【机构概况】
天地健康城坐落于上海青浦区朱家角镇，辐射青浦、松江、昆山等周边区域，是一处大型综合养老社区。项目由爱维中国打造，依托澳洲 AVEO 集团养老运营经验与同仁医疗产业集团医疗资源，社区整体设置床位 1000 张，包含独立产权房、澳维养老院、德颐护理院、自得公寓多种业态，能够接收自理、半自理、全护理长者，提供长期居住、短期度假、护理床位、喘息服务等多种养老选择。德颐护理院作为社区内医疗配套，2017 年建成，设置 200 张床位。
【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）
预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。
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【居住环境】
社区内房型选择丰富，适配不同家庭的居住需求。产权房包含 100 平、120 平两房户型，以及 140 平三房户型；澳维养老院有 70 平、100 平户型；自得公寓设置 53 平、107 平、123 至 128 平多种一室、两室户型。园区内配备完善的适老化配套，多个邻里中心分布在居住单元之间。还有恒温泳池、健身房、球类运动场地，以及图书馆、手工教室等室内活动空间，居住单元底层也配套活动室，方便长者就近休闲。
【费用详情】
社区内不同业态收费模式有所区别，整体费用区间在 6000-10000 元每月。产权房为民用水电煤，餐费自理，服务费可按需选择。
澳维养老院租金包含水电、地暖、网络，在此基础上按月收取护理费，护理费已包含餐费，租房押金 2 万每人，两人入住押金 5 万，另需缴纳医疗押金 3 万，租金与服务费按季度支付。德颐护理院按照床位费、护工费、餐费分项计费，床位费可享受 5 折优惠，首次入住需要缴纳 10000 元押金。
自得公寓采用会籍押金模式，空置和入住状态的月管理费标准不同，水电需要自理，餐费充值使用，另收取分级别的生活服务费与专护费用，押金 2 万每人，医疗押金 3 万每人。
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【用餐服务】
澳维养老院的餐费已经包含在护理费内。产权房与自得公寓采用餐卡充值的方式就餐，长者可按需充值消费。社区内设置集中餐饮服务区，长者可在大楼内就餐，自助厨房可供亲友聚会使用，免去食材准备与餐后清洁的繁琐。
【健康保障】
天地健康城打造医养融合模式，社区配套德颐护理院，建筑面积约 13500 平方米，整合老年护理、临终关怀相关服务，是社区重要的医疗配套。项目依托同仁医疗产业集团的医疗资源，为社区长者提供医疗协助生活相关服务，社区邻里中心设置健康管理站，工作人员常驻，方便长者日常健康相关咨询。护理院可对接医保相关政策，满足有照护需求长者的医疗配套需要。
【休闲服务】
社区配套丰富的文娱场所，开设 6 个邻里中心，定期举办生日会等主题活动。社区老年大学为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工、读书会、歌唱、插花等课程，组建多个长者社团。图书馆配有大量藏书，定期开展读书会活动。恬愉会所配备恒温泳池、健身房、乒乓球、台球、室内高尔夫，室外还有网球场、门球场。每年还会举办春季运动周、秋季文化节、年夜饭等大型集体活动。
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【常见问题】
问：澳维养老院的租金包含哪些项目？
答：租金含水、电、地暖、网络等费用，护理费包含餐费。
问：德颐护理院床位费有优惠吗？
答：床位费可享受 50% 优惠，费用按照床位费、护工费、餐费分项核算。
问：自得公寓的会籍押金可以转让继承吗？
答：会籍卡满一年之后可退、转让、继承，办理相关手续时收取会籍押金 15% 的手续费。
问：社区能够接收什么类型的长者？
答：可接收自理、半自理、全护理长者，支持长期居住、短期度假、喘息服务。
问：入住澳维养老院押金如何收取？
答：租房押金 2 万 / 人，两人入住押金 5 万，另需缴纳医疗押金 3 万。
【结语】
天地健康城作为青浦片区的综合养老社区，产品形态丰富，从独立自住的产权住房、养老公寓，到专业护理院，覆盖长者不同阶段的养老需求。社区不只是提供居住照护，还搭建了完整的文娱学习空间，老年大学、各类社团、运动场馆齐全，兼顾长者生活照料与精神文化需求。多种收费方案可以适配不同预算家庭，有短期度假、长期养老或者专业护理需求的家庭，可以实地参观，直观感受社区环境与配套，挑选适合自家长辈的养老方案。
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