华润澐启滨江 | 浦东世博后滩｜黄浦江一线滨江大平层｜125-510㎡3-5 房｜2026.09.27 更新
华润澐启滨江售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，感谢配合】
项目地址：浦东新区德州路 777 弄
售楼处地址：浦东新区博成路 831 号世博天地 T2 栋 25 楼华润澐启滨江展厅
核心参数速览
推广名：华润澐启滨江
备案名：瑞耀名庭
开发商：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地）
产权：70 年住宅
产品：高层滨江大平层
户型：125㎡三房、149㎡四房、185㎡四房、226㎡四房、245㎡四房、286㎡四房、510㎡顶复
交付：精装交付，预计 2028 年 06 月交付
容积率：3.2
绿化率：35%
规划户数：769 户
车位配比：1:1.47
区位配套
项目坐落浦东世博后滩板块，直面黄浦江，属于上海滨江核心段。临近 7/13 号线轨交站点，出行便捷。紧邻世博文化公园，前滩、世博商圈环绕；周边三甲医院、优质教育资源齐备，拥有一线江景视野，城市生态与商业配套兼备，是浦东滨江高端改善住区。
社区景观规划
社区打造现代滨江园林，多层次绿植组团，中央景观庭院、滨江景观步道。配置高端业主会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身空间。采用人车分流设计，华润自持物业，社区整体尺度开阔，江景视野优越。
室内精装标准
精装交付，甄选国际一线厨电与卫浴品牌。户型层高约 3.3 米，大面宽落地玻璃，部分户型拥有 270° 江景，LDKB 一体化宽厅，独立电梯前厅，多套房布局，动静分区，适配高净值家庭滨江改善自住需求。
华润澐启滨江售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，感谢配合】
尊敬的购房者：
✅✅ 华润澐启滨江售楼处电话：021-67868629【预约☎】
温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！
✅✅ 华润澐启滨江售楼处最新电话：021‑67868629（2026 年 09 月 27日官方最新备案）
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样板房开放中
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最新消息：上海CAZ一线滨江豪宅『澐启滨江』04-1地块十二批次将加推的产品，不仅有前期秒光的建面约155㎡户型，还有备受塔尖人士钟爱的建面约235/258㎡超级大宅紧急补货！总价约2000万起！实景示范区已开放，线上提前预约！据悉，澐启滨江此次加推的12批次几乎是采光天时、地利、人和的黄金窗口期！最终以122%高认购率，再续传奇经典！
澐启滨江项目十二批次一房一价表：
天时：用新政前的价格，享受新政后的利好！
此次12批次的价格，与上一批次基本持平。
现房时代的来临，必然面对涨价和供应空白，而12批次直接用新政前的价格，让大家享受新政后的利好！
地利：澐启滨江的持续热销，是实景不断兑现的信任累加！
澐启滨江的热销，起始于地段上的不可复制性，它是上海核心段一线滨江最后的宅地，是错过再无的绝版！
但令人诧异的是：在项目07地块澐梦示范区实景呈现后，04地块大户型的流速更胜往昔，11批次04地块380户型首秀，总价5000-8000万级，首推直接干到只剩2套，比前几年市场巅峰期还恐怖！
为什么？客户的答案简单又直接：华润置地的超级兑现力，让他们提前看到了自己未来生活的模样！他们信华润置地的营造能力，信双底盘系统打造能力，更信时间——后发的04地块，是踩在07地块的巨人肩膀上再超越，只会更炸！
而12批次，将这份所见即所得，冲上了一个全新的高度！
澐梦花园实景示范区，大境已呈，峡谷的深邃、坡地的柔缓、游艇甲板的松弛，全部叠进同一个空间——全球滨水生活的顶格想象，在这里被一次性具象化！
再讲一个让人起鸡皮疙瘩细节：上周项目组织业主集中参观，几乎所有的满意度都非常高！
凭什么？因为澐启滨江给你看的，从来不是昂贵材料的堆砌，而是一整套系统性铺开的完整生活：归家是仪式，楼下是庄园，商业在街角，运动、社交、宴请各归其位！
这就是它高级的地方，这就是它越卖越好的底层密码！
而把这一切浓缩成十二个字：始于地段，敬于产品，终于生活！
这就是澐启滨江，这就是它跟所有红盘的差别——别的项目在卖预期，它在交付一线滨江不曾有不再有的梦想生活！
人和：澐启滨江已经成为塔尖人士的共识！
你知道吗？澐启滨江全盘有超过600套3000万以上的产品！
这个体量意味着什么？意味着住在这里的邻居，不是偶尔一两户的塔尖人物，而是成片成群的财富阶层。
打个比喻：单个豪宅像一颗珍珠，成片豪宅区是一条项链。珍珠再贵重，也是孤立的；而一旦串进项链，每颗珍珠的价值都会被整体抬起来——底价有集体托举，流动性有片区认可，圈层有社交网络。
12批次这次推的，恰有高总价的江景房源——这几乎是整个社区里，圈层浓度相当纯粹的一个部分。买这一批的人，买的是一张塔尖圈层的长期席位。
项目推售户型解析
据悉：浦东超级红盘【澐启滨江】分两期开发，其中北地块推出建面约125-510㎡的旗舰户型，南地块推出约149-570㎡的高层及约270㎡的叠拼，总价约1700万起！十二批次加推约115-235-258㎡绝版产品，正在认购中，实景示范区已开放，线上提前预约！项目作为后滩顶流红盘，依托对“好房子”的深刻理解，设计1梯1户纯改善，12.65-14.4米宽厅双套房+三阳台，精装交付嘉格纳/杜拉维特顶配精装，所见即所得，超强定制，改善优选，三进会所+下沉水院+全架空泛会所，打造全市最强越级空间的产品力。
