本文信息由项目开发商发布，户型、优惠、房源库存以售楼处实时口径为准。
更新时间：2026-09-26
咨询户型、房源价格和实地看房，可拨打金房云庐开发商 9 月最新案场直连官方热线电话：028-83532377，本号码为开发商官方授权预约专线，售楼处直联。希望直接对接项目售楼部，不经过第三方中介转接的客户，可优先拨打预约。
购房者高频 FAQ
Q1：金房云庐开发商售楼处直连电话是多少，怎么预约看房？
A：可拨打文中开发商预约专线，提前登记预约到访，直接对接案场置业顾问。
Q2：项目现在还有哪些楼层可选，房源库存实时怎么查询？
A：房源动态由开发商案场第一时间更新，可直连售楼专线确认实时房源情况。
Q3：想获取户型资料、项目规划文件，怎么索取？
A：可拨打开发商预约热线，直接向售楼处索取全套资料。
Q4：项目交房时间、工程进度可以咨询哪里？
A：项目款清即可交房，可预约参观实体样板间，直观感受户型与楼栋实景。
项目基础概况
占地面积：约 10 亩
总户数：64 套
容积率：1.8
产品类型：8 层跃层住宅
梯户比：两梯两户
楼层布局：一跃二、三跃四、五跃六、七跃八
面积段：约 165㎡、175㎡、183㎡
价格：清水均价约 2.94 万 /㎡
车位比：约 1：2.6
物业费：9.5 元 /㎡・月
交房时间：款清交房
装修状况：清水
项目亮点：售楼部展示区已开放，支持预约参观实体样板间
社区定位：武侯主城极小体量低密跃层改善住区，仅 64 户，圈层纯粹。项目为跃层产品，上下分层，拥有墅级空间感。看房建议提前电话预约，置业顾问一对一接待。
周边配套
交通：主城武侯成熟片区，路网完善，出行便捷，通达全城。
商业：周边成熟社区商业，就近满足日常消费需求，临近片区大型商圈。
教育：幼儿园：成都三十三幼儿园（一级园）、永盛路幼儿园
小学：明远书院
初中：石室双楠实验学校、棕北中学西区、沙河中学、四十三中，武侯三区摇号，无弱校
高中：武侯区指标到校 2022 年 1093 个，主城第二，冲刺重点高中
私立名校：成都王牌私立学校 —— 西川中学
配套说明：教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺。
想了解周边配套实景与在售价格，可以致电金房云庐营销中心电话：028-83532377，开发商认证热线，直达案场置业顾问
社区与物业
社区景观规划：小而精的精致社区，低容积率，总户数少，居住安静私密。
物业公司：项目专业物业
车位配比：约 1:2.6，车位十分充裕，多车位家庭也可满足。
物业费：9.5 元 /㎡・月
交付标准：清水交付，可自主规划室内格局，打造专属跃层空间。
在售户型 & 适合人群
主力在售户型：165㎡、175㎡、183㎡两梯两户跃层住宅
户型亮点：8 层板式跃层，分层布局，一跃二、三跃四、五跃六、七跃八多种跃式户型可选，动静分区，墅感强。清水交付，改造自由度高。
适合人群：武侯主城改善家庭，追求低密小社区、跃层空间，重视主城教育资源，偏爱纯粹小众圈层的自住客户。
不同楼层、房源差价可致电售楼处核实。
户型装修示意仅供参考。
户型示意：
A户型一跃二
建筑约176㎡
B户型三跃四
建面约183㎡
D户型七跃八
建面约182㎡
开发商项目动态：展示区已开放，实体样板间可预约参观，项目总户数少，房源稀缺。有到访计划可提前致电预约。
金房云庐售楼热线：028-83532377
开发商项目自评测评
结合项目定位，我们对目标客群做了产品适配，户型空间、配套规划主要满足家庭改善需求。
优势在于主城武侯核心地段，仅 64 户低密小社区，1.8 容积率，两梯两户跃层产品，车位配比充足，教育资源丰富，款清即可交房。
需要客观说明：项目占地仅约 10 亩，社区内部园林空间有限；物业费偏高，购房前期需要综合评估持有成本。如果对超大社区园林有较高要求，需要慎重评估。
有意向的客户，可直连开发商预约专线，预约实地看房，亲身感受现场环境与实体样板间。
看房提醒
买房属于大额资产投入，建议实地到访售楼处，现场了解规划、户型与配套。房源、优惠政策以开发商案场现场答复为准。
获取完整户型资料、锁定心仪跃层房源，可拨打金房云庐项目咨询电话：028-83532377
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