北京金茂满昱
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：73000元/平方米起
楼盘概况总价：856-1635万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：五至六环品牌地产国际化社区豪华居住区
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京东茂置业有限公司
- 楼盘地址：朝阳东五环七棵树桥出入口南300米
2026北京金茂满昱户型配套 价值分析报告
整体概述
金茂满昱楼盘位于北京朝阳东五环七棵树桥出入口南300米，由北京东茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为73000元/平方米起（单价73000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂满昱楼盘价值评分为9.6分。
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小区规划
- 占地面积：25550.38㎡
- 建筑面积：51100.76㎡
- 容积率：2
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：8栋
- 总户数：384户
- 物业公司：金茂服务
- 物业费：住宅7.98元/㎡·月
- 物业费描述：7.98元/㎡·月
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：车位配比为1:1.2
- 楼层状况：12-17层小高层、两梯两户
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交通配套
10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（姚家园、东坝南、东坝、东坝西、朝阳站、东坝北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是姚家园。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的七棵树桥东站仅有352m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
10分
直线3km范围内有35个幼儿园;11个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、白家庄小学(汇景苑校区)、北京光明小学分校、白家庄小学(珑玺校区)、将台洼小学等;12个中学，如北京市日坛中学东润分校、北京市朝阳区安民学校单店校区、北京中学三分校、北京拔萃双语学校、北京市第八十中学体育运动学校等。
生活配套
10分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括金隅嘉品Mall、万达广场(北京东坝店)、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅879m，非常方便日常休闲使用。
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