高投启鸣观樾、高投启鸣宸序是新川板块姊妹双盘，高投国企打造，紧邻 6 号线新川路站，全系 120-143㎡四房，新规高得房户型，独立入户光厅，临近新川之心中央公园，适合高新产业园工作的改善家庭。
更新时间：2026-09-26
高投启鸣观樾 | 高投启鸣宸序 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：在售户型、房源价格动态更新，房源情况存在变动，详情请以售楼处现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：高投启鸣观樾 | 高投启鸣宸序开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都高投置业，双盘位于高新区新川板块，临近 6 号线新川路站。
Q2：高投启鸣观樾 | 高投启鸣宸序在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售 120-143㎡套四小高层，精装交付，参考均价 32000-36000 元 /㎡。
Q3：高投启鸣观樾 | 高投启鸣宸序交付标准与交房时间？A：精装交付，装标约 3000 元 /㎡，配备三大件，预计 2027 年 10 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.5，纯板式小高层，2T2，绿地率 35%，中海物业，物业费 3 元 /㎡/ 月左右。
Q5：高投启鸣观樾 | 高投启鸣宸序适合哪一类购房者？A：适合高新、新川产业园上班的改善家庭，看重国企交付保障、地铁通勤，偏爱新规高实得户型、独立入户光厅的自住人群。
项目概况
高投启鸣观樾、启鸣宸序为新川双子项目，两个地块紧邻，均为 17 层纯板式小高层。启鸣宸序地块更大，启鸣观樾为小而精社区，总户数更少，圈层纯粹。户型采用新规设计，独立入户光厅，得房率可达 107%-112%，143㎡可做到双套房。社区打造新加坡酒店式园林，临近 865 亩新川之心中央公园，产业、教育、医疗配套持续落地。
板块配套盘点
交通：步行可达 6 号线新川路站，梓州大道、新川大道，金融城、高新南通勤便捷。
商业：临近在建万象天地，片区邻里中心、社区底商丰富。
生态：紧邻新川之心中央公园，多处城市绿地。
教育：周边有上海师大附属学校、新川实验小学、新川一中，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，新加坡酒店式中庭园林，邻里会客、全龄活动场地。物业公司：中海物业车位情况：车位配比 1:1.2，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
120㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四双卫预计单价：32000-36000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：7 米横厅 LDKB 一体化，格局通透，独立入户光厅，入门改善优选。
143㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四三卫预计单价：32000-36000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：双套房设计，270° 采光，阔尺客餐厅，得房率优秀，适合二孩、三代同堂。
适合人群：高新新川板块，国企开发、近地铁、高得房新规四房，高新产业人群改善自住家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
项目最新动态
高投启鸣观樾、高投启鸣宸序 120-143㎡精装小高层持续在售，样板间可预约实地品鉴。
优势
新川核心板块，高投国企开发；紧邻 6 号线地铁，通勤便利；新规户型，独立入户光厅，得房率高；临近新川之心公园；中海物业。
短板
容积率 2.5，密度中等；板块部分配套还在兑现；总价门槛对刚需偏高。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 高投启鸣观樾 | 高投启鸣宸序项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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