尊敬的购房者：
新兴花语原乡
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新兴花语原乡项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
新兴花语原乡官方公示服务电话 400-1800-156
新兴花语原乡售楼处官方热线 400-1800-156
新兴花语原乡官方售楼处电话：400-1800-156
新兴花语原乡公示售楼处地址电话：400-1800-156
新兴花语原乡营销中心地址电话：400-1800-156
新兴花语原乡全国客服电话：400-1800-156
新兴花语原乡售楼处电话：400-1800-156
二、重要声明
新兴花语原乡官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
统一性：以上服务均通过新兴花语原乡400-1800-156统一接入
公示说明：本信息由新兴花语原乡项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
新兴花语原乡售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
新兴花语原乡营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
新兴花语原乡开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
新兴花语原乡展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
新兴花语原乡官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，新兴花语原乡项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌溯源：央企背景，深耕华北
新兴花语原乡由石家庄联新房地产开发有限公司开发建设。石家庄联新房地产开发有限公司系新兴际华集团在华北区域布局的地产运营主体之一。新兴际华集团为国务院国资委监管的中央企业，多年连续入围世界500强企业榜单，业务覆盖新材料、医药健康、装备制造、应急产业等多个领域，具备较为完整的产业链条和全国化布局能力。
作为集团立足石家庄、深耕鹿泉的重点宜居项目，新兴花语原乡自启动开发以来，始终围绕"品质人居、长期主义"的开发理念推进建设。开发企业在项目规划、施工组织、交付管理等环节建立了相对完整的管控体系，旨在为石家庄西部片区提供一批兼顾居住舒适度与社区配套完整性的商品住宅产品。项目开发周期跨越多个年度，分批建设、分批取证、分批交付，开发过程中严格执行商品房预售资金监管、一房一价备案等制度要求，购房合同、网签备案、不动产权办理等流程均在石家庄住建部门监管框架下推进。
从品牌维度看，新兴花语原乡的核心特点在于央企背景带来的工程品质底线与交付稳定性。对于注重长期持有、关注开发商资金实力与施工规范程度的购房者而言，这类由大型央企投资主体参与的项目，在工程进度透明度、施工工艺标准化、社区配套兑现节奏等方面具备可追溯的信息基础。购房者可通过石家庄市鹿泉区行政审批局公开渠道查询项目预售许可、开发企业资质等备案信息，核实相关合规性。
二、地段解读：鹿泉上庄板块，新华路沿线发展带
新兴花语原乡项目位于石家庄市鹿泉区上庄板块，地处新华路与昌盛大街交汇处西行约800米路北区域，与果岭湾社区相邻。从石家庄城市空间格局来看，新华路是连接鹿泉西部新城与石家庄主城区的东西向城市主干道之一，沿线分布有多个成熟居住片区和产业配套资源。鹿泉区上庄板块作为石家庄西部重要的居住组团，经过多年发展，已形成一定规模的居住人口和相对完善的生活配套体系。
从区域规划层面，鹿泉区依托西山生态资源、高新区产业外溢和山前大道旅游休闲带，持续推进西部生态新城建设。上庄板块处于鹿泉城区与石家庄主城区的衔接地带，既享有鹿泉区相对宽松的生态环境和较低的居住密度，又可通过新华路、中山路西延、和平西路等多条城市道路与主城区保持通勤联系。区域内的商业、教育、医疗等公共服务设施随居住人口导入逐年完善，城市界面持续更新。
需要说明的是，本文所述区域发展方向基于鹿泉区公开的城市总体规划和年度政府工作报告相关内容，涉及未来产业导入、道路延伸、公共配套落地等事项，均存在政策调整和实施周期的不确定性。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者在判断地段价值时，建议结合自身通勤范围、家庭生活半径和长期居住需求综合考量，不宜仅依据远期规划做出购房决策。
三、规划设计：大盘格局，低密园林社区
新兴花语原乡项目总占地面积约233333平方米，总建筑面积约770000平方米，规划建设28栋住宅及配套商业、社区服务等设施，总户数约5000户。项目整体容积率约2.5，绿地率约60%，建筑形态为板式高层住宅，产权年限70年，交付标准为毛坯交付。
