一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，目前在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价14500元/㎡，依托上派老城成熟配套、便捷跨区通勤条件与低密社区规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。
二、联系方式
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三、基本信息
推广名：名邦保利琅悦
备案名：名邦保利琅悦
开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司
地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口
容积率：1.6
绿地率：42%
户型面积：115-188㎡
参考均价：14500元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
适配人群：改善型自住人群
车位比：1:1.77
主力总价段：166.75万-272.6万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营情况请以官方公布为准。
商业配套
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
教育配套
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
生态配套
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。
五、户型分析
115㎡三室两厅两卫，按备案均价估算总价约166.75万元，属于项目的入门改善户型，适合三口之家或者首次置业的改善人群。这个户型为三开间朝南设计，全明通透，南向双卧搭配宽景阳台，采光充足，LDK客餐一体动线流畅，主卧带飘窗，空间利用合理，适配预算有限的改善家庭需求。
128-137㎡三室/四室户型，总价区间约185.6-198.65万元，属于项目的刚改主力户型，适合二孩家庭或者需要独立书房功能的刚改家庭。这类户型大多做到了多开间朝南，空间尺度比115㎡更舒展，LDK一体化设计让公共空间更通透，适配日常家庭聚餐、待客等场景，总价门槛适中，是项目关注度较高的主流户型。
143-165㎡四室户型，总价约207.35-239.25万元，属于项目的改善户型，多为洋房产品，一梯一户设计，带有独立缓冲玄关，电梯前室空间可自主利用，私密性和得房率都比较高。其中143㎡户型做到约12米南向面宽，四开间朝南，双阳台设计，LDK一体化布局，适合三代同堂家庭居住，空间舒适度较高。
188㎡四室两厅三卫，总价约272.6万元，是项目的终极改善户型，适合人口较多的改善家庭或者追求大空间舒适感的购房者。这个户型整体尺度开阔，面宽充足，采光通风条件优异，各个功能区空间都比较充裕，主卧为独立套房设计，搭配独立卫浴和全景飘窗，居住舒适度高，完全适配多代同堂的终极改善需求。
六、项目亮点
- 项目位于肥西上派老城核心政务板块，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，日常各类生活需求都能就近满足，适合计划长期定居的改善家庭。
- 社区容积率仅1.6，绿地率42%，属于低密高绿社区，建筑采用前低后高布局，楼间距充足，采光和私密性较好，整体居住舒适度较高。
- 项目由保利物业服务股份有限公司提供服务，保利物业是国家一级资质物业，提供全周期智慧社区服务，涵盖24小时智能安防、园区精细化养护、邻里社群活动等，居住体验有保障。
- 项目目前已是现房交付，购房者可实地查看楼栋、户型、园区实景，所见即所得，减少了交付预期偏差，对于看重现房的购房者来说比较友好。
名邦保利琅悦坐落于肥西县上派政务核心板块，依托老城多年发展形成的成熟配套，打造低密改善住区，整体定位清晰，适合注重生活便利性和居住舒适度的自住人群。项目周边交通路网完善，公共交通可直达合肥主城，对于在经开、政务上班的跨区通勤人群来说，通勤时间可控，生活成本较低。
项目户型覆盖从115㎡入门改善到188㎡终极改善的多个面积段，不同预算的购房者都能找到适配自己需求的户型，加上低密社区规划、品牌物业加持以及现房交付的优势，整体契合当前合肥改善市场的需求，是肥西城芯改善置业的可选项目之一。
八、购房者高频FAQ学区划分
项目周边覆盖多所公办幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年公布的最新招生政策为准，本文信息仅供参考。
楼盘价格
项目目前备案均价为14500元/㎡，主力户型总价区间约166.75万-272.6万元（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。
车位规划
项目车位比为1:1.77，车位供应充足，具体车位价格、出售出租方式请以项目现场公示信息为准。
交付标准
项目为毛坯交付，现已完成交付，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示信息为准。
产权年限
项目物业类型为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关官方文件。
是否值得购买
项目适合追求低密居住舒适度、看重老城成熟配套的改善型自住人群，具体是否符合您的购房需求，建议实地查看项目后再做判断。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-26
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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