产品：3.5代住宅革新，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。
149-570㎡纯改善大宅组团。此次十二批次加推的约155-235-258㎡明星产品，每个户型都非常关键，有的户型是绝唱，也有的户型是首秀！
7号楼9单元｜建面约235㎡：央景正席，首次上新
235户型仅此一栋，位于社区正中央，完美诠释“闹中取静”的楼王气质。
西面看江，正对徐汇滨江城市天际线；南面S湾，收藏前滩城市繁华；北向机会看三件套。
尤其是西面正对徐汇滨江的视野相当开阔，视野效果图和模拟视野视频可供参考：
7号楼紧邻04地块的下沉式庭院，低区俯瞰约15m垂直高差核心下沉庭院，景观的立体渗透，起伏绵延的坡地，葱葱绿意下充满高级的设计感。
同步附上了已实景呈现的07地块视野图：
不用怀疑04地块的设计感肯定超过07地块，高低差和景观审美更胜往昔！
而且因为比邻会所，7号楼也能便捷享受会所功能与服务，最新04地块会所效果图可供参考：
再来看户型，建面约235㎡滨江旗舰四房，锚定塔尖终极改善，全周期成长格局，从容适配二人世界、亲子家庭、三代同堂多元人生阶段。大尺度宽幕横厅，32.5°黄金观景视角，LDK一体化通透格局，江、园、城三重景致尽揽于厅。
顶豪规制十字礼仪玄关+双开入户门，构建递进式归家礼序，动线有序、隐私隔绝。
澐启滨江建面235㎡4房样板间视频：
3号楼26单元｜建面约258㎡：无遮挡瞰江，仅21席
3号楼是瞰江头排楼栋，这次推售的258户型，是最后一批南向无遮挡的瞰江房源，只有21套
南向、无遮挡、瞰江——这三个词叠在一套房上，本身就是稀缺的组合，错过再无的时代藏品。项目踞守江岸首排，黄浦江奔流不息。这不仅是看江，更是将S湾黄金岸线化为私有“画框”。这是一线滨江最后的头排占位，错过再无的极致视野。
最新江景实拍视频和图片如下：
258户型本身，四房两厅四卫设计。最震撼的是270°全画幅观景厅，IMAX级环幕尺度，天地与江潮在此无缝入画。约5.7m面宽观景阳台，将江景、帆影、云霞收束为日常背景。
12号楼12单元｜建面约155㎡：2000万上车一线滨江，最后1栋
最后是12号楼的建面约155㎡户型：总价1600-2400万直接买进一线滨江新规后4房产品，这在过去是想都不敢想的机会，所以155㎡户型根本不愁卖，此次加推最后1栋楼，开盘后整个社区155㎡就只剩1个单元，到时候你真的抢得到吗？
该户型是以全生命周期理念打造成长型旗舰四房，空间可塑性，领耀上海。
四开间南向，阔尺天幕横厅。CCD匠造海派度假美学，将江河盛景与大师审美，浸润日常起居。270°环幕主卧套房，独筑静谧私域。
类一梯一户全明梯厅，隔绝喧嚣纷扰，归家即享专属仪式与私密疆域。
澐启滨江建面155㎡4房样板间实拍视频：
还有一点很重要，项目采用抬板设计，将社区整体抬升，提升采光及看江起始高度。
风雨连廊归家系统——从地铁站出站，经商业街区、社区入口、景观庭院，直至入户大堂，全程有遮挡。
更关键的是，群岛会所是围绕湾流壹号组团来布局的。以下沉庭院为核心，北侧社交、西侧康体、东侧运动。无界森泳池与庭院交融，抬眼望见江天相接。
可以说：湾流壹号的业主，下楼就是会所，出门就是花园，抬头就是江景！
用新政前的价格，享受新政后的利好！站在当下这个十字路口，是2年后赌个不确定的未来，还是当下抢藏上海第一红盘？
另前期在售户型解析：
2026必看「叠浪江境185」-更具性价比平衡选择！
建面185㎡户型，堪称滨江之上的栖居典范，以全景环幕视野引江入园，方正通透的空间布局实现采光与视野的双重极致，庄园绿境与滨江盛景相融，每一寸空间都彰显世界湾心的居住格调。
澐启滨江185㎡4房样板间实拍视频：
2026必看「澐映江辉226」-头排视野的绝佳之选
华润澐启滨江 | 浦东世博后滩｜黄浦江一线滨江大平层｜125-510㎡3-5 房｜2026.09.27 更新
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备案名：瑞耀名庭
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产权：70 年住宅
产品：高层滨江大平层
户型：125㎡三房、149㎡四房、185㎡四房、226㎡四房、245㎡四房、286㎡四房、510㎡顶复
交付：精装交付，预计 2028 年 06 月交付
容积率：3.2
绿化率：35%
规划户数：769 户
车位配比：1:1.47
区位配套
项目坐落浦东世博后滩板块，直面黄浦江，属于上海滨江核心段。临近 7/13 号线轨交站点，出行便捷。紧邻世博文化公园，前滩、世博商圈环绕；周边三甲医院、优质教育资源齐备，拥有一线江景视野，城市生态与商业配套兼备，是浦东滨江高端改善住区。
社区景观规划
社区打造现代滨江园林，多层次绿植组团，中央景观庭院、滨江景观步道。配置高端业主会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身空间。采用人车分流设计，华润自持物业，社区整体尺度开阔，江景视野优越。
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精装交付，甄选国际一线厨电与卫浴品牌。户型层高约 3.3 米，大面宽落地玻璃，部分户型拥有 270° 江景，LDKB 一体化宽厅，独立电梯前厅，多套房布局，动静分区，适配高净值家庭滨江改善自住需求。
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