弘安里楼市聚焦@2026招商弘安里售楼处发布:24小时响应的官方专线!一江一河交汇海派低密藏品住区✨24小时响应的官方专线!|别墅|售楼处|官方专线|弘安里|楼市|江一河|洋房|石库门

⚠️2026年9月26日，弘安里正式公布官方统一售楼处热线：400-877-8334。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

弘安里（虹口四川北路，招商 + 绿城 + 上海地产联合开发）

✅开发商官方专线：400-877-8334

售楼处地址：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号（江西北路与海宁路交叉口，四川北路 17 街坊）项目地块：武进路 536 弄

提示：项目为历史风貌保护里弄别墅，看房实行严格预约制，参观样板间需要提前登记核验，建议优先通过项目官方公众号预约到访。

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，欢迎预约品鉴！

弘安里121席

北外滩风貌别墅

240㎡-760㎡

5500万-1.6亿

绿城打造，一手现房

goa大象设计建筑设计

GTS蓝颂设计景观设计

样板间：无间吴滨、CCD郑忠

招商蛇口×绿城中国×上海地产

三大地产，联袂打造

一、项目核心信息

二、小区分布图

区位图：

一、样板间

383㎡样板间｜无间设计

沉淀人文厚度

与时间一起推敲

当繁华已成背景

时光润色，自成高峰

「报以游园的心」

如吴滨所说：“好房子，会让人忘却都市忙碌的速度感，将情绪沉下来。”入户过玄关，视线正前方越过客厅即可看到家中花园，绿光盈动，正报以游园的心，感受空间的种种温润。

客餐厅区域以开敞廓落的尺度呈现出空间感，手工打磨的石材作背景，配以客厅壁炉上方的古铜色金属板，斑驳的肌理，如宋画，透露时光浸润、烟火滋养的状态。

丝绒沙发与米白、黑相配搭，落座间可窥见设计师以几何之形去诠释东方的婉约。圆润边角的内凹造型茶几，与顶面细腻的曲面相应和，如对话般诉说着生活的宏大与精微。

隐秘感的餐厅，利用挺拔姿态的绿植和骨瓷吊灯来形成一个纵向的视觉焦点。粉橘色的桌面石材，点缀墨色手工器物，增加了空间复古神秘的调性，腿部瓦楞线的细节，强化了海派生活的分寸感。

◉整面复古暖棕色橱柜沉稳柔和，嘉格纳400系列咖啡机、蒸汽烤箱与保温抽屉凸嵌其中，精钢金属光泽与标志性的包豪斯设计元素使其成为空间中的点睛之笔，彰显艺术与美学格调。

◉ 开阔的大理石岛台将餐厨融合恰到好处，嘉格纳200系列电磁灶平嵌入同材质操作台面，尽显空间简约灵动，释放烹饪灵感。

若由花园的一隅角落进入茶室，则是家中又一个安宁休憩处，立面用两组屏风围合，其分别以玉石马赛克与幽深透亮的漆饰面为穿插叠加。方圆之地，有亲近大地的和椅与大漆材质的茶案，倾一杯风雅，任心驰神游，一场茶事便是一场修行。

「家的深呼吸」

地下一层更是开敞式的大空间，亦是一楼待客之道的延续，每每晚餐之后下来小坐浅酌，成就一段沙龙时光。沙龙区一副缱绻泼墨画般的奢石吧台，搭配墨色沙发、纯铜与青玉咬合的艺术感茶几，凸显尊贵质感。

深浅两种色调的主空间，以四扇可开合的玉石门为界限，区隔沙龙与博物馆，可改变组合的生活场景。

博物馆是一个更加私属的会客空间，作为地下沙龙的延伸，适合好友间独立话题的交流。配合造型独特的壁炉，灵感来自西班牙抽象主义雕塑家奇达利，圆形的天井更是将光之氛围拿捏得恰恰好！

