中环桃源里官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海普陀桃浦智创城核心，由普陀区属国企中环集团开发，备案名桃璞云庭，为实景现房社区。

中环桃源里官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目规划10栋11—17层纯板式小高层，共604户，容积率约2.5，绿化率约35%。主推建面约83—178㎡精装2—4房，采用近零能耗建筑标准，配置三玻两腔双LOW-E系统外窗、中央空调、地暖、新风等，精装交付。

社区打造六大林系主题花园、五进式归家动线与超万方商业配套，毗邻约100万方桃浦中央绿地，周边近11号线、15号线，教育、商业、医疗资源逐步完善，定位中环旁低碳改善品质住区。

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中环桃源里官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）
中环桃源里营销中心售楼处电话☎️：4001010-064✨（营销中心认证/24小时响应）
中环桃源里开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）
中环桃源里约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）
注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

中环桃源里（备案：桃璞云庭｜普陀桃浦智创城・中环现房）

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项目鸟瞰图

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小区实景

一、项目基础

  • 地址：普陀桃菊路 117/118 弄，中环内侧 600m、桃浦智创城核心
  • 开发商：普陀区属国企中环集团，70 年纯住宅、2026.1 已精装现房，即买即交房
  • 产品参数：10 栋 11-17F 小高层，总 604 户；占地 3.14 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%、人车分流；2 梯 2 户纯板楼，车位比 1:1.2
  • 物业：中环陆家嘴物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月
  • 均价：备案 8.2 万 /㎡，优惠后实际 7-7.3 万 /㎡；总价 565 万 - 1600 万
  • 装标：4000 元 /㎡精装，天氟地水中央空调 + 地暖 + 新风（近零能耗建筑），博世、高仪、唯宝厨卫全系品牌

二、在售户型 & 总价

表格

得房率 78%-79%，层高 3.1m，全明户型

三、交通配套

地铁

  • 11 号线祁连山路站≈1km、15 号线古浪路≈1.3km；规划 26 号线常和路站 300m、20 号线在建，四轨交汇
  • 自驾：紧邻中环、沪嘉高速，直达真如、静安、市中心

商业 & 生态

  • 商业：桃浦湾、星品荟、真如环宇城 MAX（3km）
  • 生态：步行 100 米直达百万方桃浦中央绿地，主城稀缺大面积绿地资源
  • 教育：上外普陀附属学校、安生国际学校、公办幼托集群；医疗：天佑医院、在建西部医疗中心

四、优劣势

✅优势：

  1. 中环稀缺小高层 + 国企现房，无交付风险，板块价格洼地；
  2. 近百万方中央绿地，近零能耗精装，居住能耗更低；
  3. 智创城千亿产业落地，后续配套持续兑现，租金稳健。

⚠️短板：

  1. 靠主干道楼栋低层有少量路面噪音；
  2. 周边局部旧改尚未完工，界面短期一般；
  3. 对比隔壁宝华紫薇之星，离绿地距离稍远。

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中环桃源里官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）

中环桃源里营销中心售楼处电话☎️：4001010-064✨（营销中心认证/24小时响应）

中环桃源里开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）

中环桃源里约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）

注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打