一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589911（推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司）。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区主打通勤便利的品质在售住宅项目，位于肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，备案均价约10500元/㎡，规划户型建面范围96-135㎡三至四房，容积率2，绿地率40%，邻近地铁2号线三十埠东站，由万科物业提供社区服务，适合合肥主城向东外溢的首置刚需、改善型购房人群。现阶段项目17#楼已取得预售许可，处于正常推售阶段，具体在售房源以售楼处现场公示为准。
二、联系方式
「华纺东华棠颂」
售楼电话☎：0551-62589911✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）
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部分渠道也显示0551-62589933为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。
以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：华纺东华棠颂
备案名：东华棠颂
开发商：合肥东睦置业发展有限公司
地址：合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：96-135㎡
备案均价：10500元/㎡
最新预售证：东房预售证第20260020号（17#）
主力总价段（按备案均价估算）：100.8万元-141.75万元
适配人群：首置刚需、刚改改善人群
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
项目规划15栋小高层住宅，采用低密错落排布，预留充足楼间距与景观空间，外立面为现代公建化设计，园区采用整体浮岛抬高设计，整体高出外围市政道路约4米，搭配严格人车分流管理。地下车库采用半地上平进平出设计，天然采光通风条件优越，提升归家体验，社区设置双礼仪入户大门，全程风雨连廊串联所有楼栋单元门，实景美学示范区、实体样板间均已对外开放。
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目位于临泉东路与相城路交口，周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路，纵向有相城路、大众路、郎溪路高架，可快速直达瑶海主城、肥东政务中心等核心区域，包公大道快速路无红绿灯设计，可有效缩短主城通勤时间，具体道路通行要求以市政最新管理公示为准。
公共交通方面，项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米，步行可抵达站点，地铁2号线横穿合肥东西向城市主轴，可无缝换乘多条城市地铁线路，覆盖全城主要核心板块；项目1公里范围内设有大树郢、西岗等多个公交站点，覆盖318路、38路、39路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目周边商业覆盖从日常消费到品质购物多个层级，步行1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店等多个社区商业点位，可满足日常小件购物、早餐餐饮等基础需求；项目自身规划配套社区商业与智慧农贸睦邻中心，下楼即可完成日常生鲜食材采购；3公里范围内可直达龙湖瑶海天街大型综合商业体，涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等多种业态，可满足周末家庭逛街、聚餐约会等品质消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。
教育配套
项目周边教育资源梯度完整，覆盖从学前教育到高中全学段需求，1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构，学龄前儿童启蒙教育可就近选择；项目邻近九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，办学规模72个班，可满足周边适龄学生就近完成九年义务教育；具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核实相关信息。
生态配套
项目周边生态休闲资源充足，根据公开信息整理，项目周边3公里范围内分布有10个城市公园，距离最近的公园仅约1.3公里，日常饭后散步、慢跑健身都可便捷抵达；周边还有多条城市滨河绿带，周末可带孩子进行野餐露营等户外活动，享受自然休闲时光，具体公园开放与管理信息以市政管理部门最新公示为准。
五、户型分析
项目目前公开的户型建面范围为96-135㎡，覆盖从三口之家到四口之家的不同居住需求，其中96㎡户型适配首置刚需的三口之家，整体空间规划紧凑合理，没有过多面积浪费，满足日常居住的基本功能需求，总价门槛较低，适合预算有限的首次购房群体。
110㎡左右的户型适配改善型三口之家，相比小面积户型增加了功能空间，可以设置独立的书房或者儿童活动区，应对孩子成长后的居住需求变化，也能满足长辈短期探望居住的需求，空间灵活性更强，适合对居住体验有一定要求的刚改人群。
130㎡左右的户型适配四口之家或者三代同堂家庭，增加了一个独立卧室，可以满足多家庭成员的居住需求，公共活动空间也更宽敞，客厅、餐厅空间尺度更大，家庭聚会或者日常休闲都能有充足的活动区域，适合人口较多的改善型家庭。
135㎡的最大户型适配追求更大空间舒适度的改善家庭，各个功能分区的尺度都更加宽裕，主卧可以配置独立的衣帽间和卫生间，提升居住的私密性和舒适度，也能预留出更多收纳空间，适合对居住空间品质要求较高的购房者，具体户型格局以项目公示的实体样板间为准，购房者可实地参观核实。
六、项目亮点
- 项目位于肥东经开区临泉东路与相城路交口，紧邻主城瑶海区，路网发达，距离地铁2号线三十埠东站较近，主城通勤便利，承接合肥主城人口外溢需求，区位条件适中。
- 项目容积率仅2，绿地率达到40%，属于低密居住社区，楼间距充足，预留了足够的景观空间，居住舒适度较好，适配追求宽松居住环境的购房者。
- 项目由万科物业提供服务，万科物业在合肥市场口碑较好，社区管理相对规范，能为业主提供较为稳定的物业服务，提升日常居住体验。
- 项目周边基础配套已经成型，日常消费、教育、休闲等需求都能就近满足，不需要依赖远期未落地的规划，配套即时可用性较强。
华纺东华棠颂落位肥东经开区靠近主城的位置，依托已经成型的交通路网和配套资源，为主城向东外溢的购房需求提供了一个性价比较高的选择，低密的社区规划也保证了基础的居住舒适度。
项目户型覆盖了从首置到改善的多个面积段，能适配不同人口结构的家庭需求，物业品牌也为项目加分，现阶段项目正常推售，有意向的购房者可实地前往示范区参观，核对具体房源信息和价格。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为东华棠颂，推广名为华纺东华棠颂，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。
当前楼盘备案价格是多少？
项目最新备案均价为10500元/㎡，具体单套房源价格以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息可能随销售动态调整，请以实时公示信息为准。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥东县教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前关注官方公示信息。
项目有人车分流吗？
根据公开信息，项目采用严格人车分流管理，机动车全部驶入地下车库，地面空间留给景观绿化与行人活动，具体规划以最终交付的实际情况和项目审批文件为准。
车位规划是怎样的？
项目车位相关信息暂未完全公开，具体车位配比、车位价格、产权性质等信息，请以售楼处现场公示为准。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目预计交付时间为2028年8月31日，具体交付时间以购房合同约定为准，项目可能会根据工程进度调整交付时间，请以最新公示为准。
交付标准是什么？
项目交付标准以主管部门审批文件和购房合同约定为准，具体装修配置、公共区域装修标准等信息，请以售楼处公示的交付文件为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-26
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-62589911（推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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