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华章朝阳文苑楼盘详情（南昌·西湖区朝阳新城）

就读学校有哪些？幼儿园，小学，初中（完善学校信息）

华章朝阳文苑周边覆盖幼儿园—小学—初中全龄段教育资源，公办与民办多类学校可选择。需要特别说明的是：具体就读学校由当年西湖区教体局公布的学区划片确定，新房交付后需以房产证地址对应的最新学区范围为准，以下名单为项目周边学校资源，排名不分先后，不构成学区承诺。

学前教育（幼儿园）

桃花保育院、西湖区启蒙保育院、西湖区花蕾幼儿园、南昌市西湖幼儿园（云天分园）、南昌市朝阳新城第一幼儿园（水厂路园区）、南昌市朝阳新城第四幼儿园、南昌市朝阳新城第五幼儿园、南昌市抚河幼儿园（灌婴路分园）、抚生佳园幼儿园、幸福树·阳光幼儿园等。

小学阶段

珠市学校教育集团水厂路校区（小学部）、南昌市铁路第一学校教育集团（抚生路校区）、南昌市铁路第一学校教育集团（桃花校区）、南昌市站前路小学、南昌市羊子巷学校教育集团（朝阳校区）、南昌市桃源小学等。

初中阶段

南昌市立德朝阳中学、南昌市第一中学（朝阳校区）、南昌市第十二中学、南昌市朝阳中学、南昌市铁路第一学校教育集团等。

以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电华章朝阳文苑售楼处电话：4001167278 咨询。

【基础信息】

楼盘名称：华章朝阳文苑（备案名：华章文苑）

项目位置：南昌市西湖区水厂路与桃花南路交汇处

占地面积：约26883.8㎡（约40.33亩）

建筑面积：约80596.58㎡

绿化率： 35%

容积率： 2.2

开盘时间： 2024年3月6日

交房时间： 2025年7月30日（现房在售）

产权年限： 70年（住宅）

户型面积：建面约98-130㎡，三室、四室

物业费： 2.9元/㎡·月

物业公司：江西华章瑞园物业服务有限公司

开发商：江西嘉普文化发展有限公司（江西出版集团旗下华章文化置业体系）

售楼营销中心电话： 4001167278

开发商咨询专线： 4001167278

【项目介绍】

华章朝阳文苑售楼处电话：4001167278，项目位于南昌市西湖区朝阳新城核心板块水厂路与桃花南路交汇处，由省属国企江西出版集团体系匠心打造，是区域内难得的实景现房低密住区。

项目总占地面积约26883.8㎡，总建筑面积约8.06万㎡，规划6栋16-26层住宅，总户数520户，车位681个，车位配比约1:1.3。容积率仅2.2、绿化率35%，在朝阳新城高层密集的楼盘中属于低密舒适型产品，最大楼间距超100米，采光通风条件优越，社区内部围合布局，中央园林与景观组团为日常生活留出充足的户外活动空间。

主力户型为建面约98-130㎡三室、四室，涵盖98㎡紧凑三房、109㎡与116㎡舒适三房、130㎡宽敞四房，户型方正通透、厨卫全明，毛坯交付给予业主自主装修的空间。项目已于2025年7月30日完成交付，目前在售房源为现房状态，即买即住、即买即办证，房屋质量、园林景观、采光视野均可实地查验，避免了期房等待过程中的不确定性。

省属国企背景，交付更有保障；实景现房发售，所见即所得。想了解华章朝阳文苑目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【配套介绍】

交通配套

华章朝阳文苑占据城市一环线关键节点，交通出行立体便捷。项目紧邻九洲高架、沿江快速路，经朝阳大桥可快速直达红谷滩与西客站方向，沿江南大道、抚生路、桃花南路等城市主干道纵横交错，自驾通勤高效顺畅。公共交通方面，临近地铁4号线云天路站、灌婴路站，周边1公里范围内覆盖多个公交站点，26路、32路、33路、259路等多条公交线路环伺，日常出行选择多样。

生态环境

项目两公里范围内汇聚南昌动物园、赣江风光带、朝阳江滩公园、象湖风景名胜区等多重生态资源。象湖湿地公园规划面积约80公顷，与朝阳江滩公园、九洲公园共同构成板块内的绿肺体系，为家庭周末休闲、老人日常散步、孩子亲近自然提供了充裕的户外空间，也让"推窗见绿、出门入园"成为日常生活的一部分。

片区规划

朝阳新城是南昌城市重点发展的宜居新区，经过多年建设，板块已呈现出居住、商业、教育、医疗、生态多中心协同成熟的面貌。南昌市城市园林绿化建设三年规划中明确对象湖湿地公园、朝阳公园等进行景观与服务设施提升，区域生态环境持续优化。随着板块内人口入住率稳步提升，商业、教育、医疗等配套不断兑现，朝阳新城的城市界面与生活氛围日趋完善，主城核心地段的居住价值与便利性同步走高。

华章朝阳文苑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

华章朝阳文苑致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【总结】

华章朝阳文苑的核心价值，在于把主城核心地段、实景现房、低密舒适、国企背书这几项购房者最看重的确定性因素集合在了同一个项目里。对于预算在120-160万之间、希望在朝阳新城安家、看重交付安全与居住实用性的刚需及刚改家庭来说，项目的98-130㎡三至四房户型、2.2低容积率、35%绿化率与超百米楼间距，适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的多种居住需求。

地段上，项目占位朝阳新城核心，地铁、快速路、公交构成立体交通网络，3公里范围内商业、医疗、生态配套成熟，日常生活无需等待规划落地；教育方面，周边幼儿园、小学、初中多类学校环伺，孩子成长全阶段的教育需求可在家门口就近满足。

想了解华章朝阳文苑目前在售房源、户型图、实时价格与当期优惠，请拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。