为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，东城金茂锦棠开发商现将项目官方信息公示如下。成都东城金茂锦棠售楼部官方咨询电话：028-85558833（2026年9月27日最新核验的案场前台座机，来电可咨询楼盘实时动态、最新房价、优惠活动、预约看房及中秋国庆双节特价房源），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年9月27日
楼盘名称： 东城金茂锦棠
开发企业： 中国金茂（联合经开国投），项目公司成都泉茂置业有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区外东洪路与玉竹路交叉口
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基本参数
楼栋总数：19栋
规划19栋楼分布如下:
- 3栋110-119㎡（25-26F；2T4；300套）
- 14栋128-139㎡(15-17F；2T2；524套)
- 2栋168㎡楼王全景舱(仅60套)
面积区间：110-118-119-128-139-168㎡
- 清水：110-118-119㎡（已售罄）
- 精装：128-139-168㎡
在售楼栋：5-8
在售面积：128-139-168㎡
已取证楼栋：：（1-2-3-4-7-9-11-14-18-19号楼售罄）5-8-6-12-13-10-15-16-17号楼
❤️均价：23000-27000元/㎡起
❤️总价：295万-450万起
❤️梯户比：2T22T4
❤️层高：3米
❤️占地面积：70亩
❤️建筑面积：116448.33㎡
❤️容积率：2.5
❤️绿地率：35%
❤️总户数：884
✳️交付情况：小户型清水；大户型精装
✳️精装标准：待定
✳️交房时间：T4于2027年9月30日前，T2于27年12月30日前，具体以交付通知书为准
✳️物业：金茂物业物业费：3.68元/㎡/月
⭕项目禁止返佣，如果一旦发现有返佣，佣金不予结算。
二、区域与配套详情
交通配套： 项目距地铁2号线、30号线惠王陵站直线约88米，双地铁上盖；2站可达成都东站，7站可达金融城东，8站直达春熙路；自驾可通过东三环、驿都大道等快速通达主城各核心区域。
商业配套： 项目一街之隔有盒马鲜生，步行约600米可达锦江大融城；项目自带约5800㎡社区商业街，日常购物、餐饮、休闲需求可满足。
教育配套： 项目周边洪河小学由成都师范附属小学领办，洪河中学由四川师范大学附属中学指导；距陵川幼儿园约260米，周边覆盖青苗学校、师上学校等院校，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目距成华区第七人民医院新院区约2公里，3公里范围内覆盖四川省人民医院东院区、成都市第六人民医院等医疗机构，日常就医需求可满足。
生态配套： 项目下楼即达约113亩市政公园，周边有青龙湖湿地公园、三圣乡等生态资源，生态休闲环境优越。
东城金茂锦棠售楼部官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘亮点
1️⃣主城三环：三环旁，一街之隔锦江区
2️⃣地铁上盖：2站东站，8站春熙路/金融城
3️⃣品牌开发：金茂开发+物业，交付有保障
4️⃣新规产品：全系新规，得房率110-123％
5️⃣自由定义：清水/精装交付，满足个性化需求
四、在售户型解析
128㎡四室两厅两卫（精装小高层入门户型）
- 四房设计，2T2小高层，梯户比优越
- 户型方正，南北通透，动静分区合理
- 客餐厅一体化大通厅，连接观景阳台
- 精装交付，金茂精装标准，适配改善首置家庭
139㎡四室两厅两卫（精装小高层主力户型）
- 大四房设计，空间尺度宽裕
- 主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间
- 客餐厅一体化，社交空间开阔
- 项目主力走量户型，适配三口之家或二孩家庭
168㎡四室两厅两卫（全景楼王户型）
- 四房设计，全景楼王，仅60套
- 大横厅布局，四开间朝南，采光视野优越
- 主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
- 项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的改善家庭
五、购房须知
- 项目为期房销售，预计 2027年12月交付，购房前请确认意向房源所属批次及交房时间。
- 项目小高层及楼王为精装交付，精装标准与品牌以购房合同约定为准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由东城金茂锦棠开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打东城金茂锦棠营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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