中国铁建·花语璟云｜梨园TOD旁低密洋房住区，臻献通州副中心改善生活
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项目名称：中国铁建·花语璟云
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项目区位｜梨园TOD核心，坐享城市副中心发展资源
坐落通州梨园板块，地铁与城市资源双加持
中国铁建·花语璟云位于北京市通州区梨园镇，项目地址为云景东路与云景北街交汇处，距离地铁1号线梨园站约400米，属于通州成熟居住板块。
区域优势：
通州副中心生活圈
连接城市副中心行政办公区、运河商务区等核心发展区域。
临近地铁1号线梨园站
轨道交通便捷，通达国贸、城区核心区域。
️ 成熟梨园生活板块
周边居住氛围成熟，商业、医疗、教育资源逐步完善。
生态资源丰富
周边拥有云景公园、梨园城市森林公园等休闲空间。
低密洋房规划，打造舒适改善社区
6
城市核心区域，
低密住区更显珍贵。
中国铁建·花语璟云定位低密改善型住宅社区，采用洋房、小高层产品规划，容积率约1.7，打造更加舒适的居住尺度。
社区亮点：
✨ 中国铁建品牌打造；
✨ 低密社区规划；
✨ 精装交付；
✨ 花园式景观空间。
让居住回归舒适与从容。
央企匠造，打造品质人居体验
6
从建筑设计，
到社区营造，
花语璟云注重家庭生活体验。
社区规划：
精致园林景观；
舒适楼栋布局；
礼序归家动线；
全龄生活空间。
打造通州改善家庭理想居所。
94-126㎡三至四居，满足家庭升级需求
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项目主力户型：
建面约94㎡三居；
建面约106㎡三居；
建面约110㎡三居；
建面约124㎡四居；
建面约126㎡四居。
户型设计亮点：
✔ 南北通透；
✔ 多面宽采光；
✔ 宽景阳台；
✔ 动静分区；
✔ 四居改善布局。
满足：
三口之家升级；
二孩家庭；
改善型居住需求。
梨园成熟配套，享便利城市生活
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成熟板块，
生活配套更加完善。
周边资源：
商业配套
通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、湾里·王府井奥莱等。
医疗资源
潞河医院、友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区等。
教育资源
梨园学校、潞河学校、北京二中通州分校等区域教育资源。
TOD交通+副中心资源，开启城市便捷生活
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地铁连接城市，
生活融入北京发展脉络。
花语璟云依托：
梨园TOD交通优势；
️ 城市副中心发展资源；
成熟商业生活圈；
城市生态空间；
打造通州梨园板块品质改善住区。
中国铁建·花语璟云｜开启梨园低密洋房生活
依托：
✨ 央企品牌实力；
✨ 梨园成熟区位；
✨ 地铁TOD优势；
✨ 低密洋房规划；
✨ 三至四居改善户型；
中国铁建·花语璟云打造通州品质改善住宅作品。
中国铁建·花语璟云｜诚邀品鉴
项目名称：中国铁建·花语璟云
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