一方私密的音乐厅，被温和的木饰面包裹，细腻的羊毛满铺地毯最大程度减少了空间对音效的影响。换上黑胶碟，缱绻悦动的爵士与此间最配！大幅艺术画作，来自艺术家管海龙的作品，运用天然矿石颜料创作，使得每一次驻足观看都呈现独一无二的色泽。

顺古铜色的步梯向上，仿若在时光里穿行，至二层的书房，确是不同于寻常。通透豁亮的空间，有光倾泻而入，照亮中古风的狩猎椅。艺术家雷红的作品，与墙面形成对比与层次感，书房与儿童房相邻，这也正是亲人间深度互动的所在。

三层的主卧套房，采用法国西北部牧场特选的牛皮地板、设有兼具早餐功能的装饰玄关厅、装饰金箔材质的中央吊灯、搭配古铜色的金属窗帘盒。

整体中古家具，更具定制感与舒适度，演绎出老上海的格调。理想的家宅，定是这般抑扬顿挫的，慢行、转场、落座、饮茶、小聚、静思……给生活一记深呼吸，委婉却通达。

300㎡样板间｜CCD

身居繁华里

归家即度假

世界在“门”外

让自我走出来

「文脉是永恒的灵感」

在郑忠看来，家不仅仅是诗意栖居，更是一个拥有“生活”的艺廊。这里融汇海派的优雅精致和西方的摩登情调，传递着上海这座城的人文历程。多层别墅在室内设计中，对建筑的形体及图样加以提炼，通过截取历史文脉，融合进空间的各个细节中。

进入到生活主场，别墅内部地面拼花是从建筑窗格中提取的纹样，加之石材的形，呈现出细腻华丽的质感。客厅座谈区采用利落的白色系组合，配以海派风情的覆金面边柜，雅致贵气！

中餐厅汲取花房概念，制造墙面松绿色水波荡漾的视效西厨岛台与餐台融为一体，台面周边设计了精致的金属细节，台下设置独立酒柜，更凸显出厨房的奢华氛围。

地下一层，更像是一方乐活之地！兼顾促膝畅谈的会客厅、有宽绰长案的工作阅读区、有光倾泻而下的茶室，还有绿植墙面围合的健身房……多功能基础之上，融入了轻松自然的元素，打造出一份下沉庭院的舒适感。

而主卧空间以黑白为主调，再点缀些许橙红，成就一派精巧力度。黑框门窗、复古拼花地板、中古风边柜……都一一诉说着海派情怀中精炼于时间的优雅知性。

这一切如同一个“重启计划”：将庸碌的生活方式重启，将固有的思维模式重启、将家庭成员间的相处习惯重启……卸下烦扰，开始一场非凡的度假栖居。

1000㎡大宅|CCD设计

传奇摩登续篇

多棱生活场面

家不仅仅是诗意的栖居

更是一个拥有“生活”的艺廊

整体室内分成地上、地下各两层，遵循历史的脉络，结合石库门红砖的立面，延续上世纪20年代西式公馆设计手法，Art Deco风情却不失现代的表达。

推开家门，转入会客厅空间，深色主调之下饰以明亮跃动的线条，弧形沙发之上的背景画灵感来自法国香奈儿公馆的漆画，平添轻松度假氛围。

看遍世界风景更爱归家

F1 会客厅

壁炉两侧的边柜上静置各式古董、油画与雕塑，与一边的百叶门相应，带来令人莞尔的生活情趣。

转角细处的屏风，运用玻璃窗和铁艺构件，造就流光溢彩的家宅气息，庭院的景观流动进来，生活充满诗意与灵气。

人间小团圆

F1 餐厨区

慢行至家中餐厅，金色系手绘壁画配以高光烤漆雕纹的顶面，艺术装置作为点睛与圆桌相搭，营造出静奢家宴的氛围。西厨岛台则延伸开来，既有家人闲叙小酌的实用感，也增加了餐厨区的通透性。

