万科2020年末员工数量140565人，2026年中员工数量122266人，减员18299人。

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一、集团在册总人数

按年报在册员工：

• 2020 年末：约 140,565 人（阶段性高点）

• 2021 年末：139,494 人

• 2022 年末：131,817 人

• 2023 年末：131,097 人

• 2024 年末：127,638 人

• 2025 年末：131,429 人（反而比 2024 多约 3,791 人，+2.97%）

• 2026年中：122266 人

所以从“集团总人数”看，2020→2024 大约净减 1.3 万人，但 2025 年又回补了——因为物业/万物云一直在扩。

万物云（02602.HK）2026年中期（截至2026年6月30日）员工总数为 103,982人，较2025年末的108,745人减少4,763人、降幅约4.4%。

二、地产开发系统：才是真正大幅减员的主线

• 2020 年末：19,649 人

• 2021 年末：17,323 人（同比−11.8%）

• 2024 年末：约 9,409 人（由 2025 年 7,181+当年减少 2,228 倒推）

• 2025 年末：7,181 人，全年净减 2,228 人

按 2020→2025 算：

• 累计净减 19,649−7,181＝12,468 人

• 降幅 12,468÷19,649≈63.45%

• 媒体常说的“4 年减超 1 万”“5 年减超 1.2 万”都出自这个开发口径。

补充分段感受一下速度：2020→2021 先减约 2,300；2021→2024 再减约 7,900；2025 单年又减 2,228。2025 年 9 月撤销五大区域公司+开发经营本部、改“总部—地区公司”两级后，开发线中后台压缩最狠。

三、2026 年还在继续，但无官方“累计裁员数”

• 2026 年 8 月撤销办公事业部（原 8 个→7 个），部分转岗、部分按优化离职，网传 N+1，但万科未公布具体裁减人数；

• 市场有“地区公司 16→10、后台再压 15%–20%”等说法，均非公司确认口径；

• 官方对架构调整的表述通常是“例行组织检视和优化”，不单独披露某轮减员人数。