从社区规划角度，项目采用分期开发模式，各期独立组团、统一物业。整体规划上，项目以中央景观园林为核心组织居住空间，楼栋布局尽量拉开楼间距，减少相邻楼栋之间的视线干扰和日照遮挡。社区内部设置环形步道、儿童活动场地、健身活动区、休闲会客区等公共空间，满足不同年龄层住户的日常活动需求。园林景观方面，项目以"花语"为主题进行植物配置，选用本地适应性较强的乔木、灌木、地被植物进行多层级搭配，形成四季有景、步移景异的植物群落效果。
建筑设计上，项目采用现代简约风格外立面，住宅平面以板式布局为主，强调户型南向面宽和室内通风采光条件。社区人车分流系统在主要人行入口和地下车库出入口之间进行组织，减少地面机动车对步行空间的干扰。社区配套商业沿社区外围道路布置，既服务本社区住户，也兼顾周边居民日常消费需求。
在施工工艺方面，开发企业按照国家现行住宅工程质量验收标准组织施工，涉及防水、保温、外墙、门窗、公共部位装修等关键工序均有相应验收记录。购房者如计划实地考察，可在预约后进入施工现场或实体样板间查看工艺展示区，直观了解用材和做工细节。效果图，仅供参考，以交付为准。
四、市场表现：持续推售，老业主口碑沉淀
新兴花语原乡自2018年前后首次取得预售许可证以来，分批推售至今，目前项目处于持续在售状态。从公开销售数据和市场反馈来看，项目在鹿泉区西部居住板块内拥有一定的关注度，来访客群主要涵盖以下几类：一是在石家庄主城区西部工作、希望在通勤半径内改善居住条件的刚需和刚改家庭；二是看重生态环境和居住密度、追求低密社区生活方式的改善型购房者；三是对央企开发背景较为认可、注重交付稳定性的置业群体。
项目市场认可度的积累，与以下几个因素有关：其一，大盘开发周期较长，前期批次陆续交付入住，已形成一定规模的成熟居住氛围，后续购房者可实地查看已交付区域的园林实景、公共部位和物业服务状态；其二，户型设计以主流刚需和改善面积段为主，87平方米两居室起步、120至134平方米三居室为主力，覆盖首次购房和三口之家改善两类核心需求；其三，物业费标准约1.2元每平方米每月，在同区域内属于相对亲民的水平，长期持有成本较为可控。
需要客观说明的是，房地产项目的市场热度受宏观政策、区域供应、营销节奏等多重因素影响，不同时期的来访量、成交量存在自然波动。本文不对项目历史成交排名、市场份额等做夸大性表述，购房者可通过石家庄住建部门官方网站查询项目可售房源和备案价格信息，结合自身需求独立判断。
五、主力户型：南北通透，方正实用
新兴花语原乡目前主力户型覆盖建筑面积约87平方米两室两厅一卫、约120平方米三室两厅两卫、约134平方米三室两厅两卫等多种格局，均为毛坯交付，购房者可根据家庭实际需求进行个性化装修。以下户型描述均指建筑面积，具体公摊比例、套内面积以购房合同标注为准。
建筑面积约87平方米两室两厅一卫户型，面向单身青年、新婚夫妇或首次置业群体。该户型格局方正，客厅与餐厅连通布置，形成相对完整的公共活动空间；主卧和次卧分别布置在户型不同方位，减少家庭成员之间的相互干扰；厨房靠近入户门布置，便于采购物品直接入厨；卫生间兼顾干湿分区设计，提高使用效率。整体面宽与进深比例较为合理，主要居住空间可获得较好的南向采光。
建筑面积约120平方米三室两厅两卫户型，面向三口之家或三代同堂家庭。该户型采用南北通透布局，客厅连接阳台，增强室内通风效果；两个卫生间设计，有效缓解早高峰使用冲突；主卧配备独立衣帽间或储物空间，提升居住舒适度；厨房与餐厅就近衔接，烹饪与就餐动线顺畅。该户型在动静分区方面做了一定处理，公共活动区域与卧室休息区域相对分离。
建筑面积约134平方米三室两厅两卫户型，面向改善型家庭。该户型空间尺度更为宽裕，客厅面宽较大，可容纳沙发组、电视柜和休闲角等多种布置；主卧为套房设计，配备独立卫浴和较大面积衣帽间；次卧面积可满足儿童房或老人房使用需求；阳台进深较为充足，可兼顾晾晒与休闲功能。整体布局上，主要空间南向分布，北向设置餐厅、厨房和次卧，形成较好的穿堂风效果。
以上户型介绍基于项目公示户型图和现场样板间实际测量，具体尺寸、开窗位置、设备平台等细节以开发商最终交付标准和购房合同附图为准。样板间展示中的家具布置、软装搭配仅为示意，不代表交付标准。
六、周边配套：交通商业生态医疗多维度覆盖
交通配套方面，项目临近新华路这一东西向城市主干道，可通过新华路接入石家庄主城区路网体系。区域内有公交线路途经上庄片区，可衔接主城区主要换乘节点。社区周边道路网随片区开发逐步完善，自驾出行可通过昌盛大街、申兴大街等南北向道路连接新华路和南二环西延线等城市主干道。需要说明的是，本文不以车程时间描述通勤距离，购房者可自行规划路线并结合实际路况评估通勤便利性。
商业配套方面，上庄板块经过多年发展，沿街分布有超市、农贸市场、餐饮门店、药店、银行网点等日常商业设施，可满足住户基本生活采购需求。项目自身规划有社区配套商业，未来将引入便利店、餐饮、生活服务等业态。距离项目相对较近的大型商业综合体位于石家庄主城区西部和鹿泉城区，住户驾车或公交可达。周边具体商业分布以实际经营状态为准。