光线从一侧的窗倾泻进来，鎏金光影，让烹饪成为专属的享受时刻，安放爱与美食。

兼顾节奏的起承转合

F2 卧室｜书房

上行至二层，抵达静谧休憩区，专门的过道厅如同一方枢纽，是家居生活外放与内收的过渡地带。地面用黑金的石材营造宁静如水的视效，中古风高背座椅与立体格纹沙发，成就多元的生活场景。

这一层更设有家庭书房，令心沉下来的色调、柔和的采光以及相对而坐的温馨氛围，提供舒怀的阅读或洽谈环境，是家庭亲子时光的绝佳领地。

书房一侧是卧室套房，主卧双开门设计凸显尊崇感，手绣的繁花藤蔓主题背景墙面，以木框结构围起，别具一格。

卧床之后的小洄游动线，可来到衣帽间和卫生间，地面采用了印度花漾绿石材，格子门后的浴缸更是配以卡里冰玉的石材，透露温柔韵味。如此这般家中修养时间，在坐卧行居间，融合了边界，确也清晰了轮廓，是品味生活的动与静。

被细分的娱乐时光

B1层、夹层、娱乐区、藏酒区

大家之宅邸，必然兼顾各个家庭成员的喜好与品味，所到之处每个角落，都可见对家人的关怀与共情。

夹层的钢琴房，专为孩童练习而设，透明三角钢琴与水晶灯辉映出浪漫气息，可举办小型演奏会。对称感拱形边柜设计，让空间透露出沙龙气质。

而设计师更为家中女主人开辟出独享衣帽间，奢阔尺度的场域中央，玻璃衣柜纵向布局，晚礼服如同艺术品封藏其中，更有一方中岛，用来摆放珠宝珍品。一侧设有沙发休闲区和迷你吧台，可邀约三两好友于此畅聊私谈，变身家中隐秘的艺文区。

地下一层则是男主人的会客娱乐区，特别设计的挑空高窗格局引入自然光源，提升整体舒适度。长沙发配散落开来的单人沙发，凸显疏朗气息，高低相就的奢石茶几与黑色壁炉诉说华贵，立体纹样的墙壁与天花设计，更带出序列感视效。

金棕色调之下，是豁朗的社交主场气质。在功能上布置了藏酒窖和雪茄吧，丰富的空间层次，成就尊享的圈层聚会。

四、户型分布图

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

五、户型图

240

280

290

320

350

383

400

六、建筑设计与景观

六境/四艺/八园

四季光影里生活景象

在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点。

以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

雅集六境：

入园俯拾，开启百年天马华章；下沉庭院偶遇交谈，围炉生春；临水而憩，犹如豫园湖心亭听泉茶叙；随心漫步，清赏博古原址老构件；中庭樾下雅集，怀旧洋房的生活趣味；东西主轴的通文艺荟，植入文化故事，围上“人文”腰封。

风华四艺：

从场地上曾经兴盛过的缫丝业、造船业、出版文化中提取元素，融入雕塑景观设计之中，成就历久弥新的艺术价值。其中名为“朝花夕拾”的雕塑，便是鲁迅先生《从百草园到三味书屋》给予弘安里的灵感。

画境八园：

8种主题花卉，8个上海洋房的“移植”的故事。丁香花园的紫藤与丁香，复兴公园的蔷薇，思南公馆的紫薇，荣宅的地锦……置身弘安里，仿佛走入了记忆中的巷弄繁花里。

8个不同年代的里弄重塑为6大风貌组团：

作为上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，以约1.1超低容积率为设计底盘，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局。在保留原始主弄支弄形态的同时，减少支弄数量，加大建筑进深及优化巷弄宽度，符合现代生活方式的需要。

通过平移、保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，复刻更富里的上宅下铺，重现红砖加石材的同昌里、德年里；沿袭青砖加石材的宝兴里、和乐里、鸿安里，最大限度延续肌理风貌，因屋制宜分级保护，构建一种适宜当代人居的生活叙事。

