️ 北京楼市 ️ 顺义新盘
城建北京合院售楼处电话：010-53355533（2026 年 09 月 26 日最新认证），为您呈现顺义城区高品质低密住区。
2026 年 09 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城建北京合院官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【城建北京合院】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【城建北京合院】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
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二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |
| ️ 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权描述 | 70 年 |
| 物业类别 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| ️ 建筑类型 | 普通住宅 |
| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡ ，商品房住宅 19.41 万㎡ |
| 占地面积 | 25.78 万㎡ |
| 房屋户数 | 993 |
| ️ 产品分布 | 高层 7 栋，合院别墅 32 栋 |
| ️ 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 容积率 | 1.50 |
| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |
| 项目进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，实现多维线路畅达全城。六大高速环绕，包括机场高速、机场二高速等，快速通达内外。多条轨道资源汇聚，周边有机场轻轨 L1 线、专线地铁 15 号线等，顺达望京、海淀等高端商务区。此外，通顺路与顺平南线两条主干道及六环路构成便捷地面交通网。（注：部分轨道交通信息以官方最终发布为准）
教育资源
项目周边汇集多所知名学府，涵盖幼儿园至中学阶段。包括顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等。一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园，满足家庭成长需求。（注：学校信息以教育局最终公布为准）
生态环境
项目紧邻仁和公园，举步即达鲜氧环绕的仁平公园。周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。南侧规划有体育公园，形成全龄段休闲绿廊，打造健康宜居环境。
商业配套
生活便利度极高，周边拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自带建面约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧规划有建面约 8 万㎡商业综合体，满足日常购物娱乐所需。
产品设计
目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品采用实景现墅设计，拥有超大阳光面宽，配备多个花园露台，构建五层立体空间。南北双院落设计，搭配大开间主卧套房，并配置双车位，彰显尊贵居住体验。
精装细节
引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算及移动互联网等技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，为社区居民提供安全、舒适、便利的现代化生活环境。
园林景观
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为“万善之园，礼制私境”，传承禅意东方园境。园林布局包含梨园四巷、三街五院以及三大绿地，外部围合兼顾消防与观景，营造内退型景观入口界面。
归家动线
园区采用现代人车分流体系，专属电梯入户，设置私家电梯厅。延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹，打造城市中难得的东方礼序门庭。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目位于顺义城区核心地段，生活氛围浓厚。医疗方面，邻近顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院。人文资源丰富，拥有顺义博物馆、图书馆等公共设施。完善的市政配套结合周边的公园绿地，共同构建起高品质的生活闭环。
五、物业服务
由北京城承物业管理有限责任公司提供服务，具备国家一级资质背景。目前物业管理面积已达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。
六、户型鉴赏
A 户型 建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫
适合三代同堂或多成员家庭，空间宽敞，功能分区明确，动静分离，保证居住私密性。
B 户型 建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫
极致阔绰尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足改善型置业者的尊崇生活需求。
M 户型 建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫
紧凑实用的高品质别墅户型，南北双院落设计，采光通风俱佳，适合追求性价比的改善家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解具体优惠政策及剩余房源情况，请拨打：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批及双方签订的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表开发商对学校入学承诺，实际学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以最终官方发布为准。
4. 项目推广名为城建北京合院，备案名以政府核准文件为准。
5. 本文部分数据来源于公开资料，存在时效性差异，具体信息以售楼处现场公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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