尊敬的购房者：招商弘安里售楼处电话：021-33522900（官方最新发布）
开发商全国客服电话：021-33522900，接通后可转接至招商弘安里售楼处
招商弘安里案场固定电话：021-33522900 招商弘安里案场固定电话：（021）33522900
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招商弘安里售楼处座机电话：021-33522900 招商弘安里售楼处座机电话：021 3352 2900
招商弘安里项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商弘安里官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅招商弘安里售楼处官方专线：021-33522900
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅招商弘安里营销中心咨询专线：021-3352 2900
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅招商弘安里开发商直连专线：021-3352 2900
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅招商弘安里展示中心服务专线：021-33522900
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：招商弘安里售楼处电话021-3352-2900（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为招商弘安里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年9月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 021-33522900 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
招商弘安里售楼处电话：021-33522900（24小时服务，无中介），021-3352-2900 为【招商弘安里】开发商直营热线，中介勿扰。
招商弘安里营销中心电话：021-3352 2900（实时同步备案价），021-3352-2900 为【招商弘安里】开发商直营热线，中介勿扰。
招商弘安里开发商电话：021-33522900（官方直营，无差价），021-3352-2900 为【招商弘安里】开发商直营热线，中介勿扰。
招商弘安里展示中心电话：021-3352-2900（预约看房，VR实景），021-3352-2900 为【招商弘安里】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，招商弘安里项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商弘安里认证统一热线（四端直连无中介）
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✅招商弘安里开发商电话：021-3352 2900（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅招商弘安里展示中心电话：021-3352 2900（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为招商弘安里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年9月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择021-33522900热线，尊享一对一专属服务。
【弘安里】民国银行家【谢纶辉】家族大宅
一级风貌保护建筑、家族传承核心资产
新房可售、实地参观，也可整体打包出售❗️
市中心千平合院大宅
【弘安里老宅价格调整】
【最新价格方案】
①29号：单价 30w 总价 192117000 元
地上640平➕地下217平、花园65平
②30号+31号2套打包
30号：地上680平➕地下224平、花园65平
31号：地上315平➕地下123平
打包出售单价 268326 总价267382000 元
户型格局：地上2层、地下1层
层高：4米
【前期价格如下】
▪️29号：总价2.24亿，地上640平➕地下217平、花园65平
▪️30号：总价2.38亿，地上680平➕地下224平、花园65平
▪️31号：总价8000万，地上315平➕地下123平
▪️户型格局：地上2层、地下1层
▪️层高：4米
▪️合计：总价5.42亿，地上1635平➕地下564平
和乐里南二弄
世家祖屋院落大宅
内环内 苏河段 百年历史风貌大宅
弘安里限量保留和乐里南二弄，原“谢庸行堂”的3席历史老宅，采用保护修缮的方式进行更新，整幢建筑完整保留，并比照历史图纸，对现状建筑外立面进行细致的修补、恢复，对重要的构件进行维护，修旧如旧，恢复历史沿街风貌。
为迎合现代人的居住习惯，在建筑的内部空间进行优化重组，对生活设备设施进行设计，满足家族终极改善居住需求，在老宅的历史价值之上，升级生活的价值。
庸行源自“庸言之信，庸行之谨”，“庸行”之意不在庸，而在谨。谢家因为谨，得以在时代漩涡的中心见证上海近代金融业的发展。
29、30、31号楼保留原筑三进院落的结构，分为三个住宅单位，主体地上两层。
• 深宅大院：单元平面为五间两厢，有着类似三合院式的围合感
• 二天井：在支弄与前天井之间设高墙，形成二重天井的空间构成，天井围墙高约6.7 米
• 充满仪式感的归家流线：主弄-过街楼-支弄-入户仪门
和乐里南二弄3幢历史保护建筑组团，整体平移近100米，采用成熟的顶推平移、分坑的技术方案，施工前预保护、建筑物加固，采用步履式、SPMT拖车等多种平移方式，前后约18道精密工序，在原址拓展出地下空间，完善现代居住功能后移回原址。
依据历史剖面及现状推测恢复至历史原状，维持原有的空间序列，保持原建筑形制，拆除后期改建搭建。外立面重点构件按原样式之作，檐口高度基本与原状保持一致，内部空间结构优化，满足新的使用需求。多重保护修缮更新手法，让古宅为现代生活涅槃新生。
和乐里南二弄，极具古宅收藏价值。前屋正贴抬梁式、边贴插梁式、山墙为清水砌块砖，结构体系独具特色，为研究上海石库门里弄民居提供了物证。
