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常州中海翠语江南
▲ 翠语江南售楼处建筑实景，现代弧形设计+镜面水景（开发商供图）
中海翠语江南是中海企业集团在常州金坛滨湖新城打造的改善大盘。项目位于金山路与金桂路交汇处，金坛区政府对面，滨湖新城政务核心。参考均价约12000-13000元/㎡，主推建面约115-180㎡三至四居。项目共23栋楼，约1891户，由小高层和高层组成，容积率约2.2，绿化率约35%，是金坛政务区规模最大的品质改善社区。项目已于2024年6月交付，全部现房呈现。
一、项目档案：金坛政务核心改善大盘
项目名称
中海翠语江南（常州金坛）
开发商
常州中海海润房地产开发有限公司（中海企业集团）
项目位置
金坛区金山路与金桂路交汇处（区政府对面）
参考均价
约12000-13000元/㎡
参考总价
约140-230万元/套
产品类型
小高层、高层
规划户数
约1891户
楼栋数量
23栋
容 积 率
约2.2
绿 化 率
约35%
物业公司
中海物业
物业费
约2.02元/㎡·月
交房时间
2024年6月（已交付，现房）
二、区位与交通：金坛滨湖新城政务核心
翠语江南坐落于常州金坛区滨湖新城——这是金坛区政府重点打造的新城核心。项目位于金山路与金桂路交汇处，紧邻金坛区政府，位置优越。滨湖新城是金坛的政治、经济、文化中心，近年来发展迅速，城市界面不断更新。
交通方面，项目紧邻金坛大道——这是金坛的城市主干道，串联金坛老城、滨湖新城、茅山等区域。从项目出发，开车5分钟可达金坛高铁站，15分钟可达茅山旅游度假区，30分钟可达常州主城区。此外，周边有金坛101路、102路等多条公交线路。
从板块发展来看，滨湖新城是金坛"南拓"战略的核心承载区。随着金坛区政府、市民中心、金沙科技金融中心等配套的落地，这里已经成为金坛的新中心。翠语江南作为政务区对面的改善大盘，价值认可度非常高。售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!
三、周边配套：政务+商业+教育+生态
行政配套：项目对面就是金坛区政府——这是金坛的行政中心。周边还有市民中心、图书馆、城市形象馆等公共配套。住在翠语江南，相当于住在金坛的行政中心，办事非常方便。
商业配套：项目距离新城吾悦广场约1公里——这是金坛最大的商业综合体，有超市、影院、餐饮、服饰等全业态。此外，在建的爱琴海购物公园也将在不久后开业。日常购物在小区周边就能解决，周末大型采购可以去吾悦广场。
教育配套：周边有段玉裁中小学——这是金坛的优质教育资源。段玉裁小学是金坛区的重点小学，教学质量在金坛名列前茅。此外，项目周边还有幼儿园，孩子上学非常方便。
生态配套：项目距离愚池公园约1.5公里——愚池公园是金坛城区最大的城市公园。此外，项目周边还有钱资湖风光带——钱资湖是金坛的母亲湖，环湖步道、景观带都已建成。周末全家可以去湖边散步、骑行。
四、产品特色："一脉一环六境"园林社区
▲ 翠语江南售楼处大门实景，对称布局+镜面水池（开发商供图）
翠语江南由23栋小高层和高层组成，共约1891户——这是金坛政务区规模最大的品质社区。容积率约2.2，绿化率约35%。社区内部打造了"一脉一环六境"的园林景观——一脉是中央景观轴，一环是环形健身步道，六境是六个主题景观花园。
▲ 翠语江南标识墙实景，大理石墙面+涌泉设计（开发商供图）
建筑风格方面，翠语江南采用现代简约风格——外立面简洁大气，融合传统文化与现代美学理念。售楼处建筑采用弧形设计，获得了第16届金盘奖江苏地区最佳预售楼盘入围奖。物业方面，中海物业自持管理，2.02元/㎡·月的物业费在金坛属于中等水平。
五、主力户型详解：115-180㎡改善产品
翠语江南的产品面积段覆盖115-180㎡，从三居到四居，全部是改善户型。以下为您详细解读四个主力户型：
户型一：115㎡ 三室两厅两卫（改善入门）
▲ 翠语江南115㎡三室两厅两卫户型图
户型格局：三室两厅两卫，建筑面积约115㎡。三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧套房带独立卫生间。
户型亮点：这是翠语江南的入门改善户型。三开间朝南，南向面宽充足，采光面非常好。LDK一体化设计，客餐厅一体化，空间感不错。主卧套房设计，带独立卫生间，私密性好。U型厨房设计，操作空间充足。约6.5米宽的南向观景阳台，采光和视野都很好。这个户型总价约140-150万左右，是进入翠语江南社区的最低门槛。
