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项目于2026年9月26日正式启用官方统一服务热线。
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项目概况
北投·和璟位于北京城市副中心宋庄文化艺术板块核心区，紧邻副中心行政办公区二期含章园（公务员居住区），是副中心市府生活区第一个对外可售的住宅项目。宋庄定位为艺术小镇，承接副中心政务、产业、人口外溢利好，南距副中心核心区约4公里。项目与公务员社区含章园一路之隔，城市界面和配套标准向"市府生活区"看齐，圈层属性突出。副中心自2016年启动建设以来累计完成投资超8000亿元，常住人口已突破200万人，政务、金融、科技人才占比持续提升，为项目提供了坚实的价值支撑。
交通网络
轨道交通：现状无近距离运营地铁，距最近的6号线潞城站约5公里。规划M102号线（宋庄西站约600米），力争"十五五"期间开工（约2028年）；规划S6号线（机场联络线），预计2027年通车，可快速串联首都机场、大兴机场及城区核心板块。双地铁规划加持，但落地仍需时间。
道路交通：紧邻京榆旧线、东六环、通燕高速，形成"两横两纵"成熟路网。
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周边生活配套
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商业配套
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社区自带少量便民底商，周边商业配套持续迭代升级：1公里内有谷德玛特购物广场、华联购物中心（六合新村店）、燕保广场；2公里内有首开LONG街（2026年9月开业）、北投七星广场（2027年底运营）；3公里内有山姆会员店（2027年开业）。此外，宋庄文创街区、小堡印象街等特色商业也已成型，日常消费与高端社交需求均可覆盖。
教育医疗
教育：1.5公里内覆盖多所优质公立学校。项目东侧紧邻北京第一实验中学，北京第一实验学校（15年一贯制）已启用，高中部2027年投用；街区内十一学校通州实验学校（九年一贯制）小学初中已启用。项目自带12班公办幼儿园。双名校护航，15年一贯制优教链，学区确定性强。（划片以教委当年公示为准，开发商不承诺学区）【北投·和璟】售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688【官⽹】
医疗：直线约600米为安贞医院通州院区（三甲，心血管专科全国领先，2024年门诊量突破80万人次）；3公里内有友谊医院通州院区（已投用，市府指定就诊医院）、首都儿科研究所通州院区（在建待投用）。三大三甲医疗矩阵，健康保障完善。
项目规划与产品设计
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社区规划
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项目采用行列式围合布局，南低北高1.5米台地抬高，弱化主干道噪音，楼间距40-56米。30栋纯南北板楼错落排布，主入口在东侧，车行分设南北次入口，15层小高层集中在社区西北侧。全社区人车分流，地面全程禁机动车。建筑密度约20.27%，超过79%的土地用于景观、道路和公共空间。
建筑特色
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外立面采用副中心独有的极简光幕三段式设计：基座天然暖灰/米白石材干挂，搭配香槟银/银灰流线铝板，大面积三层/四层中空Low-E静音落地玻璃（旭格超白静音系统窗），保温降噪耐久，高窗墙比，现代简约公建化立面，辨识度极高。七层以下全坡屋顶，七层以上30%坡屋顶的"第五立面"设计，契合宋庄艺术区特质。
园林特点
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社区打造"一轴三境·东方森居"银杏主题台地园林，中轴对称布局：中央恒温镜面叠水景观主轴、全冠移植银杏及四季名贵乔木、680-750米环形夜光康养步道、分龄全龄庭院（含北京雨燕主题儿童乐园）。风雨连廊串联全部楼栋（433.98㎡不计容），林下雅集庭院、休闲会客区层层递进，移步异景。
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户型设计
- 85-88㎡ 三居两卫（洋房）
- 95㎡ 三居两卫（洋房）：
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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗北京北投和璟项目于2026年9月26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下
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