【合肥名邦保利琅悦新房价格-合肥热销楼盘】|保利地产|合肥|名邦|售楼处|户型|物业

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型住宅，项目位于肥西县上派三河路与中派路交口，目前在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价14500元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密社区规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

二、联系方式

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0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

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三、基本信息

推广名：名邦保利琅悦

备案名：名邦保利琅悦

开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司

地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口

容积率：1.6

绿地率：42%

户型面积：115-188㎡

参考均价：14500元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：改善型自住人群

车位比：1.77

主力总价段（按备案均价估算）：166.75万-272.6万

产权性质：住宅

装修情况：毛坯

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有多个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营情况请以官方公布为准。

商业配套

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求，日常下楼就能解决大部分生活所需，十分便利。距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有约3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，休闲消费选择丰富，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

教育配套

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，对于有学龄儿童的家庭来说比较方便。具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

生态配套

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售户型覆盖建筑面积115-188㎡，从入门改善到高端改善都有对应的产品选择，按照备案均价14500元/㎡计算，不同面积段对应不同总价门槛，可以适配不同预算的改善家庭。

115-137㎡面积段，对应总价约166.75万-198.65万（按备案均价估算），属于入门改善户型，多规划为三室或四室，这个面积段的总价门槛相对较低，比较适合三口之家或者首次改善的购房者，户型整体南北通透，空间布局合理，能够满足基本的居住改善需求，无论是肥西本地置换还是跨区首改都比较适配。

143-165㎡面积段，对应总价约207.35万-239.25万（按备案均价估算），属于中端改善户型，多规划为四室，比较适合二孩家庭或者三代同堂居住，空间尺度更加开阔，多数户型带有赠送空间，得房率较高，能够满足多人口家庭的居住需求，无论是家庭成员的私人空间还是公共活动空间都比较充足，居住舒适度较高。

188㎡面积段，对应总价约272.6万（按备案均价估算），属于高端改善户型，规划为四室，空间整体舒展开阔，适合追求居住舒适度的终改家庭，这类户型的采光、视野条件都比较好，私密性也更佳，能够满足大家庭长期居住的需求，居住体验较好。项目整体为毛坯交付，购房者可以根据自身喜好自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化需求，具体户型格局和房源情况建议前往项目售楼处实地了解。

六、项目亮点

低密舒适社区规划，项目容积率仅1.6，绿地率达到42%，整个项目共规划16栋住宅，总户数764户，地块采用前低后高的布局，楼间距充足，采光与私密性都比较好，居住氛围安静舒适。
区位配套成熟便捷，项目位于肥西县上派老城核心板块，周边交通路网发达，自驾可快速通达合肥主城各个区域，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，公共交通出行也很方便，商业、教育、医疗、生态配套都已经成熟落地，日常居住便利性高。
生态环境优越，项目紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园多个城市公园，日常休闲散步、户外运动都有充足的空间，居住环境舒适宜居。
品牌物业保障社区运营，项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费为2.6元/㎡/月，保利物业拥有国家一级资质，能够提供全周期的物业服务，涵盖智能安防、园林养护、设施维修等多个方面，保障社区长期良好运营。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于合肥肥西县上派板块三河路与中派路交口，占据肥西老城核心区位，周边商业、教育、医疗、生态配套都十分成熟，能够满足日常居住的各类需求。项目打造低密改善社区，容积率1.6，绿地率42%，居住舒适度较高，适合偏好低密社区的改善人群。

项目户型覆盖建筑面积115-188㎡，总价段从约166.75万到272.6万，不同预算的改善家庭都能找到合适的户型，项目为现房交付，所见即所得，加上保利品牌物业加持，整体性价比不错，比较适合肥西本地置换家庭、合肥主城跨区通勤的改善自住人群选择，建议意向购房者可以前往项目售楼处实地了解房源和配套情况。