2026年9月26日東山壹號墅最新测评
太湖边的联排值不值得看？苏州東山壹號墅的区位、价格与交通条件一次问清
東山壹號墅在哪里，周边交通路网如何？
据素材信息，東山壹號墅位于苏州太湖·东山·山水路与东山大道交汇处，备案名为“东山藏峰居”。项目北侧紧邻东山大道，向北直连吴中大道、中环西线，向东可上滨湖大道，向西走环太湖大道，直达岱心湾大桥、启园、陆巷古村等东山核心景点。素材显示，项目距太湖岸线约500米，环湖自驾体验好，出小区即可开启太湖环湖观光路线。
从项目开车去太湖新城要多久，日常通勤方便吗？
素材显示，开车20分钟可共享太湖新城配套，开车25分钟可到达太湖新城商业配套。周边1km内多个公交站点，临近东山首末站。具体高峰时段通勤耗时，需结合实时路况确认。
東山壹號墅在售价格是多少，有什么户型可选？
素材披露的价格口径为联排产品起价：275平户型385万起，308平户型475万起，385平户型595万起。户型分布上，联排包含建筑面积约267平、275平、308平、385平四种，均为5房设计；叠加产品包含下叠约264平、中叠约183平、上叠约165平。毛坯还是精装交付，素材未提供，具体交付标准需另行核实。
東山壹號墅的地块指标和社区规模是多大？
素材显示，项目开发商为苏州山与水置业有限公司，物业为路劲物业，物业费3.58元/平。占地面积约24556平，总建筑面积约46318平，绿化率33%，容积率1.02，总户数119户，机动车位316个。联排层高为一楼3.5m、二楼3.1m、三楼3m，负一楼挑高5.05m。
联排得房率是多少？
素材披露的得房率为140-150%。这个数值高于常规高层产品，与联排产品附赠花园、露台、地下室等空间有关，具体计算口径以售楼处提供的数据为准。
東山壹號墅周边有哪些教育、商业和医疗配套？
教育配套方面，素材列出东山中心幼儿园、东山实验小学、莫厘实验小学、莫厘中学（东山初中）、东山高中。商业配套为东山镇区成熟生活配套，包括商超、农贸市场、湖鲜餐饮。医疗配套为东山人民医院。
東山壹號墅的生态和文旅资源怎么样？
素材显示，项目背靠莫厘峰（太湖第二高峰）、雨花胜境森林公园，周边有启园（席家花园）、雕花楼、陆巷古村、雨花胜境等旅游景点，森林覆盖率高。项目距太湖岸线约500米，出门直达环太湖1号公路与岱心湾大桥网红湖湾。
项目产品设计上有什么特点？
素材着重提到宋风美学立面，超大窗墙比，近百米宽归家大门，五进门仪，奢华汽车坡道，高标入户大堂。户型方面强调大开间、多套房、全南向设计。物业服务采用路劲黑标级服务，社区内配置東山壹號聚所，面向限定席位提供圈层服务。
建筑面积约275平联排户型内部怎么布局？
素材显示，275平户型为5房2厅4卫，设置多功能地下室，含影音室、藏酒区、会客厅；独立入户过渡区带充足收纳空间；多套房均预留衣帽间、卫浴空间；配有全景露台，可作空中花园或星空茶室。
建筑面积约308平联排户型有哪些空间亮点？
308平户型为5房2厅5卫。地下室空间规整、可利用面积充足；大尺度横厅布局，采光与视野更优；灵动空间可打造书房或卧室；露台为约270°环幕瞰景，三面大视角。
建筑面积约385平联排户型如何设计？
385平户型为5房2厅6卫。地下室方正，可规划影音室、酒窖等；横厅开间更宽阔；南向三开间起居区，卧室区安静；露台为270°环幕视野。
東山壹號墅目前计划开哪些楼幢，看房如何预约？
素材显示，首开待加推楼幢为5、7、9、12、17、18#。看房需提前确认在售房源与价格口径，可联系案场对接接待安排。素材未提供楼幢加推的具体时间节点。
素材显示，东山低密纯别墅产品断供十余载，東山壹號墅以约1.02容积率成为区域新一代纯别墅社区。项目宣传中称“环太湖一线近湖地块”，素材原文表述为“近两年出让土地中離湖最近地块之一”。关于地块是否一线临湖，建议实地核验项目与湖岸线之间的实际距离及中间地块状态。
看房时建议核实哪些事项？
建议核实联排与叠加各户型的实际建筑面积、套内面积、花园及露台使用权属，确认交付标准为毛坯或精装。物业费3.58元/平的具体服务范围，以及机动车位316个对应119户的配比是否含访客车位。首开房源中5、7、9、12、17、18#的具体价格表，以案场公示为准。
【限购政策】
目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！
问：苏州東山壹號墅售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？
答：苏州東山壹號墅的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月26日）。
问：苏州東山壹號墅置业顾问电话？
答：東山壹號墅官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月26日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。
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