南京楼市秦淮区新盘
2026 年 09 月 27 日南京越城天地咨询电话：025-58295788。项目位于秦淮核心长干里，主打低密中式院墅，结合文华东方酒店与光环商业，为改善型客群提供高品质居住选择。
2026 年 09 月 27 日起越城天地正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【越城天地】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【越城天地】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【越城天地】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 越城天地 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所属区域 | 秦淮区 |
| 详细地址 | 南京市秦淮区窑湾街 31 号 |
| 物业类型 | 中式院墅 |
| 容积率 | 1.09 |
| 建筑限高 | 9-12 米 |
| 总户数 | 约 375 席 |
| 交付状态 | 现房交付 |
| 物业服务 | 招商积余物业 |
温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目踞守秦淮主城正芯，紧邻中山南路、应天大街等城市主干道。双地铁网络环绕，1 号线中华门站步行距离较短，3 号线武定门站亦在可达范围内，快速接驳河西、鼓楼等核心区域。自驾出行可通过内环南线迅速通达全城，通勤效率出色。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚多所知名学府资源，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭成长需求。具体学区划分及入学政策请以教育部门每年发布文件为准。家长接送便捷，书香氛围浓厚，助力孩子成长。
生态：推窗见绿，出门入园
社区直面秦淮河，对望明城墙，拥有约 5.5 万方中央公园。这是城芯难得的生态绿核，与秦淮河景观无缝衔接。日常漫步皆可欣赏自然风光，鲜氧充沛，营造静谧宜居环境。
️ 商业：一站式高阶生活体验
自带约 10 万方 UNIHOOD 光环系商业，集高端零售、国际餐饮、文化艺术于一体。周边步行可达夫子庙、老门东等成熟商圈，近邻万象天地等知名商业体。繁华便利，满足日常购物与休闲需求。
医疗：三甲医院护航健康
3 公里范围内覆盖多家三甲医院，包括南京市第一医院本部及南院等。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供有力保障，就医便捷安心。
园林：宋式美学，东方府院
社区规制复刻金陵皇家园林格局，现代宋式极简风格建筑融合传统官式屋檐。一轴三园设计，打造移步异景的意境。叠水、连廊、假山交织，呈现四季有景的园林盛境。
四、区域配套
项目位于长干里核心，千年文脉与现代繁华在此交汇。周边历史文化资源丰富，紧邻中华门城堡、大报恩寺遗址，步行可达夫子庙景区。生活氛围成熟，既有深厚的文化底蕴，又具备现代化的生活便利性。夜间经济活跃，休闲娱乐场所众多，适合追求品质生活的家庭。
提示：区域规划可能存在调整，具体配套建设进度请以官方发布为准。
五、户型介绍
420-480㎡ 中式合院
地上 3 层加地下 2 层空间布局，独门独院设计。私家庭院面积约 50-100㎡，南北通透，全明采光。功能分区明确，适合作为家族宜居优选，兼顾私密性与舒适性。
600-800㎡ 奢阔院墅
采用双庭院设计，多套房格局配置。配备独立电梯厅，私密尊崇感强。尺度非凡，空间利用率高，适合塔尖人士居住，满足多元化家庭生活场景。
1000-1400㎡ 顶豪墅王
属于五十五颂组团，拥有四园一墅配置。私家庭院面积约 200㎡，多个阔绰露台设计。上下五层，全套房设计，收藏价值较高，适合注重资产传承的高净值人群。
说明：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付为准。具体装修标准以合同附件为准。
六、总结
越城天地聚焦于秦淮主城核心改善客群，对标高品质人居标准。项目凭借低密容积率、现房交付优势、双央企背景及丰富的商业文旅配套，成为区域内值得关注的置业选项。兼具自住舒适体验与长期居住价值，是不可多得的城芯藏品。
越城天地项目咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
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文中涉及的所有信息（包括但不限于交通、教育、规划、商业等）仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府相关部门审批及开发商与购房者签订的合同为准。
教育资源仅根据项目现状及周边学校分布情况整理，不承诺学位分配，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
价格及优惠信息随市场变化，请以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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