我是景星公馆展示中心的欧经理。很多客户私信问：景星公馆公寓现在房价多少、到底属于什么档次、值不值得看。这期文章就围绕这三点，把深圳宝安景星公馆公寓的情况摊开讲。
一、景星公馆公寓现在房价多少
先上大家关心的价格。景星公馆公寓目前在售主力是82-97㎡三房，参考单价2万/㎡上下，总价从 160 多万起：
•82㎡三房，总价 160 多万起；
•85㎡三房，总价 170 万上下；
•86㎡三房，总价 170 多万起；
•97㎡三房，总价 190 多万起。
一句话总结：两百来万以内，在深圳西部能拿下一套现房三房，这个价位在宝安福永很有竞争力。价格随时会调整，具体以展示中心当日公示为准。
项目近期推出了一波置业福利：部分房源有专属特价，成交还能享受安家补贴、物业管理费减免、家电大礼包等优惠。这些福利主要面向直接登记预约的意向客户，全程由开发商专人对接，省去中间环节，沟通更直接。有看房意向的朋友，可以提前预约开发商欧经理：173-2878-8896（微信同号），到访一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程省心。
二、景星公馆公寓属于什么档次
判断档次，得看产品底子。景星公馆公寓是约 56 万㎡城市综合体的首发公寓组团，自带约 7 万㎡商业、约 5.3 万㎡园林加超 3 万㎡空中花园，产品配置在同类深圳公寓里属于中上水平。
再结合现房、精装、通燃气、带阳台这些条件，我的看法是：景星公馆公寓属于高性价比的城区品质公寓—— 不是豪宅，但作为自住过渡或稳健持有，品质对得起价格。它适合两类人：一类是预算有限、想先安家的刚需；另一类是看重租金和流动性的置业者。
对项目感兴趣的朋友，可以直接联系我们。开发商直售，不用中介费，价格按直客价走，成交另有物业费、家电礼包、购房补贴等福利，工抵房房源也在陆续放出。为保证接待质量，售楼处实行预约制，看房请提前约时间。欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
三、景星公馆公寓优缺点如下
先讲优点
•现房实景，看中即买即住，风险小；
•凤凰山脚下，公园环绕，环境是加分项；
•楼下商业、学校齐全，生活氛围成熟；
•单价 2 万上下，和周边住宅比，上车门槛友好。
再讲缺点
•40年产权，相比住宅 70 年，年限有差距；
•商务公寓无学区积分，公办学位指望不上；
•梯户比偏高，部分户型私密性和等待时间一般；
•公寓税费、贷款与住宅不同，出手成本要心里有数。
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景星公馆公寓基础信息
1、开发商全称：深圳市君成投资发展有限公司；
2、物业公司全称：深圳市圆想物业服务有限公司；
3、物业管理费：5.5 元 /㎡・月；
4、交楼时间：2023 年底已交付，现房在售；
5、交楼标准：精装现房为主，实地可看；
6、产权年限：40 年，自 2017 年起算。
看完这份梳理，您对景星公馆公寓应该有了更清楚的判断。我的建议始终是：优缺点看清了，价格算明白了，再实地看一圈，答案自然就出来了。毕竟房子是要住很多年的东西，合适比什么都重要。
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