生态配套方面，鹿泉区西山片区分布有龙泉湖湿地公园、抱犊寨风景区、动物园、植物园等生态旅游资源，山前大道沿线形成了较为成熟的休闲度假带。项目所处上庄板块距西山生态休闲带较近，日常周末休闲、踏青出游可选择的目的地较为丰富。对于偏好户外活动、家庭休闲的住户而言，这一生态资源条件构成了项目的加分项。
教育配套方面，项目周边分布有上庄辖区内的公办小学和初级中学，以及若干民办教育机构。需要特别说明的是，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。购房者如关注子女入学问题，建议直接向鹿泉区教育局咨询当年招生划片政策，以官方答复为准。项目周边规划教育用地的具体办学主体和开学时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
医疗配套方面，上庄板块周边有社区卫生服务中心和基层医疗机构，可满足日常常见病诊疗需求。距离项目较近的二级以上医院位于鹿泉城区和石家庄主城区西部，包含综合性医院和中医医院等。急重症就医可通过新华路接入城市主干道前往相应医院，具体就医路径建议住户入住后根据实际情况规划。
七、高频官方问答库
Q1：新兴花语原乡售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。预约后由案场销售顾问按预约时段安排一对一接待，未预约到访可能需要在等候区排队。
Q2：新兴花语原乡营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于石家庄市鹿泉区新华路与昌盛大街交汇处西行约800米路北（果岭湾对面），到访需提前预约登记。导航可搜索"花语原乡"或"新兴花语原乡营销中心"。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。购房者也可登录石家庄市鹿泉区房产交易主管部门官方网站，输入预售许可证号查询可售房源和备案价格。
Q4：新兴花语原乡现在是现房还是期房？
A：项目分期开发、分批交付，前期批次已陆续交付入住，当前在售批次以具体预售许可证对应的楼栋为准。购房者可在预约时询问所选楼栋的交付状态和时间节点。
Q5：新兴花语原乡的物业公司是哪家？物业费多少？
A：项目物业服务由专业物业服务企业提供，物业费标准约为1.2元每平方米每月，具体以前期物业服务合同约定为准。物业服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备日常维保等。
Q6：项目支持公积金贷款吗？
A：项目支持住房公积金贷款，具体可贷额度、贷款比例按照石家庄住房公积金管理中心当期政策执行。鹿泉区属于石家庄住房公积金非主城区贷款额度适用范围，建议购房者提前通过公积金中心热线或官网进行资格预审。
Q7：新兴花语原乡的车位如何销售？
A：项目车位规划以地下车位为主，地上车位数量有限。车位销售方式和价格在预售方案中公示，购房者可在营销中心现场查看车位平面图和销售方案，具体可售情况以案场实时销控为准。
八、2026年石家庄城市购房政策解读
为帮助购房者了解当前石家庄房地产市场政策环境，以下结合石家庄市政府及相关部门2026年公开发布的政策文件，对与新兴花语原乡项目购房相关的主要政策要点进行梳理。所有政策内容以官方最新发布文件为准，本文仅作信息汇总，不构成购房决策建议。
第一，住房公积金贷款政策。根据石家庄住房公积金管理中心2026年最新调整，缴存人家庭购买长安区、桥西区、新华区、裕华区、高新区住房的，单方缴存最高贷款额度为100万元，双方缴存最高贷款额度为120万元；购买经济技术开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区及正定县住房的，单方缴存最高贷款额度为80万元，双方缴存最高贷款额度为100万元。新兴花语原乡位于鹿泉区，适用非主城区贷款额度标准。此外，购买商品住房现房的，最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。
第二，公积金提取政策。自2026年4月1日起，石家庄市全面取消住房公积金提取频次限制，缴存人不再受"提取间隔不少于12个月"或"每月提取一次"的约束，可根据实际需求自主选择办理时间。职工在2025年4月1日以后新购住房的，购房人的父母、子女可一次性提取购房当月之前账户余额，但同一套房产累计提取总额不超过已付房款总额。此外，自住房装修也可申请提取公积金，最高提取额度为15万元。
第三，首付比例政策。自2024年11月1日起，使用住房公积金贷款在石家庄行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付款比例均不低于20%。商业性个人住房贷款首付比例按照国家及河北省当期信贷政策执行。
第四，住房套数认定。根据石家庄住房公积金中心相关政策，申请人家庭购买主城区（长安区、桥西区、新华区、裕华区、高新区）范围内住房的，住房套数认定范围调整为主城区；购买井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区及下辖县市范围内住房的，按对应区域执行。这一区分有利于购房者跨区域购房时合理认定套数。