建筑立面还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

从弘安里回首鸿安里

回首鸿安里，百年之后仍觉的惊艳。始建于1910年的鸿安里，包含两种里弄类型，早期石库门里弄，以及在1930年代翻建的广式里弄，场地内贯穿南北、排数多达16排，是虹口体量最完整的成片里弄；鸿安里石库门门头造型各异，采用半圆形、长条形砖砌门楣，堪称石库门里弄的基因库与活化石。

弘安里新组团风貌别墅，缩减整体的排数，拓宽巷弄与庭院的尺度，优化巷弄与檐口的比例，让阳光，风景轻松浸入生活；漫步走过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

新组团立面采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，山墙以巴洛克观音兜为原型，顶部用平顶山花装饰，圆形石材窗套气窗装饰；屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。

从鸿安里到弘安里，唤醒城市的记忆，焕新经典的风貌。

同昌里最后一个红砖组团

在被称为“石库门博物馆”的弘安里，细数七大组团之中，始建于1930s的同昌里是最年轻的组团，也是采取更新改建策略，整体焕新的组团。同昌里以原始建筑为底本，适配当代生活方式，让经典风貌得以活化延续。

同昌里是红砖与石材立面工艺的组团，标志性的红坡屋顶与老虎窗被重新雕琢，这不是简单仿古复刻，而是在历史图纸与比例关系之上完成一次克制而精致的再创造。作为弘安里最后一个红砖组团，同昌里以建筑面积约300-380㎡“典藏款”登场，让海派风貌住宅在当代再次焕发光彩。

9大构件：

同昌里以原筑为蓝本，完整延续石库门最具代表性的九大立面构件：石库门门头、窗套线饰、山墙线装饰、石材勒角、老虎窗、清水红砖外墙、红瓦屋顶、仿木窗与牛腿构件。

改建过程中，它将古典的装饰手法与现代的新材料结合起来，线脚比例被重新推敲，红砖砌筑延续传统工艺，屋顶瓦片保持历史坡度与色泽，使建筑在细节之处重现当年的精致，赋新一种既传统又摩登的状态。

低密巷“双向车道”级主弄

石库门的魅力，不止在建筑，更在巷弄之间的空间秩序。

同昌里在更新中重新梳理里弄肌理，以传统“行列式”布局为基础，部分复建历史巷道，部分优化街坊尺度，使其更契合当代生活方式。组团内部形成“双向车道”级，约6-8米宽的人文与自然双轴主巷，横向主弄约5米，南北楼栋之间主要归家次弄约3.5米。层次分明的巷道结构，让视线与空间在里弄之间舒展延伸。

巷弄不再只是通行空间，而成为日常生活的延展场域——树影摇曳、步履从容，一种更开阔的石库门生活由此展开。

景观

弘安里传承海派名邸的营造手法，以匠人之名方物大宅。古典铁艺锻造大门，门窗上雕刻的花，无不彰显着匠心工艺，走进法琅格栅装饰的廊道，再造海派门上的繁花。

弘安里的造园理念，提取洋房的场景并植入社区景观而打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题，围合一座弘安大花园，叠影繁花巷弄里。
从北侧的「樾下雅集」归家，循着泉音，步入中庭，光倾泻而下，数棵造型油松，造就咫尺自然，胸中有丘壑。

