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市政锦绣文澜

就读学校有哪些？

幼儿园：项目自带配套幼儿园，周边还有多所普惠及私立幼儿园；

小学：江西师范大学附属小学、南昌市青新小学、星光小学；

初中：江西师范大学附属中学初中部、南昌市第二十三中学、江西育华学校、育新学校（九年一贯制）。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电市政锦绣文澜售楼处电话：4001167278 咨询）

【基础信息】

楼盘名称：市政锦绣文澜

项目位置：南昌市东湖区洪都北大道与省图南路交汇处（省图南路 9 号）

占地面积：47970.91㎡

建筑面积：143912.72㎡

绿化率：35%

容积率：1.98

开盘时间：2025 年

交房时间：2027 年 12 月

产权年限：70 年

户型面积：105-176㎡

物业费：2.98 元 /㎡/ 月

物业公司：江西融政物业服务有限公司

开发商：南昌市政洪泰置业有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

市政锦绣文澜售楼处电话：4001167278，项目位于南昌市东湖区洪都北大道与省图南路交汇处，择址原省图书馆原址，是南昌市政国企打造的老城芯低密改善住宅。项目坐拥东湖区成熟城市底蕴，北京路、南京路、洪都大道三大城市主轴交汇，紧邻东一环快速路，城市资源高度集聚。整个社区规划 10 栋住宅，包含小高层与高层产品，合计 706 户，低容积率搭配高绿化率，在主城核心地段尤为难得。户型涵盖 105㎡三房至 176㎡大平层，采用新规户型设计，空间利用率高，兼顾刚需改善与高端置业需求。项目根植省图人文底蕴，周边高校云集，书香氛围浓厚，是东湖区难得的兼具地段、人文与居住品质的品质住区，置业南昌老城芯，市政锦绣文澜值得实地品鉴。

【配套介绍】

交通配套：项目地处东湖区城市核心，北京路、南京路、洪都大道三大主干道交汇，临近东一环快速路，自驾出行可快速通达全城。临近地铁 1 号线师大南路站，多条公交线路环绕，1 公里范围内公交站点密集，地铁、公交、自驾多维立体交通，无论是通勤上班还是周末出游都十分便捷。商业配套成熟，中山路、八一广场、梦时代三大商圈环伺，武商 MALL 等大型商业体咫尺可达，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。医疗资源丰富，3-5 公里范围内汇集南大一附院、省妇保、省儿童医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

市政锦绣文澜目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目紧邻八一体育公园，距离青山湖不远，城市生态资源优越。社区内部打造层次丰富的园林景观，高绿化率营造静谧舒适的居住环境，推窗见绿。出门即可前往公园散步、慢跑，休闲健身，在繁华主城之中，享有难得的生态休闲空间，兼顾城市繁华与自然绿意，实现出则繁华、入则宁静的居住体验。

市政锦绣文澜致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目坐落东湖区老城核心板块，作为南昌城市发展发源地，片区城市界面成熟，各类市政配套落地完善。东湖区持续推进老城焕新升级，保留深厚人文底蕴的同时，优化城市交通、公共文化、生态休闲配套。片区文教资源富集，汇聚多所老牌名校与江西师范大学，人文氛围浓厚。地块为原省图书馆旧址，自带城市文化记忆，片区发展定位为主城宜居人文生活区，土地稀缺，新供应住宅少，板块价值稳定，无论是自住还是资产保值都具备优势。

想了解市政锦绣文澜目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

市政锦绣文澜是南昌市政国企在东湖区省图原址打造的主城改善楼盘，地段稀缺，交通路网发达，周边商业、医疗、教育配套齐全。低密社区搭配丰富户型选择，从刚需三房到大平层改善产品全覆盖，自带幼儿园，周边名校环伺，人文气息浓郁。项目占据老城核心资源，主城新盘供应稀缺，适合看重城市配套、教育资源以及主城地段的购房者。有意向看房的客户，可提前致电售楼处咨询房源状态、最新售价以及购房优惠。