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建面约 139-190㎡　4/5居

参考均价 35980 元/㎡

在售　住宅　开盘 2026-06

杭州楼盘 · 近地铁 · 公交直达

❤️ 杭州美兴房地产开发有限公司

建筑结构：高层　产权：70年

【项目信息】

【项目名称】中天海威璟逸

【备案名/别名】璟逸悦府,中天海威·璟逸

【区域板块】拱墅区　康华路中天海威璟逸

【物业类型】住宅

【开发商】杭州美兴房地产开发有限公司

【占地面积】40,865m²

【建筑面积】125,305m²

【绿化率】35.00%

【产权年限】70年

【物业公司】中天美好集团有限公司

【户型面积】139-190㎡

【建筑结构】高层

【销售状态】在售

【开盘时间】2026-06

【预售证号】杭房预许字（2025）第00528号

【周边配套】

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1️⃣交通配套

华丰路　约585m（地铁3号线）

华丰路地铁站-A口　约636m

旦万桥东　约262m

公交停车场自行车租赁点　约376m

华丰路华悦路口　约544m

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2️⃣教育配套

幼儿园：杭州市安华幼儿园　约394m

幼儿园：杭州市桦枫居幼儿园(枫禾园区)　约494m

小学：杭州市青蓝青华实验小学　约528m

小学：采荷一小教育集团丁信小学真园校区　约740m

中学：杭州市风华中学　约467m

中学：杭州市电子信息职业学校(丁桥校区)　约1.3km

3️⃣商业配套

杭州拱墅吾悦广场　约639m

荟品仓城市奥莱(杭州拱墅石桥仓)　约1.1km

盒马鲜生(杭州拱墅吾悦广场店)　约648m

亿家汇鲜生活超市(翡丽湾店)　约1.0km

4️⃣医疗配套

华中社区卫生服务站　约501m

杭州养和护理院　约603m

杭州顾连通济医院　约964m

5️⃣生态公园

⛲️春华公园　约861m

⛲️廉政文化园　约1.2km

⛲️华丰生态文化公园　约1.3km

【在售户型】

4室2厅3卫　建面 170m² （南,西,北朝向）　参考总价 604.04 万

户型图【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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一、城芯地段｜双地铁加持，全维成熟配套✅ 立体交通：直线距离约 400 米至地铁 3 号线华丰路站，近规划 6 号线丰华路站，秋石、留石、德胜三大高架环绕，8 站直达武林广场，通勤高效无阻。2、高颜值公建化立面3、立体抬板园林 + 顶配会所4、精装高配，一梯一户私密布局5、贴心物业四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，南北通透。独立电梯厅，空间利用率高达 87% 以上，二孩家庭入门改善首选。武林新城核心，华丰板块封面作品。中天美好 & 海威置业双强联袂，打造中天海威・璟逸。容积率低至 2.0，全盘 139㎡起步无小户型混居，小高层 + 叠墅组合，仅 467 户纯粹改善社区。抬地园林 + 四面铝板外立面 + 下沉会所，把南法度假景致搬进主城，重塑城北改善人居新标准。

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项目落位拱墅华丰，坐拥完善城市资源，繁华与宁静兼得。【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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✅ 繁华商业：1 站抵达吾悦广场，2 站直达新天地，龙湖天街、山姆会员店近在咫尺，吃喝玩乐一站式配齐。【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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✅ 全龄教育：3 公里内青蓝青华实验小学、风华中学等优质公办学校，护航孩子成长之路。

✅ 生态医疗：桃花湖公园、北景园双公园环绕，邻近三甲医院，日常休闲、健康保障两不误。

二、产品力拉满｜主城少见的度假式高端社区

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1、低密规划，纯粹圈层容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢叠墅，全盘仅 467 户。所有房源 139㎡起步，杜绝小户型混居，邻里圈层纯粹，自住氛围浓厚。

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底部莱姆石石材，上部白金色四面铝板 + 茶金色大面积 LOW-E 玻璃，阳台统一封闭交付。80 米恢弘大门搭配冰川蓝水景，打造原汁原味地中海度假美学，质感比肩市中心豪宅。

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打造近 10 米高差立体抬景园林，层层观景、一步一景。约 2000㎡下沉庭院会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室、音乐教室；8 米高挑空架空层 + 风雨连廊，覆盖全年龄段休闲场景。水系配备循环净水系统，长久保持园区景观整洁。【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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全部两梯两户设计，每户独享独立电梯前厅，私密性拉满。室内层高做到 3.1 米，空间开阔不压抑。精装搭载日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配摩根智能家居、方太厨电、耶鲁智能门锁，精装标准拉满。

地下车库全精装打造，环氧水磨石地面 + 吊顶设计，归家仪式感十足。

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中天美好物业全程服务，精细化园区运维，全天候安保巡逻，守护业主品质生活。

三、王牌户型｜高得房率，满足全周期改善

▫️建面约 139㎡ 四房两厅两卫【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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  • ：占地约 4.09 万㎡，容积率 2.0，14 幢 13-15F 小高层 + 4 幢 6F 叠墅，仅467 户，纯改善无小户型
  • 户型：小高层 139/170/190㎡四房；叠墅 232-265㎡，139㎡起
  • 价格：小高层均价约37968 元 /㎡，总价 411-760 万；叠墅约 1200 万起
  • 交付：2028 年 2 月，精装交付（叠墅毛坯）
  • 物业：中天美好物业，高层 5 元 /㎡/ 月（含能耗），叠墅 7.2 元 /㎡/ 月
  • 二、产品亮点建筑与园林外立面

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  • 四面铝板 + LOW-E 玻璃，公建化立面，质感高级园林

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  • ：南法地中海风格，三重水院、风雨连廊、老桩油橄榄，10 米高差立体抬板景观【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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  • 公区【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️中天海威璟逸（400-6788669接通后输入6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连，开发商直售）❗中天海威璟逸❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗中天海威璟逸❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗中天海威璟逸❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗中天海威璟逸❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

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  • ：全人车分流，楼栋 5-8 米架空，配恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童区等全功能会所
  • 层高：小高层3.1 米，类一梯一户，独立电梯厅，得房率 87%-95%

户型与精装139㎡四房两卫【官方认证公告】 售楼处官方认证热线：400-6788669接通后输入6666⭐⭐该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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