适合人群：三口之家的首改家庭、从刚需升级到改善的品质购房者。
户型二：126㎡ 三室两厅两卫（主力三居）
▲ 翠语江南126㎡三室两厅两卫户型图
户型格局：三室两厅两卫，建筑面积约126㎡。在115㎡基础上升级，约12米面宽，主卧套房带独立衣帽间。
户型亮点：这是翠语江南的主力走量户型。约12米面宽的大横厅设计，连接观景阳台，空间感非常阔绰。约6.5米面宽的客厅，会客空间阔绰。主卧套房设计，带独立衣帽间和主卫，私密性好。两个次卧面积也比较宽敞，可以做儿童房或老人房。动静分离设计，居住舒适度高。
适合人群：三口之家的改善家庭、追求大横厅居住体验的品质购房者。126㎡是翠语江南成交量最大的户型。
户型三：143㎡ 四室两厅两卫（宽境四居）
▲ 翠语江南143㎡四室两厅两卫户型图
户型格局：四室两厅两卫，建筑面积约143㎡。在126㎡基础上升级为四居，约13米面宽，大横厅设计，四开间朝南。
▲ 翠语江南143㎡四房户型图（彩色版）
户型亮点：这是翠语江南的改善主力户型。约13米面宽的大横厅设计，连接超大观景阳台，空间感非常阔绰。约7米面宽的客厅，会客空间阔绰。四开间朝南设计，采光面非常充足。主卧套房设计，带独立衣帽间和主卫，私密性和舒适度都达到了高端改善标准。两个次卧面积也比较宽敞，可以做儿童房或老人房。还有独立的书房空间，可以满足居家办公需求。
适合人群：二孩家庭、三代同堂的改善家庭、需要独立书房的职场人士。这个户型总价约180-190万。
户型四：180㎡ 四室两厅三卫（旗舰大平层）
▲ 翠语江南180㎡四室两厅三卫户型图
户型格局：四室两厅三卫，建筑面积约180㎡。翠语江南的旗舰大平层，约15米面宽，大横厅设计，双主卧套房。
户型亮点：这是翠语江南的旗舰产品。约15米面宽的大横厅设计，连接超大观景阳台，空间感非常阔绰。约8米面宽的客厅，会客空间非常阔绰。双主卧套房设计——两个卧室都带独立卫生间和衣帽间，满足三代同堂的居住需求。四个开间朝南设计，采光面非常充足。还有独立的餐厅空间，可以放8人位大餐桌。这种大平层产品在金坛政务区非常稀缺。
适合人群：终极改善的高净值家庭、三代同堂的大家庭、追求大平层居住体验的品质购房者。这个户型总价约220-230万，是翠语江南的楼王产品。
售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）
售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!
六、示范区实景：现代江南美学社区
售楼处标识墙夜景：弧形格栅+立体字logo
售楼处水景标识墙：大理石+跌水设计
售楼处建筑白天：弧形玻璃幕墙+镜面水池
七、开发商视角：金坛政务区的品质大盘
【中海地产官方解读】
翠语江南是我们在金坛滨湖新城的改善大盘。选址这里，就是看中了金坛区政府对面的政务核心位置和钱资湖的生态资源。1891户的规模、2.2的容积率、115-180㎡的全改善户型，构成了项目的核心价值。
我们打造这个项目的初心，是希望给金坛的改善家庭一个"政务旁、公园边"的品质家。从115㎡三居到180㎡大平层，不管是首改还是终改，都能在翠语江南找到适合自己的房子。"一脉一环六境"的园林设计，就是我们给业主的最好礼物。
八、适合客群与购买建议
适合客群：
1. 金坛滨湖新城工作生活的改善家庭——政务核心位置。
2. 重视子女教育的家庭——段玉裁中小学旁。
3. 喜欢公园湖景生活的家庭——紧邻愚池公园和钱资湖。
4. 追求中海品牌和物业品质的购房者——央企开发+中海物业。
5. 想买现房的购房者——已全部交付，即买即住。
购买建议：
1.首改选115㎡三居——上车门槛最低，适合三口之家。
2.主力选126㎡三居——大横厅设计，性价比最高。
3.二孩家庭选143㎡四居——四开间朝南，功能齐全。
4.终极改善选180㎡四居——双主卧大平层，是翠语江南楼王产品。
5. 建议优先选择中高楼层，视野和采光更佳；低楼层则可以享受更好的园林景观。
具体房价和房源请以售楼处实际报价为准。
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— 本文信息来源于公开渠道整理，具体房价及户型以售楼处实际公示为准 —
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