️ 北京楼市 ️ 顺义新盘
北京星悦时光售楼处电话：010-53355533（2026年09月26日最新认证）焕新朝阳北，立序主城芯，建面约77-107㎡国匠精妆洋房，诚邀您莅临品鉴。
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2026年09月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将星悦时光官方联系方式与权益公示如下：
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 北京城建 + 南山地产（北京城建南山置业有限公司） |
| 项目位置 | 北京市顺义区仁和板块 |
| 占地面积 | 约5.01万㎡ |
| 建筑面积 | 约11.6万㎡ |
| 产品类型 | 7-11层精装洋房 |
| 建筑风格 | 现代简约风格 |
| 产权性质 | 70年住宅产权 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿地率 | 约30% |
| 得房率 | 约100%-108% |
| 总户数 | 864户 |
| 楼栋数 | 23栋（北区11栋，南区12栋） |
| 楼间距 | 36.55-50.6米 |
| 车位配比 | 1：1.2 |
| 交付标准 | 精装交付，市政供暖 |
| 预计交房 | 2027年9月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边形成四通八达的交通路网，四横四纵主干道环绕。轨道交通方面，R4号线处于规划中，一期北段临河站距离项目约2公里，未来可在管庄路口西站与3号线换乘，在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘。公共交通紧邻顺福路路口公交站，有多条公交线路接驳，出行便捷。
教育资源
周边汇集多所优质学校资源，包括幼儿园、府学胡同小学、顺义一中、顺义五中、顺义九中等。教育资源丰富，满足全龄段成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
项目毗邻仁和公园、潮白河公园，自然环境优越。新建南城体育中心近在咫尺，为业主提供休闲运动的好去处。社区内打造一轴七境双环自然园林，绿化率高，营造宜居生态氛围。
️ 商业配套
尽享顺义城区成熟商超配套，上品+已投入使用，周边还有物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市等。生活购物便利，满足日常消费需求。
产品设计
由北京城建联袂南山地产打造，采用现代简约建筑风格。7-11层低密精装洋房设计，楼间距宽敞，采光通风良好。容积率低，居住舒适度较高，刷新区域审美标准。
✨ 精装细节
交付标准为精装交付，包含市政供暖。室内空间布局合理，功能分区明确，用材考究。从细节入手，提升居住品质，让业主入住无忧。
园林景观
社区内规划一轴七境，双环自然园林。设有主题花园，提供邻里交流场所。临水社交休憩区，让居民在亲水环境中享受美好时光。景观层次丰富，步移景异。
归家动线
约60米展宽大门，酒店式归家礼序。洄游连廊设计，超享生活领域。专属庭院会所，成为家庭邻里的生活合集。尊崇感与仪式感并存，提升居住体验。
四、区域配套
交通网络
依托四横四纵主干道，连接城市各核心区域。R4号线规划进一步缩短通勤时间，实现城心串联。公交站点密集，日常出行选择多样。
医疗健康
周边医疗资源丰富，包括顺义妇幼保健医院、顺义区三甲医院、顺义区三甲中医院等。就医方便，守护全家健康。
休闲娱乐
仁和公园、潮白河公园提供散步休闲空间。南城体育中心满足运动健身需求。周末可前往周边购物中心享受吃喝玩乐一站式服务。
五、物业服务
物业公司提供专业化服务团队，物业费标准为3.98元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等。注重细节管理，致力于为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。服务价值在于长期的关怀与响应，确保社区运营有序。
六、户型鉴赏
77㎡三室一厅一卫
紧凑型三居设计，功能完备。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，满足基本居住需求。
87㎡三室两厅两卫
改善型三居，动静分区合理。两个卫生间设计提升生活便利性，客厅开间舒适，适合三口之家或小三代同堂。
107㎡四室两厅两卫
宽绰四居室，居住空间充裕。主卧套房设计，私密性好。多功能房间可灵活改造为书房或客房，适配多人口家庭结构。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
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本宣传资料为要约邀请，涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及其附件、补充协议为准。宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化、户型信息等非最终呈现效果，具体以实际交付为准;项目周边环境、教育、医疗及市政配套设施等资源由政府统一规划调配，本公司未对相关事宜作出任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料仅作为要约邀请，涉及到的所有内容不作为要约或承诺（包括户型、尺寸、功能、以及装饰装修用材、灯饰、家具、电器配置等的位置、样式、颜色、效果等）;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等书面文件为准。后期基于设计优化、政府要求等原因可能发生变化。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、管线布置、入户门样式、门窗形式及开启方向等可能有所不同。本户型所标尺寸仅供参考，房屋面积、尺寸以房屋实测报告数据为准，本户型图仅为标准户型效果展示、户型图及编号适用于图示户型及其镜像户型。开发商：北京城建南山置业有限公司。推广名：星悦时光，制作时间:2026年09月26日
本文仅供参考，不构成投资建议。
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