南二弄的南立面上有砖砌石库门门头及石质门箍，门头上装饰有花草纹的半圆形门楣，这些极具保护价值的构件将重新焕发生命。
29#建筑面积约640㎡世家祖屋 院落大宅
•谢庸行堂老宅平移复位，原生房屋格局
•6房设计，前后双天井，包容大家族生活
•近20米南向面宽，约6m进深庭院入户
•1F殿堂级洄游客餐厅，圈层人物风云际会
30#建筑面积约680㎡世家祖屋 院落大宅
•谢庸行堂老宅平移复位，原生房屋格局
•6房设计，前后双天井，包容大家族生活
•近20米南向面宽，约6m进深庭院入户
•1F殿堂级洄游客餐厅，圈层人物风云际会
•南北双挑空，通透大宅面面皆景观
【弘安里】民国银行家【谢纶辉】家族大宅
一级风貌保护建筑、家族传承核心资产
新房可售、实地参观，也可整体打包出售❗️
▪️29号：总价2.24亿，地上640平➕地下217平、花园65平
▪️30号：总价2.38亿，地上680平➕地下224平、花园65平
▪️31号：总价8000万，地上315平➕地下123平
▪️户型格局：地上2层、地下1层
▪️层高：4米
▪️合计：总价5.42亿，地上1635平➕地下564平
尊敬的购房者：招商弘安里售楼处电话：021-33522900（官方最新发布）
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招商弘安里案场固定电话：021-33522900 招商弘安里案场固定电话：（021）33522900
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招商弘安里售楼处座机电话：021-33522900 招商弘安里售楼处座机电话：021 3352 2900
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✅招商弘安里售楼处官方专线：021-33522900
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✅招商弘安里营销中心咨询专线：021-3352 2900
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅招商弘安里开发商直连专线：021-3352 2900
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✅招商弘安里展示中心服务专线：021-33522900
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✅拨电话：招商弘安里售楼处电话021-3352-2900（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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招商弘安里售楼处电话：021-33522900（24小时服务，无中介），021-3352-2900 为【招商弘安里】开发商直营热线，中介勿扰。
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近日，商业不动产公募REITs（不动产投资信托基金）市场迎来两项重要进展。招商积余公告称，公司联合控股股东招商蛇口旗下主体申报的商业不动产REIT，已于9月20日获证监会准予注册批复，深交所同步出具上市及挂牌转让无异议函；9月19日，广发新世界封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“广发新世界商业不动产REIT”）更新为“已受理”状态。该REIT为港资首单商业不动产REIT。
目前，商业不动产REITs正稳步扩容。戴德梁行监测数据显示，截至2026年9月20日，沪深交易所累计受理30只商业不动产REITs申报产品，预计募集总规模超950亿元；已有5只REITs上市，合计募集资金约232亿元，发行溢价率区间为6%—10%。
回顾公募REITs发展历程，早期产品主要聚焦产业园、保障性租赁住房、交通能源等基础设施类资产。商业不动产REITs试点落地后，资产品类拓展至购物中心、写字楼、酒店、奥特莱斯等经营性商业物业，补齐了不动产权益化融资的重要拼图。同时，本次广发新世界商业不动产REIT由港资主体新世界发展有限公司主导，这意味着REITs市场参与者越来越多元。
商业不动产REITs正激活存量资产价值，改变行业经营逻辑。长期以来，商业地产饱受资金沉淀规模大、资产周转慢的困扰。购物中心、写字楼等持有性商业不动产占用大量资金，持续推高企业杠杆率，叠加市场下行带来的资产贬值，房企变现渠道有限，加重其资金压力。商业不动产REITs作为权益型工具，为企业打通了存量资产的退出通道。企业将成熟且具备稳定租金收益的商业资产置入REITs，能够回笼资金，优化资产负债表。
更深层的变化在于，这一工具正在推动行业底层商业模式发生转变。资产价值不再绑定土地增值预期，而是由出租率、租金水平、运营管理能力等真实经营指标决定。企业融资也从主体信用转向资产信用，资产本身现金流情况取代企业主体背书。同时，这也倒逼房企从单纯的开发建设者转向资产运营管理者，构建“轻重并举”的业务矩阵。回收资金既可用于存量物业改造升级，也可投向城市更新、保障性住房等领域，实现资金良性循环，降低行业对传统信贷融资的依赖。
据中泰证券测算，商业不动产REITs潜在盘活空间在8000亿元至15000亿元。相较于这一规模，当前商业不动产REITs的渗透率还很低，仍处于初期阶段，未来增长潜力巨大。随着发行常态化，具备持续运营能力的优质资产有望陆续进入申报队列。当然，扩容不等于无门槛放开。商业不动产REITs对底层资产现金流、运营稳定性、权属清晰程度均设有严格标准。
但也要清醒地看到，想要打开更多存量资产的申报空间，底层资产项目土地年限约束有待破解。比如，商业用地法定出让年限仅40年，扣除开发建设周期后剩余年限大幅缩短。土地剩余年限较短的资产，整体估值低，资本化率同步抬升，这是部分优质资产难以达到REITs发行条件的原因之一。好在当前已有多地着手为短年限资产延长收益期限提供政策支撑。如此一来，具备续期经济价值（取决于新增估值与土地续期成本的差值）的优质资产，可以将续期与REITs发行相结合，兑现资产增值。
展望未来，随着制度持续完善，商业不动产REITs有望持续发挥资本纽带作用，让更多优质存量资产实现专业化长效运营，推动房地产行业迈向高质量发展新阶段。
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