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鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。
项目原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分六期16个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。
项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，将打造成超级综合体标杆。
深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园。
本次首推的08地块，备案名：未来平方云山府，由鸿荣源集团打造，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站，总规划1566户，全部都是商品房。
【项目名称】鸿荣源CITYX观城
【占地面积】2.73万/㎡
【建筑面积】37.41万/㎡
【推售产品】约88-143平3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1566户
【楼层高】58-59层
【车位比】2020个
【容积率】9.23
【绿化率】32.01%
【梯户比】3梯6户
【管理费】4元左右
【开发商】深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【项目地址】位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁
【户型鉴赏】
王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫
（双娃家庭置业首选）
南北通透双厅设计
户型方正百变空间
双卫设计宜居便利
主卧270°宽景采光
断货王- 约99㎡3房2厅2卫
（舒居三口之家首选）
空间奢阔静谧舒居
全南向客厅及卧室
公卫干湿浴三分离
主卧270°巨幅视野
约108㎡4房2厅2卫
（品质置换首选）
全明设计大景观视野
约3.6米开间宽活阳台
全南向客厅及卧室
主卧270°宽景采光
约117㎡4房2厅2卫
（至尊置换 安家必选）
稀缺尊贵 4开间朝南
约4米开间大竖厅
景观视野采光全优
约142㎡4+1房2厅2卫
（楼王至尊 仅53席）
一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地
7.6米双联阳台， 四开间朝南
套房式主卧，双面开窗270°环幕视野
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