隔振解决方案

弘安里更新的挑战，来自于建筑本身的保护，更面临复杂外部环境。

此次，弘安里引入其钢弹簧整体隔振系统，以歌剧院级别的隔振标准，为住宅建立长期稳定的静音环境。

项目不仅设置专有隔振层，同时通过钢弹簧整体隔振与浮置板系统，实现对建筑振动的系统性控制。这项技术的意义，不仅在于一次性的技术加持，更在于长期稳定的居住守护。

七、设计师

四位大师/一个经典

行业领军者合谋共划

为找到历史风貌和现代人居之间的最优解，项目邀请了行业内领军的设计公司、集团。

goa大象设计、蓝颂设计、无间设计、CCD，合建一个经典，在前后长达2年的时间内，多轮评审，数易其稿，精益求精。

八、会所与服务

格调私享

定制海派生活的原貌

生活美学馆｜CCD设计

推开钻石般棱纹雕琢的大门，生活美学馆大堂便在这穹顶花冠吊灯之下，流线型岛台与波纹样拼花地板，加之墙壁的立体图形，透露出妥帖的序列感。行走其间，如同在里弄中曲径探幽，结构与线条的和合，亦是一种默契，诉说着尊崇礼序。

而地下会所落客区，则更为隐秘。红砖墙氛围下，有跃动的火光相迎，空间围绕着一方下沉庭院，阳光泄入，水景承托，照亮了一株枫树的自在时光。内部仍然采用拼接纹样的地板，配以拱形大窗，造就复古精致的会谈时间。

落客区

落客区

下沉庭院

泳池则如同一方纽带，连接美学馆空间，拱形窗依次排开，诉说着宁谧的空间节奏，一步一趋、一起一浮间，模糊的边界和清晰的轮廓相呼应，是品味生活的动与静。

九、历史文脉

海派的脉｜复兴海派文化的策源地

弘安里，不仅是对“鸿”的传承，更是对海派文脉的“弘扬”。作为海派文化的策源地，这里曾经书店林立，成为一代文人的心灵栖息地。原址设于此的天马书店，不仅是出版机构，更是无数青年作家汇聚的起点，距此不远的多伦路内山书店，扮演着中西文化交汇的驿站，鲁迅、郁达夫、瞿秋白等人曾在此与世界思潮对话。蔡元培先生更是在此创设“爱国女学”，开女子教育与“独立人格”倡议之先河。

除了文人的心灵栖息地，这里还书写着金融世家的传奇。著名的金融家、上海钱业界举足轻重的谢纶辉先生也曾居住于此，他曾执掌中国通商银行业务长达十四年之久，兼任了赓裕钱庄经理，并投资上海怡大、同余、恒祥、聚康、汇康等钱庄，参股轮船招商局，成为了名震上海滩的金融巨子。另外还有鸿安商轮公司的创始人，上海总商会副会长沈联芳、松柏音乐社粤曲主任胡美伦等多位历史名人都曾居住于此。

在弘安里的土地之上，镌刻着海派文化与商道的璀璨群星，为下一代的主人厚植文化的根脉，复兴海派海派的精神力量。

十、小区简介

弘安里，原址虹口17街坊，被称为“石库门的密码库”，其溯源原筑的肌理，延续“一街坊、多组团”的格局，保持与原筑相契的低层和低密开发，地上1-3层的宅邸，可见天地院落，视为内环内稀缺。

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

十一、区域规划

上海的心｜镶嵌在上海黄金三角的珍珠

弘安里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内，犹如镶嵌在“一江一河”与“北外滩”两大世纪级规划，上海内环心核黄金三角之上的珍珠。

苏河湾是上海静安区重点发展的功能区，其目标是打造成为一个“世界级滨水区” 。它不仅是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环，也在最新公布的第二批上海自贸试验区联动创新区名单中占有一席之地，致力于建设 “国际消费中心城市示范区” 。

除此之外，项目还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。

而与此同时，这里还受到了840万方超级体量重磅规划的北外滩加持！未来不仅是上海全球中央活力区（CAZ），更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中，这种地段的风貌大宅，未来也很难再有！

风貌的区｜流连在苏河风貌区的怀中

弘安里紧邻着的，正是静安未来着力打造的区域——北站新城！未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。

弘安里的北侧的静安里，上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局，再融入弘安里和静安里的成片风貌区，未来这里将成为上海的新里天地！东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。总建筑面积达29万㎡，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用。西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。