尊敬的购房者您好：
中建壹品澐海元境府2026年9月27日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅中建壹品澐海元境府售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅中建壹品澐海元境府营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅中建壹品澐海元境府展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅中建壹品澐海元境府前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅中建壹品澐海元境府开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
澐海元境府（推广名：中建壹品澐海元境府）⚠️地名批复用字：澐海元境府，住建局 / 地名库查询必须用澐海元境府核心证件 & 指标
- 地名批复：福田区地名管理备案，官方备案名：澐海元境府（福田文创园城市更新单元 02 地块定名）
- 预售许可证（首批住宅）：暂未核发，项目待入市，计划 2026 四季度推出首批住宅
- 开发商：深圳市福嘉建设开发有限公司（中建壹品投资 100% 控股）
- 容积率：8.96（规划国土局 B109‑0078 地块规划条件）
- 地块：B109‑0078，沙头街道文创园片区，福强路与新洲路交汇处西南侧
- 总建面：290000㎡；占地 25800㎡；限高 210 米；商品房 789 套，保障房 216 套；交付预计 2030‑06‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
最新消息：中建壹品福田文创园旧改正式备案定名「澐海元境府」，福田又一座可看深圳湾海景的高端住宅来了！
央企80亿重金押注福田沙头旧改，中建“元境系”落地深圳首个作品。
【澐海元境府】工程现已出地面，据透露，项目将打造新规产品，近100%使用率
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一、项目背景：央企80亿重金押注福田沙头旧改
今年5月27日，项目正式拿到地名批复，备案名定为“中建·澐海元境府”。这也是中建“元境系”产品线在深圳落地的第一个项目。
按开发计划，中建三局在这个项目上预计总投资超过80亿元，定位是坐拥深圳湾景观的高端住宅。
央企接手大体量旧改，重金落子福田南向，在近几年深圳楼市并不多见。
项目是中建壹品（中建三局）在深圳首个城市更新项目，原址福田文创园，沙头街道新洲路与福强路交汇处西南，地铁7号线沙尾站B口旁。
福田已多年宅地零供应，新盘屈指可数！今年中建携最高端“元境系”首入福田，网传得房率最高可超过100%，能看海景，是当下福田热度最高新盘。
二、区位：卡在香蜜湖金融、河套科创、深圳湾中间
项目位于福田沙头街道，新洲路西侧、福强路南侧。面朝福田红树林生态公园，南边是保税区，挨着香港。
北接：向北对接香蜜湖新金融中心
南连：向南承接河套深港科技创新合作区
西望：西面直面深圳湾，南侧临近保税区，隔海对望香港方向
两大福田重点战略板块夹着这个项目，地段底盘足够硬。香蜜湖金融、河套科创这两张牌，是福田眼下重点打的两张，这个盘正好卡在中间。
项目基本信息：
项目拆除用地43453㎡，开发建设用地约2.57万㎡；总占地约2.58万㎡，总建面近30万㎡，规划容积23.13万㎡，容积率：7.73。住宅约15.49万㎡（内含大量保障房），同时规划商业办公、公共配套，属于集居住、商务、教育于一体的大型综合更新社区。
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从最新的效果图看，外观设计非常高端，大面积的玻璃外墙，看着相当现代化。
中建壹品内部打造三大产品序列，定位清晰：
元境系：顶级豪宅
元著系：高端改善
元颂系：刚改产品
项目定名「澐海元境府」，足以看出开发商定位，冲击福田滨海高端改善市场。在此之前，中建壹品在深圳开发龙华鹏宸云筑、光明观玥名邸，澐海元境府是第三个项目，也是产品层级最高的一盘。
去年，深圳公共资源交易中心发布福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）中标公告。由中建三局联合体成功中标该项目，拟对01、02两个地块进行整体改造，总建筑面积约29.35万㎡，中标金额24.52亿元。
5月20日，深圳市规划和自然资源局福田管理局正式发布福田区沙头街道文化创意园城市更新单元 02 地块（暂定名）一期、二期总平面图公示。
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项目自身配套1所12班幼儿园和1所18班小学，临近地铁7号线沙尾站出行便利。附近有佐邻红树林购物中心、中洲湾购物中心、金地环湾城商业、红岭实验学校、红树林生态公园等配套，片区为开发较早的区域，生活居住氛围浓厚。
去年底，中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司以32.72亿元成功竞得该项目开发权，这是中建三局布局深圳市场的第二个项目，也是中建系在深圳落地的首个城市更新项目。
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平面图
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澐海元境府效果图
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百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打中建壹品澐海元境府咨询热线0755-23193059，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以中建壹品澐海元境府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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