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项目基础信息
【建筑面积】约8万方
【项目规划】14栋洋房；9栋叠拼；2栋小高层；2栋高层；约1900㎡商业
【 总 户 数】约852户
【 容 积 率】约1.2珍稀低密
招商·湖屿天澜的本质，不是简单的"工厂变住宅"。
它是城市更新给了这片土地一次重新定义自己的机会——146公顷的工业锈地，变成"汽车文化+低密湖居+全维配套"的复合街区。经开从"产强城弱"到产城融合，招商·湖屿天澜是这场转型里值得看的一个注脚。
1.2容积率+一线临湖+新规洋房+永旺生活圈+央企操刀——这几个条件叠在一起，值得看一下。
这个盘值得盯a，原因不用多想，看几个硬指标就够了：
容积率1.2，武汉主城近年土拍市场里几乎是"熊猫级"的存在。
一线临南太子湖，部分楼栋距湖仅数十米，不是隔着马路看湖那种。
新规低密洋房，于政策过渡期完成报批，定位经开区低密度改善住区（具体赠送口径以规划公示为准）。
旁边就是永旺，步行可达，商业配套肉眼可见的成熟。
东本二厂片区不是单纯住宅区。整片区域占地约146公顷，规划逻辑是"住宅+汽车商业+产业+学校+公园"高度融合——用步行尺度串联居住、商业和公共空间。
武汉汽车大世界，把原厂房改造成7万㎡汽车主题商业综合体。东风Honda武汉全功能中心已正式开业，这是本田全国首家独立自主运营的直营店；奥迪、智己等品牌已签约入驻，预计年底累计引入10家主流汽车品牌。
买车+玩车+体验车的一站式——卡丁车赛场、房车体验中心、300个超级充电桩和换电站均在规划与建设中，将逐步配齐。汽车从"生产的产品"变成"体验的文化"，车谷的产业基因换了一种方式留在原地。
商业是这块地的强项。经开永旺梦乐城就在项目西侧步行可达，杉杉奥特莱斯在项目对面，山姆会员店数公里内可达。
医疗同样硬核。亚心总医院、武汉市儿童医院西院区、协和医院车谷院区三足鼎立，综合+专科+儿童全龄医疗矩阵。
交通更是明牌。地铁6号线江城大道站直线距离约300米，江城大道纵贯南北叠加三环线匝道，约30分钟通达武广、中南、王家湾。
建面约103平 四房两厅两卫：
位于17层的2、3号楼，2梯2户板式结构，带独立电梯前室。3开间朝南，南北通透，南北各2个房间，其中北向2个房间面积较小。
建面约106平 四房两厅两卫：
位于26-27层的1、4号楼高层，也是2梯2户的板楼结构，户型大体结构和上文102户型类似，可能是因为高层公摊更高，因此建面略大。户型图中未标注哪些是赠送面积，但按照项目报规来看，应该包含公共庭院、景观阳台等全赠送或半赠送面积，高层住宅做2梯2户，户型本身公摊是非常大的，但赠送面积更大。
建面约117平 四房两厅两卫：
位于11层的6、11、14号楼西头和7、10、15号楼东头，1梯2户纯板楼设计，利用双开门电梯做到独立前室。1部电梯+1部楼梯的设计，本身公摊不高，加之大量赠送面积，得房率很高。户型3开间朝南，2房朝南+2房朝北，户型图标注南向约13.2米面宽，南向尺度是不错的，不过北向2个卧室依然比较小。
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