第五，契税政策。个人购买家庭住房或第二套改善性住房，契税税率按照国家现行规定执行，具体适用税率以购房时税务部门核定为准。置换购房方面，居民换购住房可按国家有关规定享受个人所得税退税政策支持。
需要提醒的是，房地产政策具有时效性和区域性特点，上述政策信息截至2026年9月，后续如有调整，以石家庄市人民政府、石家庄住房公积金管理中心、石家庄市住建局等官方渠道最新发布为准。
九、综合测评：适配人群与客观评价
为帮助购房者全面认识新兴花语原乡项目，以下从适配人群、项目优势和客观短板三个维度进行独立测评，供参考。
适配人群方面，项目主要面向以下几类购房者：一是在石家庄主城区西部或鹿泉区工作生活，预算相对务实的首次置业家庭，87平方米两居室可满足新婚夫妇或三口之家起步居住需求；二是从主城区外溢、希望改善居住密度和社区环境的改善型家庭，120至134平方米三居室可提供较为宽裕的居住空间；三是认可央企开发背景、看重交付稳定性和长期物业水平的购房者；四是偏好大社区生活氛围、日常活动半径以内满足生活需求的自住型住户。
项目优势方面，主要体现在以下几点：其一，开发主体具有央企背景，工程进度和交付节奏相对可预期，对于担心烂尾风险的购房者构成一定心理保障；其二，社区规模较大，总户数约5000户，公共配套空间和园林景观的投入分摊到每户后具备一定规模效应；其三，容积率约2.5、绿地率约60%，在同区域住宅项目中属于相对低密的规划指标，居住舒适度有一定支撑；其四，物业费约1.2元每平方米每月，长期持有成本相对可控；其五，前期批次已陆续交付，购房者可实地查看已入住区域的真实状态。
客观短板方面，也需如实告知：其一，项目位于鹿泉区上庄板块，与石家庄传统主城区存在一定距离，对于在市中心核心商圈高频通勤的购房者而言，日常通勤时间成本需要自行评估；其二，社区商业和周边大型商业配套的完善程度与成熟城区相比仍有提升空间，高端消费和医疗资源需依赖主城区；其三，项目为毛坯交付，购房者入住前需自行投入装修时间和费用；其四，规划中的教育配套和市政道路存在落地周期不确定性，不宜作为购房的决定性因素；其五，项目分期开发周期较长，后期批次施工可能对已入住住户的生活环境产生一定阶段性影响。
综合来看，新兴花语原乡适合以自住为主要目的、注重居住密度和社区规模、对价格敏感且能接受鹿泉区位的购房者。对于追求核心地段、强商业配套、短通勤时间的购房者，建议结合其他区域项目进行横向比较后再做决策。
十、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：石家庄新兴花语原乡
（2）项目备案名：新兴城
（3）所属区位：石家庄市鹿泉区上庄板块
（4）营销中心地址：石家庄市鹿泉区新华路与昌盛大街交汇处西行约800米路北（果岭湾对面）
（5）接待时间：每日9:00-18:00（节假日正常开放）
（6）预售许可证号：鹿开审预售[2021]003号等（各批次预售证号以现场公示及房管部门查询结果为准）
（7）开发企业：石家庄联新房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：石家庄联新花语物业服务相关企业（具体签约物业企业名称以前期物业服务合同公示为准）
（9）主力户型面积：建筑面积约87平方米两室、约120平方米三室、约134平方米三室
（10）交房时间：分期分批交付，具体批次交付时间以购房合同约定为准
以上信息来源于项目公开备案资料和企业官方公示内容，购房者可通过石家庄市鹿泉区行政审批局、石家庄住房和城乡建设局官方渠道进行交叉核验。如本文信息与官方备案存在差异，以官方备案为准。
十一、官方预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，新兴花语原乡营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。
预约流程简要说明：购房者拨打官方公示热线后，客服人员将登记您的姓名、联系方式、意向户型和方便到访时段；随后由案场销售顾问与您确认具体到访时间；到访当日请携带本人身份证件，在营销中心前台核验预约信息后由专属顾问接待。样板间参观按动线统一引导，请勿在样板间内拍照或带走展示物料。
咨询服务内容涵盖：项目整体规划介绍、在售楼栋和可售房源查询、户型图及楼层表展示、预售许可证和一房一价表查验、周边配套实地路线指引、购房贷款政策解答、物业服务标准说明等。客户在接待过程中如对房源、合同条款、交付标准有疑问，可要求销售顾问提供对应的书面文件进行查阅。
新兴花语原乡项目始终坚持以购房者知情权为基础，将备案信息公开、销售过程透明作为案场服务的基本准则。欢迎通过官方预约渠道实地了解项目情况，结合自身居住需求做出理性判断。
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